クレッセント蒲田2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,080万円
3階、3SLDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,080万円 | 3階, 3SLDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2020年04月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 3SLDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3667人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東矢口3丁目17-6
- 交通
- 東急池上線「蓮沼駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント蒲田2の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントカマタツー | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東矢口3丁目17-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり283円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東矢口3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の蓮沼駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。矢口渡駅から徒歩10分、蒲田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 西蒲田支店 (158 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小浦蒲田サンライズ通り店内出張所(ATM) (571 m)
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- ローソン 西鉄イン蒲田店 (531 m)
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- ライフ 西蒲田店 (325 m)
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- まいばすけっと 新蒲田道塚通り店 (625 m)
- まいばすけっと 新蒲田店 (661 m)
- 西友 矢口ノ渡店 (667 m)
- 蒲田 東急ストア (712 m)
- まいばすけっと 新蒲田3丁目店 (752 m)
- まいばすけっと 矢口渡店 (763 m)
- 学校/教育施設10件
- 蓮沼児童館 (132 m)
- 大田区立矢口東小学校 (201 m)
- 矢口東放課後ひろば (201 m)
- パピエ(papier) (439 m)
- 大田区立御園中学校 (479 m)
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- 大田区役所 児童館 御園分室 (508 m)
- キッズな蒲田 (511 m)
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- 相生放課後ひろば (544 m)
- 公共施設/機関10件
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- 大田区蒲田西特別出張所 (400 m)
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- 大田区社会福祉協議会 (505 m)
- さわやかサポート西蒲田 (511 m)
- 有料自習室プラスルーム 蒲田 (552 m)
- 矢口消防署 (810 m)
- 病院/医療10件
- 協愛医院 (17 m)
- 増川歯科医院 (81 m)
- 吉田医院 (101 m)
- 介護老人保健施設 コージーハウスはすぬま (108 m)
- まほろば東京クリニック (140 m)
- 西蒲田整形外科 (140 m)
- まほろば東京整骨院 (141 m)
- あずさわ歯科 (144 m)
- 訪問医療・リハビリマッサージ・あいのて・蒲田治療院 (156 m)
- 本多病院ケアマネオフィス (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東矢口きぼうのいずみ保育園 (268 m)
- ぽけっとランド西蒲田保育園 (318 m)
- ヒューマンアカデミー蒲田保育園 (321 m)
- はなぞの保育室 (340 m)
- 矢口幼稚園 (417 m)
- 矢口保育園 (445 m)
- カメリアキッズ蒲田園 (465 m)
- 明日葉保育園相生園 (494 m)
- みちづか幼稚園 (498 m)
- モニカ矢口渡 (641 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント蒲田2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント蒲田2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,622万～4,411万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より3.9% 高い↑ 東京都の平均より5.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約55㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント蒲田2の相場
- ㎡単価
- 72.4万円
- 坪単価
- 239.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント蒲田2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,270万〜4,490万円対前年同月比↓ | 3,880万〜4,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント蒲田2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜4,699万円です。専有面積は約50㎡〜約60㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 4,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 4,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約242万円) | - | - |
| 2020年3月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約247万円) | - | - |
| 2020年2月 | 4,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約76万円 (約253万円) | 東 | - |
| 2020年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約258万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。以前の期間と比較して-11.25％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.9万円となっております。以前の期間と比較して＋54.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント蒲田2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 32件 | 4,211.6万円（77.2万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 4,246.9万円（69.9万円） |
クレッセント蒲田2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,211.6万円（㎡単価77.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレッセント蒲田2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,256万円 | 75.2万円 |
| 3階 | 2,670万円 | 47.2万円 |
| 4階 | 3,355万円 | 55.2万円 |
| 5階 | 4,410.6万円 | 80.1万円 |
| 6階 | 3,757.1万円 | 61.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,325.7万円 | 60.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,831.3万円 | 63.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,307.2万円 | 76万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,786.5万円 | 63万円 |
| 東 | 4,674万円 | 76.9万円 |
| 西 | 4,208.6万円 | 76.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,585万円 | 83.2万円 |
クレッセント蒲田2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレッセント蒲田2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約55㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 60.76㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.9万円 | 3LDK | 57.12㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 12.9万円 | 3LDK | 57.12㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年3月 | 13.2万円 | 2LDK | 50.83㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 57.12㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント蒲田2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.3万〜15万円 50.83㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 60.76㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 55.08㎡ / 西 |
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 57.12㎡ / 西 | 15.5万〜16.3万円 56.1㎡ / 西 | |
| 4階 | 17.8万〜18.6万円 60.76㎡ / 南 | 17.8万〜18.6万円 60.76㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.6万〜15.3万円 55.08㎡ / 北 | ||
| 6階 | 18.8万〜19.8万円 60.76㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 60.76㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 57.12㎡ / 西 |
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