イニシア文京根津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,020万 〜 6,320万円
4階、1LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,020万円 〜 6,320万円 | 4階, 1LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 4階, 1LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2236人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区根津2丁目13-4
- 交通
- 東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩2分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア文京根津の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアブンキョウネヅ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 根津2丁目13-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモイエシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区根津2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の根津駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東大前駅から徒歩12分、千駄木駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 瓜生歯科医院 (91 m)
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- 藍染保育園 (433 m)
- どんぐり保育園 (524 m)
- たんぽぽ保育園 (547 m)
- 台東区立台桜幼稚園 (669 m)
- ハッピーナーサリースクール (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア文京根津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア文京根津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,017万～9,151万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より29.3% 高い↑ 東京都の平均より64.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 6,020万 〜 6,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア文京根津の相場
- ㎡単価
- 125.3万円
- 坪単価
- 414.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア文京根津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,600万〜5,890万円対前年同月比↑ | 6,020万〜6,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア文京根津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,500万〜8,600万円です。専有面積は約48㎡〜約73㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億3,340万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約202万円 (約668万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約154万円 (約511万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約154万円 (約511万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約139万円 (約460万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1億3,340万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約202万円 (約668万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.6万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は514万円となっております。以前の期間と比較して＋37.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア文京根津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 8,366万円 | 114.8万円 |
| 5階〜6階 | 7,160万円 | 137.1万円 |
| 7階 | 9,280万円 | 152.9万円 |
| 8階 | 7,046.7万円 | 110.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,299.3万円 | 135万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,550万円 | 116.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,998万円 | 110.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,160.9万円 | 140.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,500万円 | 112.7万円 |
イニシア文京根津の売却のご相談
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イニシア文京根津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 26.2万円 | 1SLDK | 60.69㎡ | 26.2万円 | 26.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 18.8万円 | 2SLDK | 73.23㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 22.5万円 | 2SLK | 73.23㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 17.5万円 | 1LDK | 48.23㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 17.0万円 | 1LDK | 48.26㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア文京根津の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 48.26㎡ / 南東 | 24.1万〜25.3万円 73.23㎡ / 南西 | |
| 3階 | 24.1万〜25.3万円 73.23㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 72.19㎡ / 南東 | |
| 4階 | 24.2万〜25.4万円 73.23㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 48.79㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 20.5万〜21.5万円 60.69㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 21.6万〜22.7万円 63.6㎡ / 南西 | 22.5万〜23.7万円 66.42㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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