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トップ大森

★★★☆☆3.75 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

670万円 〜 740万円
5階、1R、約12㎡の場合

住所
東京都品川区南大井3丁目19-3
交通
築年数
1985年6月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセレント大森ステーションフロント

  • 京急本線「大森海岸駅」
  • 東京都品川区南大井3丁目31-11
  • 2件 売出し中

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グレイス大森海岸

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  • 京急本線「大森海岸駅」
  • 東京都品川区南大井3丁目31-8
  • 1件 売出し中

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大森サンハイツ(品川区)

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  • 京急本線「大森海岸駅」
  • 東京都品川区南大井3丁目30-1
  • 3件 売出し中

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クリオ大森海岸壱番館

クリオ大森海岸壱番館

  • 京急本線「大森海岸駅」
  • 東京都大田区大森本町1丁目3-17
  • 売出し中

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大森パークハイツ

大森パークハイツ

  • 京急本線「大森海岸駅」
  • 東京都品川区南大井2丁目12-1
  • 1件 売出し中

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ファミネス大森

ファミネス大森

  • 京急本線「大森海岸駅」
  • 東京都品川区南大井3丁目20-8
  • 売出し中

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大森ハイツ(大田区)

大森ハイツ(大田区)

  • 京急本線「大森海岸駅」
  • 東京都大田区大森本町1丁目1-1
  • 4件 売出し中

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スカイコート大森第5

スカイコート大森第5

  • 京急本線「大森海岸駅」
  • 東京都大田区大森本町1丁目2-3
  • 2件 売出し中

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サンテミリオン大森

サンテミリオン大森

  • 京急本線「大森海岸駅」
  • 東京都品川区南大井3丁目34
  • 1件 売出し中

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スカイコート大森第6

スカイコート大森第6

  • 京急本線「大森海岸駅」
  • 東京都品川区南大井3丁目29-6
  • 売出し中

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メガロン大森

メガロン大森

  • 京急本線「大森海岸駅」
  • 東京都大田区大森北2丁目18-9
  • 売出し中

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藤和大森コープ

藤和大森コープ

  • 京急本線「大森海岸駅」
  • 東京都品川区南大井3丁目25-14
  • 1件 売出し中

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トップ大森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
56万円
坪単価
188万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より5.3% 低い↓
品川区の平均より21.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約12㎡のお部屋の場合
670万円 〜 740万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 16966位
品川区
1441棟中 1079位
南大井
152棟中 90位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • トップ大森の相場

    ㎡単価
    56.9万円
    坪単価
    188.1万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.2万円
    坪単価
    238.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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トップ大森の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、12㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
670万円〜740万円対前年同月比670万円〜740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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トップ大森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月750万円1〜51R約12㎡ (約4坪)約62万円 (約206万円)-
2017年4月750万円1〜51R約12㎡ (約4坪)約62万円 (約206万円)-
2016年11月900万円1〜51K約12㎡ (約4坪)約75万円 (約247万円)-
2016年10月730万円1〜51R約12㎡ (約4坪)約60万円 (約201万円)-
2016年9月730万円1〜51R約12㎡ (約4坪)約60万円 (約201万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R12.47㎡詳細はこちら
**階1R12.37㎡詳細はこちら
**階1R12.37㎡詳細はこちら

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トップ大森の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,700円 〜 4,600円
坪単価
12,400円 〜 15,200円

例えば…5階、1R、約12㎡のお部屋の場合
4.5万円 〜 5.5万円
(表面利回り:7.7% 〜 9.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.2万円1R11.78㎡5.2万円5.2万円6〜10
2017年5月5.0万円1R13.41㎡5.0万円5.0万円1〜5-
2017年5月5.3万円1R13.41㎡5.3万円5.3万円1〜5-
2017年5月5.2万円1R11.78㎡5.2万円5.2万円6〜10-
2017年4月5.0万円1R13.41㎡5.0万円5.0万円1〜5-
2017年4月5.3万円1R13.41㎡5.3万円5.3万円1〜5-
2017年3月5.0万円1R13.41㎡5.0万円5.0万円1〜5-
2017年2月5.1万円1R11.78㎡5.1万円-6〜10
2017年1月5.1万円1R11.78㎡5.1万円-6〜10-
2016年12月5.1万円1R11.78㎡5.1万円-6〜10
2016年11月5.1万円1R11.78㎡5.1万円-6〜10-
2016年8月4.9万円1R12.95㎡--6〜10
2016年7月4.9万円1R12.95㎡--6〜10-
2016年6月4.9万円1R12.95㎡--6〜10-
2016年5月5.0万円1R11.45㎡5.0万円5.0万円6〜10-
2015年3月4.5万円1R11.78㎡--6〜10南西
2015年2月5.0万円1R12.22㎡5.0万円5.0万円1〜5
2014年11月5.0万円1R12.88㎡--6〜10北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トップ大森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.8万円〜5.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階4.4万円〜4.9万円
12.22㎡ / 東
2階5.1万円〜5.7万円
13.41㎡ / -
3階5.0万円〜5.6万円
13.41㎡ / 北
4階4.7万円〜5.2万円
11.78㎡ / 南
5階4.9万円〜5.4万円
12.95㎡ / 東
6階5.1万円〜5.6万円
12.95㎡ / -
7階4.7万円〜5.1万円
11.78㎡ / 南西
8階4.8万円〜5.3万円
11.78㎡ / 南
9階

