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ヒルズ久が原参番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,380万 〜 6,700万円
8階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価81万円/㎡ 〜 97万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,380万円 〜 6,700万円8階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴2082024年03月26日更新
家賃相場14.9万 〜 19.9万円
表面利回り2.7% 〜 3.38階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

4246人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区久が原5丁目27-3
交通
  • 東急池上線「千鳥町駅」徒歩10分
築年月
1999年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ヒルズ久が原参番館
  • ヒルズ久が原参番館
  • ヒルズ久が原参番館のエントランス
  • ヒルズ久が原参番館の看板

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ヒルズ久が原参番館の基本情報

ヒルズ久が原参番館は、東洋不動産によって1999年02月に竣工された総戸数447戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約113㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,350万~1億970万円、参考相場単価は81万円/㎡~97万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒルズクガハラサンバンカン管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 大田区 久が原5丁目27-3管理形態委託
郵便番号〒146-0085管理員常駐
築年月1999年2月管理費1㎡あたり154円
総戸数447戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建15階建間取り2SDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 21,000円〜23,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社東洋不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区久が原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数447戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急池上線の千鳥町駅で徒歩10分、アクセス良好です。池上駅から徒歩12分、武蔵新田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート池上徳持 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
    • ミニストップ池上駅前 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
    • コミュニティ・ストア池上 MIZUGUCHI 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • ミニストップ池上6丁目 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • スリーエフ池上仲通り 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
    • 芝信用金庫千鳥町支店 (616 m)
    • 芝信用金庫仲池上支店 (625 m)
    • 湘南信用金庫本門寺前支店 (652 m)
    • 三菱UFJ銀行池上支店 (654 m)
    • サンクス池上3丁目 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
  • 公園6件
    • 千鳥いこい公園 (336 m)
    • くさっぱら公園 (567 m)
    • つきやま公園 (589 m)
    • 徳持公園 (871 m)
    • 久が原公園 (880 m)
    • 池上五丁目公園 (954 m)
  • コンビニ10件
    • ニューヤマザキデイリーストア 池上みずむらや店 (266 m)
    • セブンイレブン 大田区久が原5丁目店 (285 m)
    • ファミリーマート 大田池上三丁目店 (340 m)
    • セブンイレブン 大田区池上3丁目店 (416 m)
    • ファミリーマート 大田久が原五丁目店 (442 m)
    • セブンイレブン 久が原バス通り店 (476 m)
    • ファミリーマート 大田池上仲通り店 (487 m)
    • ローソン 千鳥一丁目店 (508 m)
    • ファミリーマート 池上文化センター前店 (591 m)
    • ミニストップ 池上駅前店 (622 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 池上7丁目店 (454 m)
    • ビッグ・エー 大田池上店 (492 m)
    • まいばすけっと 池上駅前店 (571 m)
    • オオゼキ 池上店 (600 m)
    • まいばすけっと 千鳥2丁目店 (678 m)
    • サミットストア 大田千鳥町店 (681 m)
    • 久が原 東急ストア (682 m)
    • マックスバリュエクスプレス池上店 (734 m)
    • OK(オーケー)仲池上店 (766 m)
    • まいばすけっと 久が原3丁目店 (814 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学童塾パピエドゥ (255 m)
    • 久が原児童館 (343 m)
    • このこのリーフ池上 (353 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー久原 (545 m)
    • 大田区立久原小学校 (574 m)
    • 大田区立千鳥小学校 (681 m)
    • 徳持児童館 (710 m)
    • 大田区立大森第七中学校 (723 m)
    • 大田区立徳持小学校 (730 m)
    • 大田区立池上小学校 (752 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ゆうゆうくらぶ久が原 (126 m)
    • 池上警察署 (201 m)
    • 久が原図書館 (434 m)
    • 池上図書館 (561 m)
    • 池上文化センター (588 m)
    • さわやかサポート徳持 (594 m)
    • 久が原特別出張所 (604 m)
    • 池上警察署 池上駅前交番 (678 m)
    • 田園調布消防署久が原出張所 (763 m)
    • 池上警察署 久が原交番 (814 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサロンかたくりの里久が原 (129 m)
    • かたくり久が原 (132 m)
    • あさひろ眼科 (169 m)
    • 多田耳鼻咽喉科医院 (206 m)
    • 染川医院 (239 m)
    • コペル歯科 (265 m)
    • マツモト歯科医院 (308 m)
    • 大田池上訪問看護ステーション (378 m)
    • 島歯科医院 (378 m)
    • 安田歯科医院 (379 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 久が原幼稚園 (138 m)
    • 徳持幼稚園 (309 m)
    • グローバルキッズ千鳥町園 (396 m)
    • CocoSmile千鳥町園 (396 m)
    • アクト池上保育園 (448 m)
    • 池上保育園 (448 m)
    • アスク池上保育園 (467 m)
    • マミーズエンジェル池上保育園 (469 m)
    • ベネッセ池上保育園 (474 m)
    • みらいく久が原園 (555 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヒルズ久が原参番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヒルズ久が原参番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,350万~1億970万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
81万円 〜 97万円
坪単価
267万円 〜 320万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より16.3% 高い↑
東京都の平均より6.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
6,380万 〜 6,700万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 14167位
大田区
2256棟中 578位
久が原
46棟中 4位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ヒルズ久が原参番館の相場

