明石町パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,190万 〜 4,400万円
5階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,190万円 〜 4,400万円 | 5階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 30万 〜 31.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
1653人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区明石町4-6
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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明石町パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アカシチョウパークハウス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 明石町4-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区明石町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩5分、アクセス良好です。築地駅から徒歩8分、八丁堀駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- マミーズエンジェル月島保育園 (548 m)
- ポピンズナーサリースクール月島 (548 m)
- 桜川保育園 (571 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (576 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
明石町パークハウスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
明石町パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,926万～5,528万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より45.9% 低い↓ 東京都の平均より24.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,190万 〜 4,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
明石町パークハウスの相場
- ㎡単価
- 57.3万円
- 坪単価
- 189.6万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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明石町パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,190万〜4,400万円対前年同月比↓ | 4,190万〜4,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
明石町パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜6,420万円です。専有面積は約51㎡〜約91㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約67万円 (約222万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約67万円 (約222万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | - | - |
| 2021年12月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.8万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216万円となっております。以前の期間と比較して＋2.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
明石町パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,220万円 | 51.2万円 |
| 5階〜6階 | 4,762万円 | 64万円 |
| 7階〜8階 | 4,983.3万円 | 54.6万円 |
| 9階〜10階 | 5,863.5万円 | 67.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,220万円 | 51.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,749.5万円 | 64.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,581.8万円 | 63.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,082.2万円 | 64.2万円 |
| 東 | 4,538.5万円 | 61.4万円 |
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明石町パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.4万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 30.0万円 | 3LDK | 91.74㎡ | 60.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年3月 | 30.0万円 | 3LDK | 91.74㎡ | 60.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年2月 | 31.5万円 | 3LDK | 91.74㎡ | 63.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年2月 | 30.0万円 | 3LDK | 91.74㎡ | 60.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
明石町パークハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 21.4万〜22.4万円 73.86㎡ / 東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 22.3万〜23.4万円 73.86㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 22.3万〜23.4万円 73.86㎡ / - | 27.8万〜29.2万円 90.1㎡ / 南 | |
| 7階 | 29.4万〜30.8万円 90.1㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 28.1万〜29.5万円 91.74㎡ / 南西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 27.4万〜28.8万円 86.96㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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