グランドヴィラ西大井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,090万 〜 4,300万円
3階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,090万円 〜 4,300万円 | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2035人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西大井6丁目6-8
- 交通
- ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドヴィラ西大井の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドヴィラニシオオイ | 管理会社 | 北山ハウス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西大井6丁目6-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり319円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アミューズ･エヌ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西大井6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の西大井駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。中延駅から徒歩12分、馬込駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- なるき内科クリニック (124 m)
- 株式会社ケアサービス 訪問入浴 品川 (137 m)
- いきいきらいふSPA西大井店 (139 m)
- 安藤脳神経外科・内科クリニック (145 m)
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- 西大井駅前歯科クリニック (171 m)
- 萩沢医院 (207 m)
- 二葉クリニック (208 m)
- 西大井歯科医院 (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ西大井園 (32 m)
- 西大井保育園 (145 m)
- 西大井えほん保育園 (171 m)
- 伊藤保育園 (210 m)
- キッズタウンにしおおい (279 m)
- まなびの森保育園西大井 (397 m)
- 品川区立伊藤幼稚園 (429 m)
- キッズガーデン品川豊町 (454 m)
- 冨士見台保育園 (505 m)
- こころしながわなかのぶ保育園 (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドヴィラ西大井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドヴィラ西大井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,894万～4,296万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より15.4% 低い↓ 東京都の平均より2.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 4,090万 〜 4,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドヴィラ西大井の相場
- ㎡単価
- 77.8万円
- 坪単価
- 257.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドヴィラ西大井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,120万〜4,320万円対前年同月比↑ | 4,090万〜4,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドヴィラ西大井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜4,480万円です。専有面積は約50㎡〜約51㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,330万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,330万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドヴィラ西大井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,003.3万円 | 79.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,037.1万円 | 80.4万円 |
| 5階 | 3,796.7万円 | 75.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,950.5万円 | 78.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,976.3万円 | 79.2万円 |
グランドヴィラ西大井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドヴィラ西大井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 14.5万円 | 2LDK | 51.71㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年12月 | 14.0万円 | 2LDK | 51.24㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドヴィラ西大井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.8万〜14.4万円 50.12㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 51.71㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 50.28㎡ / 南 | |
| 5階 | 13万〜13.6万円 50.12㎡ / - | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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