ディアナコート小石川竹早
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億560万 〜 1億1,090万円
5階、2SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 143万円/㎡ 〜 153万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億560万円 〜 1億1,090万円 | 5階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 29.5万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 5階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
2298人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川4丁目4-11
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2015年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアナコート小石川竹早の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアナコートコイシカワタケハヤ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川4丁目4-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年9月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ディアナコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。江戸川橋駅から徒歩15分、春日駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 小石川四丁目出張所 無人ATM (85 m)
- ミニストップ文京春日2丁目 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
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- ポプラ後楽2丁目 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 文京植物園前店 (438 m)
- ファミリーマート 茗荷谷店 (449 m)
- セブンイレブン 文京水道1丁目店 (456 m)
- デイリーヤマザキ 茗荷谷店 (569 m)
- ファミリーマート 伝通院前店 (577 m)
- ローソン メトロス茗荷谷店 (592 m)
- セブンイレブン 凸版印刷小石川厚生棟店 (610 m)
- スーパー10件
- 三徳茗荷谷店 (107 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (370 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (412 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (476 m)
- マルエツ プチ 水道小桜店 (510 m)
- まいばすけっと 春日店 (584 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (589 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (638 m)
- まいばすけっと 東五軒町店 (714 m)
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (757 m)
- 学校/教育施設10件
- イエナアカデミー (68 m)
- 文京区立茗台中学校 (120 m)
- 国立東京学芸大学教育学部附属竹早小学校 (133 m)
- 東京学芸大学附属竹早中学校 (180 m)
- 日本プリンティングアカデミー (217 m)
- 東京都立竹早高校 (224 m)
- アメリカンインターナショナルスクール ジョイ・トゥ・ザ・ワールド (241 m)
- 竹早教員保育士養成所 (252 m)
- toiro (287 m)
- 私立国際仏教学大学院大学 (342 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京区役所 区民施設 アカデミー茗台 (132 m)
- 富坂警察署 竹早交番 (132 m)
- 東京都社会福祉保健医療研修センター (134 m)
- 文京区立小石川図書館 (331 m)
- 文京区役所 区民施設 竹早テニスコート (338 m)
- 国際仏教学大学院大学附属図書館 (381 m)
- 大塚警察署 小日向地域安全センター (414 m)
- 拓殖大学茗荷谷図書館 (525 m)
- 小石川消防署 (526 m)
- 子育てひろば水道 (545 m)
- 病院/医療10件
- 小石川ホームクリニック (67 m)
- 朝比奈歯科医院 (67 m)
- 三橋医院 (67 m)
- 歯科医院デンタル小石川 (69 m)
- 吉澤歯科クリニック (92 m)
- 小林医院 (100 m)
- 文京歯科医院 (107 m)
- ワダ歯科・矯正歯科 (120 m)
- ニチイケアセンター茗荷谷 (141 m)
- 良田眼科 (151 m)
- 幼稚園/保育園10件
- モニカ茗荷谷 (69 m)
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (217 m)
- 明照幼稚園 (292 m)
- モニカ茗荷谷駅前園 (364 m)
- ハッピーマム小石川園 (432 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (432 m)
- 久堅保育園 (469 m)
- 福寿幼稚園 (491 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (527 m)
- 文京区立こひなた保育園 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアナコート小石川竹早の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアナコート小石川竹早の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,613万～1億3,690万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より48.5% 高い↑ 東京都の平均より88.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 1億560万 〜 1億1,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアナコート小石川竹早の相場
- ㎡単価
- 143.9万円
- 坪単価
- 475.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアナコート小石川竹早の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億570万〜1億1,100万円対前年同月比↓ | 1億560万〜1億1,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアナコート小石川竹早の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜1億5,400万円です。専有面積は約39㎡〜約89㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約149万円 (約494万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約149万円 (約494万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約149万円 (約494万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約149万円 (約494万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約149万円 (約494万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は415.5万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.04％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は489.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアナコート小石川竹早の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 4,380万円（109.8万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 7,636.7万円（135.9万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 7,306.5万円（117.7万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 9,466.6万円（126.7万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 1億2,294.3万円（142.5万円） |
ディアナコート小石川竹早の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,466.6万円（㎡単価126.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ディアナコート小石川竹早の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,286.3万円 | 122.6万円 |
| 3階〜4階 | 9,347.3万円 | 127.8万円 |
| 5階〜6階 | 1億1,163.6万円 | 141.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,118.1万円 | 119.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億433.2万円 | 134.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,117.8万円 | 121万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,801.4万円 | 135.4万円 |
| 西 | 7,420万円 | 109.5万円 |
| 北/北東/北西 | 8,400.7万円 | 119.2万円 |
ディアナコート小石川竹早の売却のご相談
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ディアナコート小石川竹早の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 26.3万 〜 32.1万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.0万円 | 1LDK | 44.13㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 18.0万円 | 1LDK | 44.13㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 17.0万円 | 1LDK | 44.13㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 17.0万円 | 1LDK | 44.13㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 17.0万円 | 1LDK | 44.13㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアナコート小石川竹早の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.2万〜24.4万円 61.86㎡ / 南東 | 27.8万〜29.2万円 74.16㎡ / 南東 | 27.7万〜29.1万円 74.16㎡ / - |
| 2階 | 17.3万〜18.2万円 44.13㎡ / 南 | 28.5万〜30万円 74.16㎡ / 南東 | 28.9万〜30.3万円 75.46㎡ / - |
| 3階 | 22.9万〜24万円 62.66㎡ / 北西 | 22.3万〜23.4万円 62.66㎡ / 北 | 30.7万〜32.3万円 79.45㎡ / 南東 |
| 4階 | 17.1万〜17.9万円 44.13㎡ / - | 30.6万〜32.1万円 83.24㎡ / 北西 | |
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 39.89㎡ / 北東 | 28.6万〜30万円 75.46㎡ / 西 | |
| 6階 | 34.8万〜36.6万円 89.06㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
緑豊かで歴史情緒あふれる小石川の街並に佇む地上9階建てのホワイトを基調とした外観は、さわやかで清潔感あふれる印象を与えてくれます。
建物の前にある道からエントランス部分まではアプローチによって十分な距離が保たれているので、プライバシーやセキュリティ面も安心できます。さらに床と天井部分はそれぞれ二十構造となっているので、小さいお子様でものびのびと暮らせる優しい空間です。
近隣にはお茶の水女子大学をはじめとした様々な教育施設が整っているため治安が良いです。また、スーパーや飲食店も多数あることから単身者からファミリーまでとても暮らしやすい環境が整えられています。
小石川植物園、播磨坂桜並木、教育の森公園など自然豊かな景色に包まれて暮らしてみませんか？
ディアナコート小石川竹早は、モリモトによって2015年09月に竣工された総戸数75戸の9階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約89㎡、間取りが1LDK+S、1LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,613万～1億3,690万円、参考相場単価は143万円/㎡～153万円/㎡となっています。