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戸越I・Mビル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,660万円
5階、1R、約20㎡の場合

参考相場単価82万円/㎡ 〜 87万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,660万円5階, 1R, 約20㎡の例
売買履歴312021年03月05日更新
家賃相場6.8万 〜 9万円
表面利回り4.5% 〜 5.65階, 1R, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

2606人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区戸越3丁目1-12
交通
  • 都営浅草線「戸越駅」徒歩1分
築年月
1989年1月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 戸越I・Mビル
  • 戸越I・Mビルのエントランス
  • 戸越I・Mビルの看板
  • 戸越I・Mビルの外観

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戸越I・Mビルの基本情報

戸越I・Mビルは、三和建物によって1989年01月に竣工された総戸数22戸の9階建マンションです。施工は三和建物が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡~約72㎡、間取りが1R、1K、1DK、1LDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,398万~6,325万円、参考相場単価は82万円/㎡~87万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トゴシアイエムビル管理会社-
住所東京都 品川区 戸越3丁目1-12管理形態-
郵便番号〒142-0041管理員巡回
築年月1989年1月管理費1㎡あたり575円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり31円
階建9階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場なし
分譲会社三和建物バイク置き場-
施工会社三和建物立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区戸越3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。戸越銀座駅から徒歩4分、戸越公園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫戸越銀座支店 (119 m)
    • ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (136 m)
    • 大東京信用組合 戸越支店 (293 m)
    • ファミリーマート戸越公園 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • 共立信用組合 戸越支店 (434 m)
    • スリーエフ戸越公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • みずほ銀行戸越支店 (491 m)
    • さわやか信用金庫戸越公園支店 (530 m)
    • 東日本銀行荏原支店 (594 m)
    • スリーエフ大井2丁目 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
  • 公園10件
    • 戸越2丁目広場 (174 m)
    • 戸越台公園 (198 m)
    • 戸越児童遊園 (298 m)
    • 戸越一丁目特定児童遊園 (302 m)
    • 平塚たけのこ公園 (336 m)
    • 戸越ひだまり広場 (365 m)
    • ひらさん広場 (368 m)
    • カメさん広場 (392 m)
    • 京陽公園 (406 m)
    • 東中みんなの広場 (420 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 戸越駅前店 (68 m)
    • ローソン・スリーエフ 戸越銀座店 (70 m)
    • ファミリーマート 戸越銀座店 (137 m)
    • セブンイレブン戸越銀座駅前店 (187 m)
    • セブンイレブン品川戸越1丁目店 (193 m)
    • ファミリーマート 品川平塚一丁目店 (242 m)
    • ファミリーマート 戸越銀座駅西店 (276 m)
    • ローソン・スリーエフ 戸越四丁目北店 (313 m)
    • セブンイレブン 品川戸越3丁目店 (334 m)
    • ファミリーマート 戸越銀座東店 (354 m)
  • スーパー10件
    • 文化堂戸越銀座店 (266 m)
    • スーパーオオゼキ戸越銀座店 (272 m)
    • まいばすけっと戸越3丁目店 (293 m)
    • まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (418 m)
    • ライフ 大崎百反通店 (458 m)
    • スーパーオオゼキ戸越公園店 (475 m)
    • OK(オーケー)戸越店 (538 m)
    • まいばすけっと 戸越公園店 (646 m)
    • まいばすけっと 西五反田6丁目店 (675 m)
    • 荏原中延 東急ストア (676 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立戸越台中学校 (166 m)
    • 品川区立京陽小学校 (298 m)
    • 品川区立宮前小学校 (332 m)
    • 品川区児童センター 平塚 (478 m)
    • 品川区立戸越小学校 (582 m)
    • 品川区立大崎中学校 (600 m)
    • 品川区立荏原第一中学校 (642 m)
    • 品川区児童センター ゆたか (649 m)
    • 品川区立中延小学校 (676 m)
    • 東京都立大崎高校 (685 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荏原第三地域センター (170 m)
    • 品川区役所 地域センター 荏原第三 (171 m)
    • 荏原警察署 戸越交番 (327 m)
    • 荏原警察署 宮前交番 (526 m)
    • 荏原消防署 (549 m)
    • 荏原保健センター (553 m)
    • 荏原健康センター (553 m)
    • 荏原文化センター (595 m)
    • 品川区立荏原図書館 (606 m)
    • 品川区役所 ゆうゆうプラザ 平塚橋 (611 m)
  • 病院/医療10件
    • とごし整形外科&手のクリニック (50 m)
    • 岩崎歯科医院 (58 m)
    • 秋津医院 (58 m)
    • 柴垣医院戸越(透析専門) (70 m)
    • 戸越銀座駅近内科クリニック (70 m)
    • 戸越皮膚科クリニック (72 m)
    • 佐藤歯科医院 (73 m)
    • デンタルオフィス戸越 (78 m)
    • 林歯科医院 (106 m)
    • とよつぐ歯科クリニック (133 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所ちびっこランド戸越園 (32 m)
    • 東戸越保育園 (277 m)
    • とごしの杜保育園 (310 m)
    • うみのくに保育園とごし (330 m)
    • 行慶寺ルンビニ幼稚園 (342 m)
    • チャイルドマインダー平塚荏原 (380 m)
    • 戸越幼稚園 (437 m)
    • モニカ荏原中延園 (449 m)
    • しながわがくどうえん (454 m)
    • BunBu学院Jr戸越園 (460 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

戸越I・Mビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,398万~6,325万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
82万円 〜 87万円
坪単価
271万円 〜 290万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より10.7% 低い↓
東京都の平均より7.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1R、約20㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 13691位
品川区
1547棟中 923位
戸越
42棟中 24位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 戸越I・Mビルの相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.9万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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戸越I・Mビルの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,580万〜1,660万円対前年同月比1,580万〜1,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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戸越I・Mビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,280万円です。専有面積は約17㎡〜約72㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,780万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約89万円 (約294万円)南西-
2021年1月1,780万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約89万円 (約294万円)南西-
2020年11月1,780万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約89万円 (約294万円)南西-
2020年10月1,780万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約89万円 (約294万円)南西-
2020年7月1,680万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約84万円 (約277万円)-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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戸越I・Mビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃5階、1R、約20㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 25万〜26.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月6.8万円ワンルーム20.63㎡6.8万円-1〜5-
2023年12月6.8万円ワンルーム20.63㎡6.8万円-1〜5-
2023年11月6.8万円ワンルーム20.63㎡6.8万円-1〜5-
2023年10月6.8万円ワンルーム20.63㎡6.8万円-1〜5-
2023年9月6.8万円ワンルーム20.63㎡6.8万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

戸越I・Mビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階10.8万〜11.3万円
33.17㎡ / -
4階5.9万〜6.2万円
19.47㎡ / 北
5階6.9万〜7.3万円
20.63㎡ / 南
6階9.1万〜9.6万円
27.62㎡ / -
7階6.4万〜6.8万円
19.47㎡ / -
8階6.5万〜6.8万円
19.47㎡ / -
9階25万〜26.2万円
72.39㎡ / 南

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