プレシス入谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,170万 〜 5,430万円
7階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,170万円 〜 5,430万円 | 7階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1857人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区下谷3丁目1-33
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス入谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスイリヤ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 下谷3丁目1-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年5月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区下谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶯谷駅から徒歩11分、三ノ輪駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ 入谷2丁目店 (313 m)
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- ファミリーマート 入谷店 (341 m)
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 台東入谷1丁目店 (420 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 (464 m)
- ローソン 台東根岸店 (465 m)
- セブンイレブン 台東根岸1丁目店 (483 m)
- セブンイレブン 台東下谷3丁目店 (495 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (202 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (203 m)
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- ココスナカムラ入谷店 (319 m)
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 (387 m)
- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (420 m)
- まいばすけっと 入谷2丁目店 (452 m)
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- 病院/医療10件
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- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (414 m)
- ぽけっとランド入谷 (434 m)
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- 松が谷保育園 (478 m)
- ソラスト竜泉保育園 (528 m)
- 愛隣保育園 (578 m)
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス入谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス入谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,969万～5,843万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より3.3% 低い↓ 東京都の平均より3.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,170万 〜 5,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレシス入谷の相場
- ㎡単価
- 78.8万円
- 坪単価
- 260.7万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス入谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,700万〜4,930万円対前年同月比↓ | 5,170万〜5,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス入谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜6,600万円です。専有面積は約63㎡〜約70㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約96万円 (約319万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約96万円 (約319万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約96万円 (約319万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 6,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約100万円 (約330万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 6,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約95万円 (約315万円) | - | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.6万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス入谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,740.9万円 | 55.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,445万円 | 67.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,952.6万円 | 74.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,116.9万円 | 61.6万円 |
| 13階〜14階 | 4,990.1万円 | 77.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,169.1万円 | 81.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,439万円 | 66.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,561.5万円 | 69.2万円 |
プレシス入谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス入谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 65.61㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2014年11月 | 17.5万円 | 2LDK | 63.01㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス入谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.4万〜19.3万円 70.28㎡ / 南 | |
| 2階 | 16.5万〜17.4万円 63.01㎡ / 南東 | 18万〜19万円 67.32㎡ / 南 |
| 3階 | 18.1万〜19万円 67.32㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 65.61㎡ / 南 | |
| 5階 | 18.3万〜19.2万円 67.32㎡ / 南 | |
| 6階 | 18.4万〜19.3万円 67.32㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.7万〜18.6万円 65.61㎡ / 南東 | |
| 8階 | 17.4万〜18.3万円 63.01㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 67.32㎡ / 南西 |
| 9階 | 17.8万〜18.7万円 65.61㎡ / - | |
| 10階 | 18.8万〜19.7万円 67.32㎡ / 南 | |
| 11階 | 18.9万〜19.8万円 67.32㎡ / 南 | |
| 12階 | 19万〜19.9万円 67.32㎡ / 南 | |
| 13階 | 17.5万〜18.4万円 63.01㎡ / 南東 | 19万〜20万円 67.32㎡ / 南 |
| 14階 | 19.5万〜20.5万円 65.61㎡ / 南東 | 19.1万〜20.1万円 67.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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