エルベTM東中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,230万 〜 5,490万円
4階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,230万円 〜 5,490万円 | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1769人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区東中野5丁目23-10
- 交通
- 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルベTM東中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルベティーエムヒガシナカノ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 東中野5丁目23-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり359円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり368円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸高商事 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区東中野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の落合駅で徒歩6分、アクセス良好です。下落合駅から徒歩9分、中井駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート薬ヒグチ新宿百人町 共同出張所(イーネットATM) (123 m)
- ファミリーマート新宿百人町 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
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- スーパーみらべる中井店 (680 m)
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- マルエツ プチ 中落合一丁目店 (721 m)
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- 新宿区立 高田馬場第一児童館 (657 m)
- 新宿区立西戸山小学校 (706 m)
- 新宿区立淀橋第四小学校 (726 m)
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- 西戸山生涯学習館 (362 m)
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- 高田馬場シニア活動館 (377 m)
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- 新宿けやき園 (595 m)
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- 戸塚警察署 上落合交番 (674 m)
- 病院/医療10件
- かたやま医院 (44 m)
- 上落合真クリニック (149 m)
- 小滝橋西野眼科クリニック (160 m)
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- 小滝橋整形外科 (215 m)
- 藤原医院 (230 m)
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- 北新宿ホームクリニック (250 m)
- 日本リック訪問介護 事業所 (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 八幡神社愛育園 (270 m)
- 新宿区立西戸山幼稚園 (346 m)
- 東京母子愛育会保育園 (349 m)
- しんえい子ども園もくもく (366 m)
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- オルト保育園 (408 m)
- 伸びる会幼稚園 (495 m)
- 中野区立ひがしなかの幼稚園 (507 m)
- ほっぺるランド上落合 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルベTM東中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルベTM東中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,778万～5,801万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より21.8% 高い↑ 東京都の平均より22.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 5,230万 〜 5,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルベTM東中野の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルベTM東中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,300万〜5,560万円対前年同月比↑ | 5,230万〜5,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルベTM東中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜6,190万円です。専有面積は約19㎡〜約62㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約106万円 (約352万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237万円となっております。以前の期間と比較して＋21.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルベTM東中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 1,180万円（60.5万円） |
| 51〜60㎡ | 55件 | 4,874.9万円（86.5万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 5,200万円（82.6万円） |
エルベTM東中野の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,874.9万円（㎡単価86.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エルベTM東中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,860.6万円 | 72.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,784.1万円 | 101.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,400万円 | 59.3万円 |
| 7階 | 4,758.3万円 | 84.1万円 |
| 8階 | 3,480万円 | 62.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,180万円 | 60.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,180万円 | 60.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,448.9万円 | 79.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,897.1万円 | 86.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,789.3万円 | 84.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,380万円 | 78.6万円 |
エルベTM東中野の売却のご相談
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エルベTM東中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 6.2万円 | 1K | 18.7㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.2万円 | 1K | 18.7㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.2万円 | 1K | 18.7㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2023年5月 | 6.2万円 | 1K | 18.7㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2019年11月 | 6.5万円 | 1K | 18.7㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルベTM東中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 19.5㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 62.94㎡ / 南東 | |
| 2階 | 18.6万〜19.5万円 55.7㎡ / 南西 | 18.6万〜19.5万円 55.7㎡ / 南東 | |
| 3階 | 19.1万〜20.1万円 57.06㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 18.7㎡ / 北東 | 19.6万〜20.6万円 57.06㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 55.7㎡ / 南東 |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 18.7㎡ / - | ||
| 6階 | 19.9万〜20.9万円 57.3㎡ / 南 | ||
| 7階 | 5.9万〜6.1万円 18.7㎡ / 北 | 19.4万〜20.4万円 57.06㎡ / - | |
| 8階 | 19.5万〜20.5万円 55.7㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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