ブランズ九段北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,590万 〜 1億3,220万円
5階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 224万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,590万円 〜 1億3,220万円 | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 29.8万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.08
855人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区九段北4丁目3-10
- 交通
- 都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ九段北の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズクダンキタ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 九段北4丁目3-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒102-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり365円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 第一建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区九段北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の市ヶ谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。半蔵門駅から徒歩11分、麹町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 日本大学 本部 (282 m)
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- 九段北歯科 (121 m)
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- クレアナーサリー市ヶ谷 (123 m)
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- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (453 m)
- 四番町保育園 (465 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (488 m)
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (530 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ九段北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ九段北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億2,567万～1億5,933万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より43万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より50万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より71.6% 高い↑ 東京都の平均より194.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1億2,590万 〜 1億3,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ九段北の相場
- ㎡単価
- 224.4万円
- 坪単価
- 741.8万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ九段北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,210万〜1億2,820万円対前年同月比↑ | 1億2,590万〜1億3,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ九段北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,180万〜2億1,800万円です。専有面積は約56㎡〜約71㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2億1,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約311万円 (約1029万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 2億1,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約311万円 (約1029万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 2億1,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約311万円 (約1029万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 1億5,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約214万円 (約708万円) | - | - |
| 2022年12月 | 1億2,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約228万円 (約755万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は507.4万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は560万円となっております。以前の期間と比較して＋10.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は722.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ九段北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億1,360万円 | 158.7万円 |
| 3階〜4階 | 1億825万円 | 154.5万円 |
| 5階〜6階 | 1億2,250万円 | 174.8万円 |
| 7階〜8階 | 1億1,417.3万円 | 201.4万円 |
| 9階〜10階 | 2億100万円 | 286.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,240.7万円 | 196.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,532.7万円 | 187.1万円 |
| 西 | 1億960万円 | 156.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1億7,150万円 | 244.7万円 |
ブランズ九段北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブランズ九段北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,300 〜 6,500円坪単価1万7,700 〜 2万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 30万 〜 36.7万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 34.0万円 | 2LDK | 56.68㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 34.0万円 | 2LDK | 56.68㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 34.0万円 | 2LDK | 56.68㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年2月 | 34.0万円 | 2LDK | 56.68㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年9月 | 33.9万円 | 2LDK | 70.08㎡ | 33.9万円 | 33.9万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ九段北の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 41.5万〜43.6万円 71.58㎡ / 南西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 39.8万〜41.8万円 70.08㎡ / 西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 39.2万〜41.2万円 70.08㎡ / 北西 | |
| 7階 | 33.7万〜35.4万円 56.68㎡ / 南東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 40.9万〜42.9万円 70.08㎡ / 西 | 39.8万〜41.8万円 70.08㎡ / 北西 |
| 10階 | 40万〜42万円 70.08㎡ / 北西 | 40万〜42万円 70.08㎡ / 北西 |
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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