ファーストヒルズ飯田橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億3,150万 〜 2億4,310万円
7階、3SLDK、約133㎡の場合
| 参考相場単価 | 184万円/㎡ 〜 194万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億3,150万円 〜 2億4,310万円 | 7階, 3SLDK, 約133㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 65.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 3SLDK, 約133㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.99
2137人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区後楽2丁目5-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「飯田橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファーストヒルズ飯田橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファーストヒルズイイダバシ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 後楽2丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区後楽2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の飯田橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。後楽園駅から徒歩8分、春日駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 後楽園デンタルオフィス (151 m)
- いわぶち歯科 (155 m)
- 心臓画像クリニック飯田橋 (230 m)
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- 飯田橋村井医院 (286 m)
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- 飯田橋西浦漢方内科 (300 m)
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- 文京区立後楽幼稚園 (118 m)
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- グローバルキッズ後楽二丁目園 (208 m)
- 太陽の子 新小川町保育園 (278 m)
- 新宿区立津久戸幼稚園 (485 m)
- グローバルキッズ春日園 (490 m)
- アスク飯田橋保育園 (519 m)
- 東五軒町保育園 (554 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファーストヒルズ飯田橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファーストヒルズ飯田橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億5,280万～2億5,831万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より74万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より89万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より89.9% 高い↑ 東京都の平均より141.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約133㎡のお部屋の場合 2億3,150万 〜 2億4,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ファーストヒルズ飯田橋の相場
- ㎡単価
- 184万円
- 坪単価
- 608.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファーストヒルズ飯田橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億1,040万〜2億2,100万円対前年同月比↑ | 2億3,150万〜2億4,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファーストヒルズ飯田橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2億9,800万円です。専有面積は約83㎡〜約133㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2億9,800万円 | 11〜15 | 3LDK+S | 約134㎡ (約41坪) | 約222万円 (約735万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2億9,800万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約134㎡ (約41坪) | 約222万円 (約735万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 2億9,800万円 | 11〜15 | 3LDK+S | 約134㎡ (約41坪) | 約222万円 (約735万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 2億9,800万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約134㎡ (約41坪) | 約222万円 (約735万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は738.9万円となっております。
ファーストヒルズ飯田橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜12階 | 2億4,880万円 | 202万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,200万円 | 62.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億9,800万円 | 223.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 5,200万円 | 62.3万円 |
| 西 | 2億9,800万円 | 223.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2億9,800万円 | 223.9万円 |
ファーストヒルズ飯田橋の売却のご相談
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ファーストヒルズ飯田橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,700円坪単価1万5,500 〜 1万9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約133㎡のお部屋の場合 62.5万 〜 76.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 39.9万円 | 2LDK | 77.4㎡ | 79.8万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年5月 | 42.5万円 | 2LDK | 77.4㎡ | 85.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年4月 | 42.5万円 | 2LDK | 77.4㎡ | 85.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2017年6月 | 35.5万円 | 2LDK | 88.74㎡ | 71.0万円 | - | 11〜15 | 西 |
| 2017年5月 | 23.5万円 | 1LDK | 63.51㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファーストヒルズ飯田橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | ||||
| 5階 | ||||
| 6階 | ||||
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 | ||||
| 10階 | 42.9万〜45.1万円 83.45㎡ / 東 | 62.8万〜65.9万円 121.99㎡ / 西 | ||
| 11階 | 25.6万〜26.9万円 49.64㎡ / 西 | 45.9万〜48.2万円 88.74㎡ / 西 | 60.4万〜63.4万円 116.7㎡ / 西 | |
| 12階 | 33万〜34.6万円 63.51㎡ / 東 | 41.2万〜43.3万円 77.4㎡ / - | 67.5万〜70.8万円 133.09㎡ / 北西 | |
| 13階 | ||||
| 14階 | 33.3万〜35万円 63.51㎡ / 東 | 45.2万〜47.5万円 83.67㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ファーストヒルズ飯田橋は、住友不動産によって2000年05月に竣工された総戸数95戸の14階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡～約133㎡、間取りが3LDK+S、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億5,280万～2億5,831万円、参考相場単価は184万円/㎡～194万円/㎡となっています。