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プレミール大崎

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,100万 〜 3,250万円
3階、2DK、約44㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,100万円 〜 3,250万円3階, 2DK, 約44㎡の例
家賃相場8.4万 〜 14.5万円
表面利回り5.6% 〜 6.83階, 2DK, 約44㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68

4399人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区大崎4丁目13-7
交通
  • 都営浅草線「戸越駅」徒歩7分
築年月
2003年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレミール大崎
  • プレミール大崎のエントランス
  • プレミール大崎の看板
  • プレミール大崎の外観

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プレミール大崎の基本情報

プレミール大崎は、2003年01月に竣工された総戸数13戸の6階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡、間取りが2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,950万~2,994万円、参考相場単価は67万円/㎡~68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミールオオサキ管理会社ユニオンシティサービス
住所東京都 品川区 大崎4丁目13-7管理形態委託
郵便番号〒141-0032管理員日勤
築年月2003年1月管理費-
総戸数13戸修繕積立金-
階建6階建間取り2DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区大崎4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩7分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩9分、大崎広小路駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫戸越銀座支店 (343 m)
    • 大東京信用組合 戸越支店 (368 m)
    • ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • 城南信用金庫大崎支店 (483 m)
    • ファミリーマートまつや戸越 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • スリーエフ大井2丁目 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
    • りそな銀行 五反田支店 (671 m)
    • 東日本銀行大崎支店 (721 m)
    • 城南信用金庫本店 (724 m)
    • 三井住友銀行大崎コンサルティングオフィス (732 m)
  • 公園10件
    • 戸越ひだまり広場 (109 m)
    • 峰原公園 (148 m)
    • 戸越一丁目特定児童遊園 (160 m)
    • 西八丁公園 (205 m)
    • 戸越一丁目緑地 (211 m)
    • 平塚中央公園 (215 m)
    • 戸越台公園 (266 m)
    • わかば児童遊園 (331 m)
    • 西五反田六丁目児童遊園 (374 m)
    • 戸越2丁目広場 (394 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 品川平塚店 (175 m)
    • ファミリーマート 西五反田六丁目店 (258 m)
    • セブンイレブン品川戸越1丁目店 (277 m)
    • ローソンLTF 荏原一丁目店 (337 m)
    • ファミリーマート 戸越銀座東店 (345 m)
    • ローソン 西品川店 (390 m)
    • ローソン・スリーエフ 戸越銀座店 (392 m)
    • ナチュラルローソン五反田TOC店 (408 m)
    • ファミリーマート 戸越銀座店 (414 m)
    • ミニストップ 戸越駅前店 (427 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 大崎百反通店 (50 m)
    • 文化堂戸越銀座店 (329 m)
    • まいばすけっと 西五反田6丁目店 (460 m)
    • スーパーオオゼキ戸越銀座店 (575 m)
    • まいばすけっと戸越3丁目店 (741 m)
    • スーパーオオゼキ戸越公園店 (787 m)
    • まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (835 m)
    • まいばすけっと 大崎駅前店 (909 m)
    • ライフ 大崎ニューシティ店 (930 m)
    • 五反田 東急ストア (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区児童センター 平塚 (217 m)
    • 品川区立戸越台中学校 (295 m)
    • 宮川文化服装専門学校 (367 m)
    • 品川区立大崎中学校 (389 m)
    • 立正大学 学長室 広報課 (413 m)
    • 品川区立芳水小学校 (465 m)
    • 立正大学 品川キャンパス (471 m)
    • 私立立正大学 (475 m)
    • 品川区立第一日野小学校 (569 m)
    • 品川区立荏原第一中学校 (628 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 品川消防署五反田出張所 (251 m)
    • 在東京エクアドル共和国名誉総領事館 (455 m)
    • 大崎警察署 中原口交番 (461 m)
    • ザンビア共和国大使館 (493 m)
    • 立正大学大崎学術情報サービス課図書館 (499 m)
    • 品川区立大崎図書館分館 (506 m)
    • 五反田文化センター (578 m)
    • 品川区立五反田図書館 (578 m)
    • 大崎警察署 (597 m)
    • 品川区役所 ゆうゆうプラザ 大崎 (609 m)
  • 病院/医療10件
    • ライフ大崎まるま整形外科 (23 m)
    • みちこ歯科医院 (39 m)
    • いとう歯科クリニック (50 m)
    • 鈴の木こどもクリニック (62 m)
    • 小松歯科医院 (129 m)
    • 品川区 戸越台在宅介護支援センター (181 m)
    • 戸越脳神経外科クリニック (220 m)
    • アースサポート品川 (301 m)
    • 品川区立戸越台特別養護老人ホーム (322 m)
    • 戸越台複合施設 (322 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリースクール西五反田 (190 m)
    • キッズガーデン品川西五反田 (200 m)
    • 平塚保育園 (215 m)
    • うみのくに保育園とごし (298 m)
    • 戸越幼稚園 (352 m)
    • しながわがくどうえん (354 m)
    • ひよこの家保育園 (380 m)
    • 専修幼稚園 (392 m)
    • 大崎幼稚園 (394 m)
    • 保育所ちびっこランド戸越園 (429 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミール大崎の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミール大崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,950万~2,994万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 68万円
坪単価
221万円 〜 224万円
前月との比較2024年1月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より12万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より27.2% 低い↓
東京都の平均より12.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約44㎡のお部屋の場合
3,100万 〜 3,250万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 20373位
品川区
1547棟中 1259位
大崎
51棟中 48位
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の売買価格相場

  • プレミール大崎の相場

    ㎡単価
    67万円
    坪単価
    221.6万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プレミール大崎の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2DK、44㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,410万〜3,580万円対前年同月比3,100万〜3,250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミール大崎の売買履歴

プレミール大崎には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
マイキャッスル五反田南2024年3月5,780万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約115万円(約382万円)-
ディアスタ大崎2024年3月7,280万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約130万円(約429万円)-
プレールドゥーク大崎2024年2月5,590万円1〜52LDK約40㎡ (約12坪)約139万円(約461万円)
パークホームズ大崎サウスレジデンス2023年11月8,480万円1〜52LDK(LDK12.5/洋6/洋5)約56㎡ (約17坪)約151万円(約500万円)-
ハイライフ大崎2023年7月3,399万円1〜51LDK+S約44㎡ (約13坪)約77万円(約255万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレミール大崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円
物件の参考家賃3階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均 16.5万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月13.5万円1LDK37.0㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2024年2月13.5万円1LDK37.0㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2023年11月8.4万円1K24.41㎡8.4万円-1〜5-
2023年10月8.4万円1K24.41㎡8.4万円-1〜5-
2023年10月9.2万円1K24.41㎡9.2万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミール大崎の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階8.4万〜8.8万円
24.41㎡ / 東
3階13.5万〜14.2万円
37.0㎡ / 南
4階8.7万〜9.2万円
24.41㎡ / -
15.8万〜16.6万円
44.1㎡ / -
5階8.6万〜9万円
24.41㎡ / 東
17.1万〜18万円
44.1㎡ / 南東
6階

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