クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,920万 〜 8,320万円
6階、2LDK、約58㎡の場合
参考相場単価 | 136万円/㎡ 〜 148万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,920万円 〜 8,320万円 | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
売買履歴 | 100件 | 2023年04月10日更新 |
家賃相場 | 15.7万 〜 32万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
1774人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区湊3丁目9-7
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2015年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンスの基本情報
建物・設備
名称 | クレヴィアトウキョウハッチョウボリミナトザレジデンス | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 中央区 湊3丁目9-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒104-0043 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2015年9月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 松尾工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
ブランド | クレヴィア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区湊3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩6分、アクセス良好です。八丁堀駅から徒歩7分、築地駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 入船一丁目店 (302 m)
- セブンイレブン 中央区入船3丁目店 (332 m)
- ファミリーマート聖路加ガーデン店 (371 m)
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- まいばすけっと 新富町駅前店 (315 m)
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- まいばすけっと 築地2丁目店 (632 m)
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- 学校/教育施設10件
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- TKチルドレンズファーム アソシエイト (291 m)
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- 公共施設/機関10件
- サモア独立国大使館 (205 m)
- 築地警察署 湊交番 (264 m)
- 聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター (378 m)
- 築地警察署 新富町交番 (395 m)
- 京橋消防署築地出張所 (407 m)
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- 聖路加国際大学学術情報センター図書館 (460 m)
- 中央区保健所 (471 m)
- 中央警察署 高橋交番 (479 m)
- タイムドーム明石 (486 m)
- 病院/医療10件
- 厚生診療所 (160 m)
- あいさわ歯科医院 (165 m)
- 八丁堀みらい歯科 (225 m)
- 中央区立介護老人保健施設 リハポート明石 (251 m)
- 訪問看護ステーションてっぽうず (254 m)
- レインボーハウス明石 (264 m)
- 桜川歯科クリニック (296 m)
- 鉄砲洲診療所 (296 m)
- こふで歯科医院 (296 m)
- ヒエダ歯科医院 (303 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズルームひかり (124 m)
- ブライト保育園東京入船 (274 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (315 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (318 m)
- 桜川保育園 (384 m)
- ほっぺるランド佃 (421 m)
- 日生新川保育園ひびき (430 m)
- 明石町保育園 (478 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (501 m)
- 八丁堀保育園 (507 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,042万~1億705万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より32万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 中央区の平均より28.6% 高い↑ 東京都の平均より78.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 7,920万 〜 8,320万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 136.2万円
- 坪単価
- 450.4万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
7,930万〜8,320万円対前年同月比↑ | 7,920万〜8,320万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜1億500万円です。専有面積は約37㎡〜約72㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 9,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約142万円 (約470万円) | - | 済 |
2023年3月 | 5,390万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約134万円 (約445万円) | 北西 | - |
2023年3月 | 9,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約142万円 (約470万円) | 西 | - |
2023年3月 | 6,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約125万円 (約415万円) | 北西 | - |
2023年2月 | 9,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約142万円 (約470万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は395.5万円となっております。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.9%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は443.9万円となっております。以前の期間と比較して+21.85%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 7,429.7万円 | 129.9万円 |
4階〜6階 | 6,147.7万円 | 113.7万円 |
7階〜8階 | 6,552.2万円 | 110.1万円 |
9階〜10階 | 5,440万円 | 133.2万円 |
11階〜12階 | 6,145.8万円 | 115.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,965.8万円 | 117.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 6,495.3万円 | 112.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 8,598.6万円 | 124.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,684.6万円 | 111.3万円 |
西 | 6,020.4万円 | 115.6万円 |
北/北東/北西 | 6,519.6万円 | 114.2万円 |
クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンスの売却のご相談
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クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,700 〜 1万6,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 24.1万 〜 29.5万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 28.5万円 | 2LDK | 58.46㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 6〜10 | 南 |
2023年4月 | 28.5万円 | 2LDK | 58.46㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 6〜10 | 南 |
2023年4月 | 32.0万円 | 3LDK | 71.03㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | 西 |
2023年3月 | 28.5万円 | 2LDK | 58.46㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 6〜10 | 南 |
2023年3月 | 32.0万円 | 3LDK | 71.03㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 18.1万〜19万円 41.3㎡ / 南東 | 26.2万〜27.5万円 58.46㎡ / 南 | |
2階 | 22.4万〜23.5万円 50.03㎡ / - | 26.3万〜27.7万円 58.46㎡ / 南西 | |
3階 | 17.9万〜18.8万円 40.85㎡ / 西 | 29.7万〜31.2万円 66.0㎡ / - | |
4階 | 18.8万〜19.7万円 41.3㎡ / 南西 | 24.1万〜25.3万円 56.0㎡ / 北西 | 32.2万〜33.8万円 71.03㎡ / - |
5階 | 17.7万〜18.6万円 40.0㎡ / 西 | 27.3万〜28.7万円 58.46㎡ / 南 | 32.8万〜34.5万円 72.05㎡ / - |
6階 | 18.2万〜19.1万円 40.85㎡ / 西 | ||
7階 | 19万〜19.9万円 41.3㎡ / - | 28.3万〜29.8万円 61.63㎡ / - | |
8階 | 18.9万〜19.8万円 40.85㎡ / - | 24.6万〜25.8万円 56.0㎡ / 北西 | 31.2万〜32.8万円 71.03㎡ / 北西 |
9階 | 20.9万〜22万円 44.0㎡ / 南 | ||
10階 | 28万〜29.4万円 58.46㎡ / 南 | ||
11階 | 19.8万〜20.8万円 41.3㎡ / 南 | 32.5万〜34.1万円 71.03㎡ / 西 | |
12階 | 19.5万〜20.5万円 41.3㎡ / 南西 | 26.9万〜28.2万円 60.0㎡ / 北西 |
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