オープンレジデンシア目黒花房山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,760万 〜 7,100万円
2階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 128万円/㎡ 〜 138万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,760万円 〜 7,100万円 | 2階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 23.2万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 2階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2103人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区上大崎3丁目11-10
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩7分
- 築年月
- 2015年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア目黒花房山の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアメグロハナフサヤマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 上大崎3丁目11-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年7月 | 管理費 | 1㎡あたり328円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウスデベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五光建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | オープンレジデンシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区上大崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩7分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。五反田駅から徒歩9分、不動前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 花房山目黒駅前保育園333 (388 m)
- ウィズブック保育園西五反田 (399 m)
- 西五反田保育園 (405 m)
- こっこる (428 m)
- 西五反田保育園病後児保育室 (438 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア目黒花房山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア目黒花房山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,135万～9,252万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より39.4% 高い↑ 東京都の平均より68.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 6,760万 〜 7,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア目黒花房山の相場
- ㎡単価
- 128.3万円
- 坪単価
- 424.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア目黒花房山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,760万〜7,100万円対前年同月比↓ | 6,760万〜7,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア目黒花房山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜1億1,290万円です。専有面積は約40㎡〜約67㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1億298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約151万円 (約500万円) | 南西 | 済 |
| 2022年8月 | 1億298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約151万円 (約500万円) | 南西 | 済 |
| 2022年7月 | 1億498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約154万円 (約510万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 1億980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約161万円 (約533万円) | 南西 | 済 |
| 2022年4月 | 1億1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約166万円 (約548万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は472万円となっております。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は437.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア目黒花房山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,006.8万円 | 106.9万円 |
| 2階 | 7,110.2万円 | 123.9万円 |
| 3階 | 7,091.6万円 | 133.8万円 |
| 4階 | 5,565.6万円 | 139.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,565.6万円 | 139.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,315.2万円 | 114.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億672.8万円 | 157.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,491.2万円 | 118.7万円 |
| 西 | 5,480万円 | 137万円 |
| 北/北東/北西 | 6,180万円 | 154.5万円 |
オープンレジデンシア目黒花房山の売却のご相談
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オープンレジデンシア目黒花房山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 23.2万円 | 2LDK | 58.0㎡ | 46.4万円 | 23.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 23.2万円 | 2LDK | 58.0㎡ | 46.4万円 | 23.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 23.2万円 | 2LDK | 58.0㎡ | 46.4万円 | 23.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 23.2万円 | 2LDK | 58.0㎡ | 46.4万円 | 23.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年12月 | 24.8万円 | 2LDK | 53.0㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア目黒花房山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.6万〜20.6万円 53.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 19.6万〜20.6万円 53.0㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 67.59㎡ / 南 | |
| 3階 | 19.8万〜20.8万円 53.0㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 14.9万〜15.7万円 40.01㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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