資産評価

★★★☆☆3.75(東京都)

トップ大森の基本情報

東京都品川区南大井3丁目に位置するマンションで、総戸数39戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称トップオオモリ管理会社-
住所東京都 品川区 南大井3丁目19-3管理形態委託
郵便番号〒140-0013管理員巡回
築年数1985年6月管理費1㎡あたり728円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり243円
階建9階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主杉山商事バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 大森海岸駅前 (233 m)
    • ファミリーマート大森海岸駅東 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • スリーエフ南大井 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
    • ファミリーマートいすゞ本社前 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • 横浜銀行大森支店 (350 m)
    • りそな銀行 イトーヨーカドー大森店出張所 店舗外ATM (356 m)
    • ファミリーマート大森ベルポート前 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
    • ゆうちょ銀行本店イトーヨーカ堂大森店内出張所 (403 m)
    • ファミリーマート山王大森駅前 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • 第一勧業信用組合 大森駅前支店 (468 m)
  • 公園10件
    • 大井海岸公園 (179 m)
    • 南大井三丁目児童遊園 (224 m)
    • 大森北公園 (332 m)
    • 大井坂下公園 (356 m)
    • 鈴ヶ森公園 (417 m)
    • 桐畑公園 (483 m)
    • 清花公園 (505 m)
    • 入新井公園 (525 m)
    • 鈴ケ森道路児童遊園 (552 m)
    • しながわ区民公園 (554 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン しながわ水族館西店 (75 m)
    • ローソン 大森海岸駅前店 (133 m)
    • セブンイレブン 品川南大井3丁目店 (212 m)
    • ローソン 南大井六丁目店 (273 m)
    • ファミリーマート 大森海岸駅東店 (278 m)
    • スリーエフ 南大井店 (289 m)
    • ファミリーマートいすゞ本社前店 (315 m)
    • ファミリーマート大森ベルポート前店 (358 m)
    • セブンイレブン 南大井店 (431 m)
    • セブンイレブン 南大井水神店 (439 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと南大井3丁目店 (33 m)
    • まいばすけっと 南大井店 (231 m)
    • まいばすけっと 南大井6丁目店 (375 m)
    • イトーヨーカドー 大森店 (393 m)
    • 西友 大森店 (415 m)
    • まいばすけっと大森駅前店 (437 m)
    • まいばすけっと 大森北2丁目店 (608 m)
    • 肉のハナマサ 大森店 (614 m)
    • 大森とうきゅう (631 m)
    • オオゼキ 大森駅前店 (697 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区児童センター 南大井 (228 m)
    • 新東京歯科衛生士学校 (369 m)
    • 新東京歯科技工士学校 (369 m)
    • 新東京歯科技工士学校 (447 m)
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    • 品川区立鈴ケ森小学校 (539 m)
    • YG学園 (575 m)
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    • 品川区児童センター 水神 (655 m)
    • プリメックスクリエイティブクラブ (761 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 品川区立南大井図書館 (230 m)
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    • 年金相談IP電話 (314 m)
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    • 大森ベルポートB館 (359 m)
    • 大森警察署 大森駅前交番 (581 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (662 m)
    • 入新井図書館 (697 m)
  • 病院/医療10件
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    • 武越内科クリニック (201 m)
    • いすゞ病院 (206 m)
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    • 東京ジェンダークリニック (211 m)
    • 新明歯科医院 (246 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南大井保育園 (226 m)
    • アスク南大井保育園 (256 m)
    • 水神保育園 (397 m)
    • ライフサポートゆらりん大森プロストシティ (424 m)
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    • キッズガーデン大森駅前 (572 m)
    • チャイルドケアセンター青い鳥 (603 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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