エクセル入谷2号館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
6階、2DK、約44㎡の場合
参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 6階, 2DK, 約44㎡の例 |
売買履歴 | 109件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.5% | 6階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
2058人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区下谷2丁目15-4
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩1分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 地上12階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセル入谷2号館の基本情報
建物・設備
名称 | エクセルイリヤニゴウカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 台東区 下谷2丁目15-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒110-0004 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり309円 |
総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり258円 |
階建 | 地上12階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円 |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 城信建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 佐藤工業、大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区下谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶯谷駅から徒歩9分、三ノ輪駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (62 m)
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- セブンイレブン 台東入谷1丁目店 (332 m)
- セブンイレブン 台東根岸1丁目店 (349 m)
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- まいばすけっと 下谷3丁目店 (357 m)
- まいばすけっと 入谷2丁目店 (396 m)
- 業務スーパー 上野公園店 (444 m)
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- まいばすけっと 千束3丁目店 (624 m)
- 学校/教育施設10件
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- 台東区立根岸小学校 (575 m)
- 公共施設/機関10件
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- 入谷地区センター (179 m)
- 金杉区民館 (204 m)
- 台東区西部区民事務所 (209 m)
- 入谷小売市場 (234 m)
- 西部区民事務室 (237 m)
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- 下谷警察署 (328 m)
- 病院/医療10件
- すずき歯科 (5 m)
- 入谷デンタルクリニック (16 m)
- 竹本接骨院 (74 m)
- 斎藤耳鼻咽喉科医院 (74 m)
- 高須歯科医院 (74 m)
- 桜井医院 (127 m)
- 入谷歯科 (127 m)
- 小野歯科医院 (153 m)
- 下谷針灸整骨院 (158 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ぽけっとランド入谷 (286 m)
- 台東区立大正幼稚園 (313 m)
- 松が谷保育園 (370 m)
- 台東ポラン保育園 (483 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (533 m)
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (533 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (579 m)
- 台東区立坂本保育園 (613 m)
- 台東区立金竜幼稚園 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル入谷2号館の簡易査定
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定期的にエクセル入谷2号館の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル入谷2号館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,656万~6,786万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 台東区の平均より15.5% 低い↓ 東京都の平均より9.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセル入谷2号館の相場
- ㎡単価
- 68.9万円
- 坪単価
- 228万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセル入谷2号館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,060万〜3,220万円対前年同月比↓ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル入谷2号館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜6,980万円です。専有面積は約24㎡〜約96㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 7,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約81万円 (約269万円) | 西 | 済 |
2024年3月 | 7,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約81万円 (約269万円) | 西 | 済 |
2024年3月 | 7,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約83万円 (約276万円) | 西 | 済 |
2024年3月 | 7,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約86万円 (約287万円) | 西 | 済 |
2024年2月 | 7,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約86万円 (約287万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して-33.66%下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.2万円となっております。以前の期間と比較して+112.0%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.8万円となっております。以前の期間と比較して+23.6%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エクセル入谷2号館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,082.5万円 | 61.5万円 |
4階〜6階 | 2,814.6万円 | 68.7万円 |
7階〜8階 | 3,742.7万円 | 72.1万円 |
9階〜10階 | 3,201.1万円 | 75.5万円 |
11階〜12階 | 3,461.2万円 | 79.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,613.9万円 | 58.5万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,597万円 | 66.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,146.1万円 | 71.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,448.8万円 | 79.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,465万円 | 56.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,040.2万円 | 61.8万円 |
東 | 2,047.5万円 | 56.8万円 |
西 | 3,898.5万円 | 69.3万円 |
北/北東/北西 | 2,948.5万円 | 67.5万円 |
エクセル入谷2号館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセル入谷2号館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年9月 | 11.1万円 | 1LDK | 44.64㎡ | 11.1万円 | 11.1万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年5月 | 7.0万円 | 1DK | 24.17㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
2017年4月 | 7.0万円 | 1DK | 24.17㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
2017年3月 | 7.0万円 | 1DK | 24.17㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
2017年2月 | 7.8万円 | 1R | 25.92㎡ | 15.6万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセル入谷2号館の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 9.8万〜10.3万円 43.83㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 44.99㎡ / - | ||
2階 | 10.1万〜10.6万円 43.83㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 43.83㎡ / 西 | 23.9万〜25.1万円 96.31㎡ / 南東 | 22.3万〜23.4万円 96.31㎡ / 南東 |
3階 | 9.8万〜10.3万円 44.64㎡ / 北東 | 9.1万〜9.5万円 40.41㎡ / 東 | ||
4階 | 6.1万〜6.5万円 25.92㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 44.99㎡ / 北西 | ||
5階 | 7.3万〜7.7万円 31.32㎡ / - | 10.5万〜11万円 44.99㎡ / - | ||
6階 | 10万〜10.5万円 43.83㎡ / 西 | |||
7階 | ||||
8階 | 5.7万〜6万円 24.17㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 91.7㎡ / 西 | ||
9階 | 6.2万〜6.5万円 25.92㎡ / 南西 | 10.6万〜11.2万円 44.64㎡ / - | ||
10階 | 9.7万〜10.1万円 40.41㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 44.99㎡ / 北西 | ||
11階 | 10万〜10.5万円 43.83㎡ / 北西 | 10.3万〜10.8万円 44.99㎡ / 北西 | ||
12階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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