シンシア大森本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
5階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3691人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森本町2丁目22-2
- 交通
- 京急本線「平和島駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シンシア大森本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンシアオオモリホンチョウ | 管理会社 | エレマックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森本町2丁目22-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり439円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フレッグインターナショナル | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の平和島駅で徒歩7分、アクセス良好です。流通センター駅から徒歩14分、大森海岸駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 共立信用組合 平和島支店 (306 m)
- さわやか信用金庫美原支店 (348 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大森西二丁目店内出張所(ATM) (636 m)
- 芝信用金庫平和島支店 (650 m)
- セブン銀行 BIGFUN平和島 共同出張所 (703 m)
- 東京スター銀行ATM平和島劇場 (798 m)
- 城南信用金庫大森支店 (973 m)
- キュウズマート大森東 共同出張所(イーネットATM) (979 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 大森店 共同出張所 (981 m)
- 公園10件
- 都堀公園 (164 m)
- 平和の森公園フィールドアスレチック (190 m)
- 平和の森公園 (259 m)
- 大森東一公園 (283 m)
- 大森東一丁目公園 (314 m)
- 平和島公園 (465 m)
- 大森ふるさとの浜辺公園 (652 m)
- 貴船堀緑地 (756 m)
- 大森諏訪公園 (822 m)
- 清花公園 (851 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 平和島旧東海道店 (232 m)
- セブンイレブン 大田区美原通り店 (246 m)
- デイリーヤマザキ 平和島店 (278 m)
- セブンイレブン 京急ST平和島店 (304 m)
- ローソン・スリーエフ 大森東一丁目店 (312 m)
- ローソン 大田平和島店 (353 m)
- ローソン 平和島駅前店 (382 m)
- ローソン 大森北三丁目店 (446 m)
- セブンイレブン 大田区美原通り南店 (460 m)
- ローソン 大森本町一丁目店 (515 m)
- スーパー7件
- 京急ストア 平和島店 (293 m)
- まいばすけっと 平和島駅北店 (391 m)
- 業務スーパー BIG FUN 平和島店 (601 m)
- まいばすけっと 大森北6丁目店 (623 m)
- マルエツ 大森町店 (663 m)
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (957 m)
- イトーヨーカドー 大森店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立美原高校 (201 m)
- 大森本町児童館 (222 m)
- 大森東一丁目児童館 (289 m)
- 大森家政専門学校 (342 m)
- 大森東放課後ひろば (354 m)
- 大田区立大森東小学校 (355 m)
- 大田区立大森第五小学校 (366 m)
- 大田区立入新井第五小学校 (505 m)
- 大田区立大森第二中学校 (598 m)
- 大田区立開桜小学校 (702 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森消防署 (85 m)
- 東京消防庁第二消防方面本部 (92 m)
- 美原文化センター (176 m)
- 大田区放置自転車等保管所 第3保管所 (190 m)
- ゆうゆうくらぶ大森東地域センター (283 m)
- 大森東図書館 (296 m)
- さわやかサポート平和島 (320 m)
- 大田区放置自転車等保管所 第2保管所 (355 m)
- 大森警察署 大森海岸交番 (359 m)
- 大田区放置自転車等保管所 第1保管所 (723 m)
- 病院/医療10件
- 大恵クリニック (114 m)
- アプルビル歯科医院 (148 m)
- 名和医院 (155 m)
- 平和島整骨院 (183 m)
- 石川歯科クリニック (184 m)
- 岩田歯科医院 (262 m)
- 田中外科整形外科 (278 m)
- 田中医院 (278 m)
- 大田区地域包括支援センター 平和島 (280 m)
- セブンストーリー歯科医院 (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大森東一丁目保育園 (204 m)
- 美原保育園 (243 m)
- 社会福祉法人島田福祉会大森北六丁目保育園 (384 m)
- さくらさくみらい平和島 (459 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 平和島園 (773 m)
- 大森北保育園 (775 m)
- ナーサリールームベリーベアー大森西 (776 m)
- グローバルキッズ大森西園 (779 m)
- 島田保育園 (806 m)
- 和敬幼稚園 (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンシア大森本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンシア大森本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,549万～1,747万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より5.8% 高い↑ 東京都の平均より3.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シンシア大森本町の相場
- ㎡単価
- 73.7万円
- 坪単価
- 243.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シンシア大森本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,820万円対前年同月比↑ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンシア大森本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,680万円です。専有面積は約21㎡〜約23㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.6万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シンシア大森本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,426.3万円 | 67万円 |
| 3階〜4階 | 1,500万円 | 70.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,415万円 | 65.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,643.6万円 | 72.7万円 |
| 9階 | 1,500万円 | 68.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,500.3万円 | 69.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,500.3万円 | 69.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,504.6万円 | 69.2万円 |
シンシア大森本町の売却のご相談
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シンシア大森本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7.3万円 | 1K | 21.85㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 6.5万円 | 1K | 21.28㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 6.9万円 | 1K | 21.28㎡ | 3.4万円 | 3.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 6.9万円 | 1K | 21.28㎡ | 3.4万円 | 3.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 7.0万円 | 1K | 21.85㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンシア大森本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.7万〜7万円 21.28㎡ / 南 |
| 3階 | 6.7万〜7万円 21.85㎡ / - |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 21.85㎡ / 南 |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 23.26㎡ / - |
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 21.85㎡ / - |
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 21.85㎡ / - |
| 8階 | 7.4万〜7.7万円 23.26㎡ / 南東 |
| 9階 | 6.9万〜7.3万円 21.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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