グレンパーク駒場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億60万 〜 1億570万円
5階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 132万円/㎡ 〜 139万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億60万円 〜 1億570万円 | 5階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 559件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 16.9万 〜 67万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
5053人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区池尻4丁目10-1
- 交通
- 京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレンパーク駒場の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレンパークコマバ | 管理会社 | トーセイ･コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 池尻4丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 199戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜50,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区池尻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数199戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の駒場東大前駅で徒歩9分、アクセス良好です。池尻大橋駅から徒歩14分、池ノ上駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- みずほ銀行 池尻大橋支店 (752 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻二丁目店内出張所(ATM) (787 m)
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- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (434 m)
- 遊愛保育園 (533 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園分園野の花園 (574 m)
- 認定こども園世田谷区立多聞幼稚園 (623 m)
- 駒場保育園 (641 m)
- 東大駒場地区保育所 (667 m)
- 三宿保育園 (675 m)
- 三宿さくら幼稚園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレンパーク駒場の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレンパーク駒場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,841万～2億3,137万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より66.2% 高い↑ 東京都の平均より74.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 1億60万 〜 1億570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレンパーク駒場の相場
- ㎡単価
- 132.7万円
- 坪単価
- 438.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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グレンパーク駒場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億70万〜1億570万円対前年同月比↑ | 1億60万〜1億570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレンパーク駒場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜1億6,980万円です。専有面積は約44㎡〜約166㎡です。全部で559件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億3,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約177万円 (約587万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1億5,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約154万円 (約510万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億4,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約140万円 (約464万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億5,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約149万円 (約494万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億5,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約154万円 (約510万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で559件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.8万円となっております。
2016年〜2020年では、430件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は457.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレンパーク駒場の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 17件 | 4,651.8万円（101.8万円） |
| 51〜60㎡ | 66件 | 6,098.1万円（111.1万円） |
| 61〜70㎡ | 85件 | 6,849万円（104.7万円） |
| 71〜80㎡ | 149件 | 8,153.3万円（107.1万円） |
| 81〜90㎡ | 188件 | 9,388.2万円（113.5万円） |
| 91〜100㎡ | 26件 | 1億1,210.8万円（116万円） |
| 101㎡〜 | 52件 | 1億4,586万円（137.3万円） |
グレンパーク駒場の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,388.2万円（㎡単価113.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グレンパーク駒場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,616.2万円 | 106.7万円 |
| 3階〜4階 | 8,436.7万円 | 114.8万円 |
| 5階〜6階 | 8,086.5万円 | 110.5万円 |
| 7階〜8階 | 1億415.9万円 | 122.8万円 |
| 9階 | 9,418.5万円 | 117.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,472.7万円 | 104.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,491.6万円 | 110.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,225.3万円 | 125万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億865.7万円 | 125.3万円 |
| 東 | 7,891.8万円 | 108.1万円 |
| 西 | 7,737.9万円 | 108万円 |
| 北/北東/北西 | 1億52.7万円 | 127.1万円 |
グレンパーク駒場の売却のご相談
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グレンパーク駒場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,700 〜 1万6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 31.6万 〜 38.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で202件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 28.5万円 | 2LDK | 69.73㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 47.0万円 | 3LDK | 117.15㎡ | 94.0万円 | 47.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 24.5万円 | 2LDK | 56.57㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 26.0万円 | 2LDK | 56.57㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 20.5万円 | 1LDK | 44.3㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレンパーク駒場の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23万〜24.1万円 54.02㎡ / 東 | 41.6万〜43.7万円 92.72㎡ / 南 | 43.3万〜45.5万円 99.13㎡ / - |
| 2階 | 37.1万〜38.9万円 80.6㎡ / 南 | 34万〜35.7万円 75.89㎡ / - | |
| 3階 | 23.7万〜24.9万円 54.02㎡ / 東 | 29.7万〜31.2万円 67.7㎡ / 東 | 33.3万〜35万円 75.89㎡ / 西 |
| 4階 | 24.1万〜25.3万円 54.59㎡ / 西 | 34.9万〜36.6万円 76.56㎡ / 南西 | 36.9万〜38.8万円 83.69㎡ / 東 |
| 5階 | 24.8万〜26万円 54.5㎡ / - | 30万〜31.5万円 67.7㎡ / 東 | 37.3万〜39.1万円 83.96㎡ / 東 |
| 6階 | 20.5万〜21.5万円 45.91㎡ / 西 | 35.6万〜37.4万円 75.98㎡ / 南 | 33.8万〜35.5万円 75.89㎡ / 西 |
| 7階 | 36.9万〜38.7万円 80.17㎡ / - | 38.7万〜40.6万円 83.66㎡ / 南東 | 51.9万〜54.5万円 104.95㎡ / 南 |
| 8階 | 20.7万〜21.7万円 45.91㎡ / 西 | 43.4万〜45.6万円 91.59㎡ / 南 | 49.7万〜52.2万円 104.81㎡ / 南 |
| 9階 | 20.8万〜21.8万円 45.91㎡ / 西 | 36.5万〜38.3万円 80.6㎡ / 西 | 79.4万〜83.4万円 166.75㎡ / 南 |
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
駒場東大駅前は日本でも屈指の高偏差値学校が建ち並ぶ環境であり、学業や学問への刺激を受けるにはこれ以上ない環境です。また駒場公園や駒場野公園など、親子で楽しめる環境も充実しているので、この駅で子育てをしたい、と思う人も多くいる駅となっています。
そんな学園都市のような雰囲気を味わえるグレンパーク駒場は、大型犬の飼育も可能な都内でも数少ないマンションです。ガーデンコートやテラスにドッグランなど、集合住宅であることを感じさせない設備が整っています。
空間的にも精神的にも豊かな生活が味わえるセレブリティな高級マンションです。
グレンパーク駒場は、東急建設によって2007年11月に竣工された総戸数199戸の9階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約166㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,841万～2億3,137万円、参考相場単価は132万円/㎡～139万円/㎡となっています。