ライオンズプラザ竹の塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
2233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区伊興本町1丁目13-5
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ竹の塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザタケノヅカ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 伊興本町1丁目13-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0807 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区伊興本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩9分、アクセス良好です。舎人公園駅から徒歩22分、舎人駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ足立竹ノ塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (89 m)
- スリーエフ足立竹ノ塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (93 m)
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- ファミリーマート竹ノ塚東口 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
- ファミリーマート竹の塚五丁目 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
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- 亀有信用金庫竹之塚支店 (445 m)
- きらぼし銀行 竹ノ塚支店 (578 m)
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- 白旗塚史跡公園 (625 m)
- コンビニ10件
- ローソン 伊興本町二丁目店 (255 m)
- ローソン 足立伊興四丁目店 (313 m)
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- セブンイレブン 足立竹ノ塚駅西店 (476 m)
- ファミリーマート 竹ノ塚駅西店 (560 m)
- セブンイレブン 足立伊興番田店 (633 m)
- セブンイレブン 足立伊興小西店 (680 m)
- ミニストップ ピーアークスタジオ店 (699 m)
- セブンイレブン 足立東伊興1丁目店 (734 m)
- セブンイレブン 足立竹の塚6丁目店 (753 m)
- スーパー8件
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- ライフ 竹の塚店 (413 m)
- ピーコックストア 竹の塚店 (658 m)
- アコレ 竹の塚駅東店 (671 m)
- マルエツ 伊興店 (672 m)
- 西友 竹の塚店 (697 m)
- 八百梅 (857 m)
- イトーヨーカドー 竹の塚店 (893 m)
- 学校/教育施設9件
- 足立区 伊興分室・はやぶさ学童保育室 (276 m)
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- 足立区立東伊興小学校 (415 m)
- 足立区 伊興学童保育室 (569 m)
- 足立区立伊興小学校 (573 m)
- 足立区立第十四中学校 (644 m)
- 足立区 東伊興分室・レインボー学童保育室 (893 m)
- 足立区 西伊興分室・西伊興ほがらか学童保育室 (931 m)
- 足立区立西伊興小学校 (942 m)
- 病院/医療10件
- 大野歯科医院 (57 m)
- 足立区居宅介護支援事業所・ケアサービス福寿・竹ノ塚 (85 m)
- 三上内科クリニック (137 m)
- 苑田第三病院 (202 m)
- 高橋医院 (269 m)
- かんざき歯科 (272 m)
- イコー眼科 (280 m)
- 待木医院 (301 m)
- 西伊興クリニック (302 m)
- 中本耳鼻咽喉科医院 (314 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぱんだ保育園 (298 m)
- 伊興保育園 (320 m)
- 伊興すみれ保育園 (349 m)
- 本行寺第二伊興幼稚園 (561 m)
- 福寿院幼稚園 (619 m)
- 足立区立竹の塚北保育園 (658 m)
- EnglishSchoolわくわく竹ノ塚6丁目 (746 m)
- 伊興大境保育園 (774 m)
- ステラ竹の塚 (801 m)
- リルバ保育ルーム (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ竹の塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ竹の塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,123万～2,972万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より16.4% 低い↓ 東京都の平均より49.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ竹の塚の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.6万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズプラザ竹の塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ竹の塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,480万円です。専有面積は約55㎡〜約72㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 3,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して-21.1％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ竹の塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,627.6万円 | 40.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,341.7万円 | 39.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,489.8万円 | 44.2万円 |
| 7階 | 2,868.3万円 | 41.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,606.6万円 | 43.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,551万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,575.9万円 | 41万円 |
ライオンズプラザ竹の塚の売却のご相談
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ライオンズプラザ竹の塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 11.5万円 | 3DK | 57.84㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 11.5万円 | 3DK | 57.84㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.5万円 | 3DK | 57.84㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 11.5万円 | 3DK | 57.84㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 8.0万円 | 1LDK | 41.34㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ竹の塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 64.35㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 41.34㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 64.36㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.4万〜12万円 57.84㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 64.35㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 57.61㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 57.84㎡ / - | |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 57.9㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 54.84㎡ / - | |
| 6階 | 11.4万〜12万円 55.87㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.9万〜15.7万円 72.54㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 60.17㎡ / 南西 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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