ワールドパレス戸越公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,210万円
3階、1LDK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,210万円 | 3階, 1LDK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 3階, 1LDK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
2345人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区豊町5丁目4-1
- 交通
- 東急大井町線「戸越公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワールドパレス戸越公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワールドパレストゴシコウエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 豊町5丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり263円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ワールドビル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区豊町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の戸越公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中延駅から徒歩8分、西大井駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 品川区立二葉すこやか園二葉幼稚園 (559 m)
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- 品川区立二葉すこやか園二葉つぼみ保育園 (567 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワールドパレス戸越公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワールドパレス戸越公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,181万～2,497万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より28.7% 低い↓ 東京都の平均より14.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワールドパレス戸越公園の相場
- ㎡単価
- 65.6万円
- 坪単価
- 216.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワールドパレス戸越公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,210万円対前年同月比↓ | 2,100万〜2,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワールドパレス戸越公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,580万円です。専有面積は約18㎡〜約33㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,150万円 | 1〜5 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約75万円 (約250万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,150万円 | 1〜5 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 1,150万円 | 1〜5 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164万円となっております。以前の期間と比較して＋13.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.49％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワールドパレス戸越公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,140万円 | 43.5万円 |
| 2階 | 2,254.7万円 | 70.9万円 |
| 3階 | 2,161.1万円 | 63.9万円 |
| 4階 | 2,219万円 | 65.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 530万円 | 28.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,114万円 | 64.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,300.5万円 | 68万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,061.9万円 | 67.1万円 |
| 西 | 2,189.3万円 | 64.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,230万円 | 66万円 |
ワールドパレス戸越公園の売却のご相談
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ワールドパレス戸越公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 12.8万円 | 1DK | 33.81㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 12.8万円 | 1DK | 33.81㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年2月 | 12.8万円 | 1DK | 33.81㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 12.3万円 | 1LDK | 33.81㎡ | - | 12.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 12.3万円 | 1LDK | 33.81㎡ | - | 12.3万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワールドパレス戸越公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 18.63㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 33.81㎡ / 西 |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 33.81㎡ / 西 | 12.7万〜13.3万円 33.81㎡ / 南 |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 33.81㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 33.81㎡ / 南西 |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 33.81㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 33.81㎡ / 北東 |
| 5階 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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