セザール第2竹ノ塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
2階、2SLDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 2階, 2SLDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 2階, 2SLDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.07
1476人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西保木間2丁目7-2
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩17分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 地上4階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール第2竹ノ塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールダイニタケノヅカ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西保木間2丁目7-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 地上4階 地下1階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西保木間2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート保木間五丁目 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
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- 城北信用金庫花畑支店 (807 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 竹の塚五丁目出張所 無人ATM (815 m)
- 公園6件
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- ローソン 竹の塚四丁目店 (545 m)
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- セブンイレブン 竹ノ塚店 (746 m)
- スーパー10件
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- 学校/教育施設10件
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- 足立区立渕江小学校 (434 m)
- 足立区 ゆずりは学童保育室 (554 m)
- 足立区西保木間児童館 (566 m)
- 足立区立西保木間小学校 (580 m)
- 足立区 花畑学童保育室 (669 m)
- 足立区立渕江第一小学校 (697 m)
- 足立区 渕江第一学童保育室 (711 m)
- 足立区立花畑西小学校 (816 m)
- 足立区立竹の塚中学校 (819 m)
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- 足立消防署淵江出張所 (360 m)
- 病院/医療10件
- えくぼケアセンター (118 m)
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- 小倉歯科医院 (281 m)
- 竹の塚脳神経リハビリテーション病院 (293 m)
- パワフルサービス (305 m)
- 小室歯科医院 (324 m)
- 安藤クリニック (337 m)
- 和田小児科医院 (361 m)
- 苑田会放射線クリニック (376 m)
- ガーデンフィールズふちえ (380 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小倉幼稚園 (327 m)
- 西保木間保育園 (334 m)
- たけのこ会 竹の子共同保育園 (529 m)
- 保木間保育園 (629 m)
- EnglishSchoolわくわく竹ノ塚6丁目 (677 m)
- 足立区立水神橋保育園 (686 m)
- 竹塚幼稚園 (761 m)
- 足立区立竹の塚北保育園 (772 m)
- ミルキーランド保育園 (792 m)
- 杉の子幼稚園 (845 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール第2竹ノ塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール第2竹ノ塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,691万～1,827万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より26.8% 低い↓ 東京都の平均より55.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約50㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール第2竹ノ塚の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール第2竹ノ塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール第2竹ノ塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜3,650万円です。専有面積は約50㎡〜約54㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,090万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約41万円 (約138万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約41万円 (約138万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,090万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約41万円 (約138万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.53％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。以前の期間と比較して＋73.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール第2竹ノ塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,077.7万円 | 41.2万円 |
| 2階 | 1,816.5万円 | 36.2万円 |
| 3階 | 2,097万円 | 41.8万円 |
| 4階 | 1,962.4万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,097.2万円 | 41.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,757.7万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,983.5万円 | 39.1万円 |
| 東 | 2,068.7万円 | 41万円 |
| 西 | 1,860.4万円 | 36.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,167.3万円 | 43.1万円 |
セザール第2竹ノ塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール第2竹ノ塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約50㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | 3DK | 50.11㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 9.9万円 | 3LDK | 47.1㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 9.9万円 | 3LDK | 47.1㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 12.0万円 | 3DK | 50.04㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年3月 | 12.0万円 | 3DK | 50.04㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール第2竹ノ塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 50.04㎡ / 西 | 10.3万〜10.8万円 50.34㎡ / 東 |
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 50.12㎡ / 西 | 10.8万〜11.4万円 50.04㎡ / - |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 50.11㎡ / - | |
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 50.91㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 51.23㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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