コスモ浅草桜橋リバーステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,070万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,070万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 16.1万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
1745人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区橋場1丁目36-13
- 交通
- 東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩19分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ浅草桜橋リバーステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモアサクササクラバシリバーステージ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 橋場1丁目36-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 129戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区橋場1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の東向島駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。南千住駅から徒歩19分、南千住駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス東武曳舟駅前 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
- サンクス東武曳舟 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
- ミニストップ東武曳舟 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
- ファミリーマート東向島二丁目 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
- ファミリーマート曳舟駅東 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
- 朝日信用金庫浅草支店清川出張所 (475 m)
- ミニストップ曳舟川 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
- 第一勧業信用組合 東浅草支店 (691 m)
- ファミリーマート東向島駅南 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
- 城北信用金庫東浅草支店 (756 m)
- 公園10件
- 堤通公園 (253 m)
- 妙亀塚公園 (254 m)
- 堤通公園内交通公園 (254 m)
- 橋場公園 (299 m)
- さくら児童遊園 (364 m)
- 石浜公園 (385 m)
- 今戸公園 (461 m)
- 銅像堀公園 (464 m)
- 清川公園 (483 m)
- 露伴児童遊園 (581 m)
- コンビニ10件
- ローソンH橋場二丁目店 (158 m)
- ミニストップ 橋場店 (256 m)
- セブンイレブン 台東石浜店 (344 m)
- セブンイレブン 橋場店 (379 m)
- セブンイレブン 墨田堤通1丁目店 (383 m)
- ファミリーマート 坪田リバーサイド店 (446 m)
- セブンイレブン 墨田東向島3丁目店 (504 m)
- セブンイレブン 台東清川2丁目店 (640 m)
- 有限会社馬場商店 (653 m)
- セブンイレブン 墨田向島5丁目店 (674 m)
- スーパー9件
- オーケー 橋場店 (147 m)
- まいばすけっと 清川2丁目店 (626 m)
- ライフ 東向島店 (685 m)
- まいばすけっと 日本堤1丁目店 (744 m)
- 業務スーパー 浅草店 (749 m)
- 東武ストア 東浅草一丁目店 (787 m)
- 業務スーパー 墨田店 (832 m)
- スーパーシマダヤ日本堤店 (842 m)
- コモディイイダ 東向島店 (852 m)
- 学校/教育施設10件
- 橋場こどもクラブ (104 m)
- 台東区立石浜小学校 (439 m)
- 玉姫児童館 (463 m)
- 玉姫こどもクラブ (472 m)
- 台東区立桜橋中学校 (513 m)
- 墨田区立桜堤中学校 (677 m)
- 墨田区立第一寺島小学校 (692 m)
- 今戸児童館 (727 m)
- 墨田区立言問小学校 (780 m)
- 東京都立墨田川高校 (798 m)
- 公共施設/機関10件
- 石浜図書館 (61 m)
- 産業研修センター (114 m)
- 橋場老人福祉館 (115 m)
- 浅草ものづくり工房 (121 m)
- 浅草警察署 橋場交番 (358 m)
- 今戸社会教育館 (373 m)
- 公共職業安定所上野 玉姫労働出張所 (429 m)
- 清川清掃車庫 (463 m)
- 日本堤消防署今戸出張所 (467 m)
- 清川区民館 (476 m)
- 病院/医療10件
- そんぽの家 隅田公園 (68 m)
- 橋場診療所 (140 m)
- 橋場診療所・歯科 (140 m)
- はしば歯科医院 (238 m)
- 櫻川ケアーマネイジメントセンター (265 m)
- 櫻川ヘルパーステーション (265 m)
- 櫻川介護老人保健施設 (274 m)
- 浅草病院 (306 m)
- 井上接骨院 (330 m)
- 桐歯科医院 (342 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 石浜橋場こども園 (64 m)
- 共生保育園 (300 m)
- 待乳保育園 (374 m)
- 墨田幼稚園 (393 m)
- 台東区立玉姫保育園 (475 m)
- 清川保育園 (498 m)
- 仰願寺幼稚園 (564 m)
- 墨田区立花園保育園 (573 m)
- 寺島保育園 (689 m)
- にじいろ保育園向島 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ浅草桜橋リバーステージの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ浅草桜橋リバーステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,528万～5,113万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より32.4% 低い↓ 東京都の平均より27.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ浅草桜橋リバーステージの相場
- ㎡単価
- 55.1万円
- 坪単価
- 182.2万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ浅草桜橋リバーステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,070万円対前年同月比↑ | 3,880万〜4,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ浅草桜橋リバーステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,760万〜5,280万円です。専有面積は約64㎡〜約81㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、148件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。
2011年〜2015年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。以前の期間と比較して-2.87％下落しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ浅草桜橋リバーステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,895.5万円 | 41.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,104.2万円 | 43.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,202.4万円 | 45.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,305.3万円 | 45.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,551万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,313.3万円 | 48.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,256.5万円 | 46.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,238.9万円 | 45.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,163.2万円 | 51.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,196.1万円 | 47.1万円 |
| 東 | 3,734.9万円 | 50.9万円 |
| 西 | 3,215万円 | 45万円 |
| 北/北東/北西 | 3,750万円 | 48万円 |
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コスモ浅草桜橋リバーステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 16.1万円 | 3LDK | 70.45㎡ | 16.1万円 | 16.1万円 | 11〜15 | 東 |
| 2020年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 66.23㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 14.6万円 | 3LDK | 70.45㎡ | 14.6万円 | 14.6万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 14.4万円 | 3LDK | 70.45㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 14.6万円 | 3LDK | 70.45㎡ | 14.6万円 | 14.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ浅草桜橋リバーステージの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 66.55㎡ / - | 14万〜14.7万円 67.1㎡ / - | ||
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 66.3㎡ / 東 | 14.8万〜15.5万円 70.45㎡ / - | ||
| 4階 | 14万〜14.7万円 66.3㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 67.1㎡ / - | ||
| 5階 | 14万〜14.7万円 66.3㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 78.11㎡ / - | ||
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 66.3㎡ / - | 15万〜15.7万円 70.45㎡ / - | ||
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 64.73㎡ / 南西 | 15.1万〜15.8万円 70.45㎡ / - | ||
| 8階 | 14.2万〜15万円 66.3㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 75.07㎡ / - | ||
| 9階 | 14.3万〜15万円 66.3㎡ / - | 15.2万〜16万円 70.45㎡ / - | ||
| 10階 | 14.4万〜15.1万円 66.3㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 75.07㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 81.42㎡ / - | |
| 11階 | 14.5万〜15.2万円 66.3㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 70.45㎡ / - | 17.8万〜18.6万円 81.42㎡ / - | |
| 12階 | 16.3万〜17.1万円 78.11㎡ / 北西 | 15.4万〜16.2万円 70.45㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 81.42㎡ / - | |
| 13階 | 17.3万〜18.2万円 78.11㎡ / 南西 | 14.6万〜15.3万円 66.3㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 70.45㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 81.42㎡ / - |
| 14階 | 14.3万〜15万円 66.3㎡ / 東 | 17.3万〜18.2万円 78.11㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 81.42㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 81.42㎡ / - |
| 15階 | 14.7万〜15.5万円 66.3㎡ / - | 15.7万〜16.4万円 70.45㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 81.42㎡ / 東 |
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コスモ浅草桜橋リバーステージは、コスモスイニシアによって2000年11月に竣工された総戸数129戸の15階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約81㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,528万～5,113万円、参考相場単価は55万円/㎡～63万円/㎡となっています。