ラ･エテルノ東雪谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
4階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.4万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東雪谷5丁目10-10
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩14分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラ･エテルノ東雪谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラエテルノヒガシユキガヤ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東雪谷5丁目10-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | マゴメ工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東雪谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。洗足池駅から徒歩19分、石川台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 公共施設/機関10件
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- 雪谷文化センター (516 m)
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- 田園調布消防署久が原出張所 (745 m)
- 病院/医療10件
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- 入浴デイサービスアムール仲池上 (116 m)
- 大川歯科医院 (197 m)
- 北村歯科 (233 m)
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- 保坂接骨院 (255 m)
- くわはら耳鼻咽喉科クリニック (299 m)
- コウノ歯科医院 (397 m)
- おおいで歯科医院 (400 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 池上みどり幼稚園 (198 m)
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- 天才キッズクラブ楽学館仲池上園 (300 m)
- 仲池上保育園 (365 m)
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- ベネッセ西馬込保育園 (444 m)
- 上池台保育園 (549 m)
- 雪ケ谷ルーテル幼稚園 (662 m)
- 馬込なかよし幼稚園 (700 m)
- キッズデュオインターナショナル池上 (713 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラ･エテルノ東雪谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラ･エテルノ東雪谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,560万～3,046万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より6.6% 高い↑ 東京都の平均より2.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラ･エテルノ東雪谷の相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラ･エテルノ東雪谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラ･エテルノ東雪谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,100万円です。専有面積は約21㎡〜約40㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約87万円 (約289万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約91万円 (約303万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約254万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約254万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約254万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.96％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラ･エテルノ東雪谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,789.1万円 | 80.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,868.1万円 | 82万円 |
| 5階〜6階 | 2,183.3万円 | 72.8万円 |
| 7階 | 2,100万円 | 85.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,853.5万円 | 81.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,860.7万円 | 80.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,150万円 | 87.8万円 |
| 東 | 1,848.1万円 | 79.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,750万円 | 71.4万円 |
ラ･エテルノ東雪谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラ･エテルノ東雪谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 24.5㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.9万円 | 1K | 21.35㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.9万円 | 1K | 21.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.9万円 | 1K | 21.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.9万円 | 1K | 21.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラ･エテルノ東雪谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.6万〜8万円 21.38㎡ / 東 |
| 3階 | 7.6万〜8万円 21.38㎡ / 東 |
| 4階 | 9万〜9.5万円 24.5㎡ / - |
| 5階 | 9.7万〜10.1万円 26.7㎡ / 東 |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 26.7㎡ / 東 |
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 24.5㎡ / 東 |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 26.96㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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