ライオンズガーデン西新井第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,860万円
4階、3DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,860万円 | 4階, 3DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
2211人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区島根4丁目27-1
- 交通
- 東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩14分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン西新井第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンニシアライダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 島根4丁目27-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0815 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区島根4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の西新井駅で徒歩14分、東武大師線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。梅島駅から徒歩18分、竹ノ塚駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- フレンドキッズランド竹の塚園 (824 m)
- あいあいキッズランド (887 m)
- 足立区立平野保育園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン西新井第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン西新井第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,789万～3,559万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より11.8% 高い↑ 東京都の平均より32.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン西新井第2の相場
- ㎡単価
- 51.6万円
- 坪単価
- 170.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン西新井第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ | 2,720万〜2,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン西新井第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,498万円です。専有面積は約54㎡〜約68㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約48万円 (約159万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約48万円 (約159万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,798万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約165万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,798万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約165万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して-24.78％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。以前の期間と比較して＋56.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン西新井第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズガーデン西新井第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 9.2万円 | 3LDK | 55.33㎡ | 9.2万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2013年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 62.47㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.47㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン西新井第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.5万〜9万円 55.33㎡ / 西 | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 62.32㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.6万〜9.1万円 55.33㎡ / 西 | |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 55.33㎡ / 東 | |
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 68.37㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.6万〜9.1万円 54.52㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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