    ㎡単価
    81万円
    坪単価
    267.9万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヒルズ久が原参番館の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,390万〜6,710万円対前年同月比6,380万〜6,700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヒルズ久が原参番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜7,480万円です。専有面積は約66㎡〜約113㎡です。全部で208件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(208件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月6,730万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約86万円 (約285万円)南東-
2024年3月6,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約79万円 (約261万円)南東-
2023年7月6,300万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約82万円 (約274万円)--
2023年6月6,300万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約82万円 (約274万円)--
2023年6月7,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約93万円 (約309万円)南東

会員登録すると、全部で208件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヒルズ久が原参番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り:2.7% 〜 3.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.5万〜16.2万円
  • 3K〜3LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 4K〜4LDK平均 18.5万〜19.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月18.5万円3LDK78.43㎡37.0万円18.5万円1〜5-
2016年12月17.5万円3LDK78.43㎡--11〜15南東
2016年11月17.5万円3LDK78.43㎡--11〜15-
2016年11月17.9万円3LDK78.43㎡17.9万円17.9万円11〜15南東
2016年10月18.5万円3LDK78.43㎡18.5万円18.5万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルズ久が原参番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.1万〜16.9万円
83.53㎡ / -
22.2万〜23.3万円
113.95㎡ / 南東
2階16万〜16.8万円
80.18㎡ / 南東
16万〜16.8万円
80.18㎡ / 南東
17.2万〜18万円
86.56㎡ / -
3階16.5万〜17.3万円
80.5㎡ / 南
16.4万〜17.2万円
80.18㎡ / 南
4階16.1万〜17万円
80.18㎡ / 南東
5階14.4万〜15.1万円
71.36㎡ / -
15.2万〜15.9万円
75.33㎡ / -
6階14.5万〜15.2万円
71.36㎡ / 南東
17.4万〜18.3万円
85.5㎡ / 南東
7階13.6万〜14.3万円
66.77㎡ / -
8階15万〜15.8万円
73.42㎡ / -
15.1万〜15.8万円
73.42㎡ / 南東
17.5万〜18.4万円
85.5㎡ / -
9階15.6万〜16.3万円
75.33㎡ / 南東
10階16.6万〜17.5万円
80.18㎡ / 南東
11階16.4万〜17.2万円
78.43㎡ / 南東
12階16.8万〜17.6万円
80.18㎡ / 南東
13階15.5万〜16.2万円
73.42㎡ / 南東
16.5万〜17.3万円
78.43㎡ / 南東
18.4万〜19.3万円
85.5㎡ / 南
14階16.6万〜17.4万円
78.43㎡ / 南東
15階17.1万〜17.9万円
80.18㎡ / 南東

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