シンシア西大井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
3階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 3階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2018年06月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 11.1万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2299人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区二葉2丁目26-6
- 交通
- ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シンシア西大井の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンシアニシオオイ | 管理会社 | エレマックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 二葉2丁目26-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり327円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フレッグインターナショナル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 関東菱重興産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区二葉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の西大井駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。戸越公園駅から徒歩11分、下神明駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫西大井支店 (136 m)
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- 目黒信用金庫二葉支店 (317 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 西大井駅前店 (152 m)
- ファミリーマート 西大井光学通り店 (208 m)
- ファミリーマート 品川豊町四丁目店 (210 m)
- ファミリーマート 二葉三丁目店 (246 m)
- トムキャット (298 m)
- セブンイレブン 西大井滝王子通り店 (347 m)
- セブンイレブン 西大井店 (360 m)
- セブンイレブン 品川西大井3丁目店 (536 m)
- セブンイレブン 大井店 (590 m)
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- まいばすけっと 二葉4丁目店 (360 m)
- まいばすけっと 二葉2丁目店 (409 m)
- 丸正食品 二葉町店 (459 m)
- ビッグ・エー 品川豊町店 (482 m)
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (581 m)
- 丸正食品 大井町店 (734 m)
- まいばすけっと 大井2丁目店 (814 m)
- まいばすけっと 戸越公園店 (823 m)
- 学校/教育施設10件
- Global Oyako Club(グローバル親子クラブ)品川西大井校 (92 m)
- 私立小野学園女子高校 (371 m)
- 私立小野学園小学校 (372 m)
- 私立小野学園女子中学校 (372 m)
- 品川区立小中一貫校 伊藤学園 (436 m)
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- 品川区児童センター 伊藤 (476 m)
- 品川区立小中一貫校 豊葉の杜学園 (620 m)
- 公共施設/機関10件
- メイプルセンター (53 m)
- 大井警察署 西大井駅前交番 (63 m)
- 西大井創業支援センター (160 m)
- かもめ第2工房 (198 m)
- ウェルカムセンター原・交流施設 (416 m)
- 荏原警察署 二葉町交番 (488 m)
- 大井第三地域センター (557 m)
- 荏原警察署 豊町交番 (582 m)
- 西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム) (644 m)
- 荏原第五地域センター (686 m)
- 病院/医療10件
- 西大井内科 (53 m)
- 宮本整形外科 (53 m)
- しみず皮膚科 (53 m)
- せいの耳鼻咽喉科クリニック (53 m)
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- 品川上井クリニック (59 m)
- イエダ歯科 (93 m)
- 西大井駅前歯科クリニック (133 m)
- 山田整形外科 (157 m)
- Jデンタルクリニック (157 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西大井えほん保育園 (106 m)
- まなびの森保育園西大井 (146 m)
- 西大井保育園 (225 m)
- グローバルキッズ西大井園 (250 m)
- 小野学園幼稚園 (350 m)
- キッズガーデン品川豊町 (364 m)
- キッズタウンにしおおい (366 m)
- 南ゆたか保育園 (456 m)
- 伊藤保育園 (477 m)
- 二葉すこやか園 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンシア西大井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンシア西大井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,733万～2,181万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より10.4% 低い↓ 東京都の平均より8.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シンシア西大井の相場
- ㎡単価
- 82.5万円
- 坪単価
- 272.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シンシア西大井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンシア西大井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜1,660万円です。専有面積は約21㎡〜約24㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 1,660万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
| 2017年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
| 2017年12月 | 1,415万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
| 2017年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.1万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シンシア西大井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,461.5万円 | 64.6万円 |
| 2階 | 1,590万円 | 75.4万円 |
| 3階 | 1,490万円 | 70.6万円 |
| 4階 | 1,350万円 | 63万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,499.1万円 | 68.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,499.1万円 | 68.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,500.4万円 | 68.1万円 |
シンシア西大井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シンシア西大井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で116件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.1万円 | 1K | 23.01㎡ | - | 9.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 23.01㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.8万円 | 1K | 21.09㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.8万円 | 1K | 21.09㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.3万円 | 1K | 21.09㎡ | 4.1万円 | 4.1万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンシア西大井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 22.56㎡ / 南 |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 23.01㎡ / 南西 |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 21.09㎡ / 北西 |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 21.09㎡ / - |
| 5階 | 9.2万〜9.6万円 24.02㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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