プレール池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
2階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 2階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 2階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1751人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区池袋4丁目10-14
- 交通
- 東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレール池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールイケブクロ | 管理会社 | エム･シー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 池袋4丁目10-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり540円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり271円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エム･シー･コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 伊佐建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区池袋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の池袋駅で徒歩11分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。要町駅から徒歩14分、北池袋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエサンシャイン通り 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
- ファミリーマートサンシャイン前 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
- 朝日信用金庫赤塚支店 (421 m)
- ファミリーマートサンシャインシティ2号機 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
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- ファミリーマート池袋劇場通り 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
- 公園10件
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- 御嶽北公園 (222 m)
- 御嶽神社境内仮児童遊園 (282 m)
- 御嶽神社境内児童遊園 (289 m)
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- 池袋本町公園 (549 m)
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- ミニストップ 板橋中丸店 (276 m)
- ファミリーマート 西池袋店 (294 m)
- ファミリーマート 池袋本町一丁目店 (372 m)
- セブンイレブン 池袋北口平和通り店 (389 m)
- ファミリーマート 池袋二丁目店 (431 m)
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- セブンイレブン 池袋2丁目東店 (546 m)
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- ビッグ・エー 山手通り中丸町店 (279 m)
- まいばすけっと 池袋駅西店 (339 m)
- Akafudado(赤札堂)池袋ジョイシー店 (375 m)
- マルエツ 池袋店 (395 m)
- まいばすけっと 池袋本町1丁目店 (416 m)
- スカーラ池袋西管理事務所 (419 m)
- まいばすけっと 池袋2丁目店 (441 m)
- miniピアゴ池袋2丁目店 (472 m)
- まいばすけっと 熊野町山手通り店 (482 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区子どもスキップ 池袋 (166 m)
- 豊島区立池袋小学校 (167 m)
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- 私立豊島学院高校 (313 m)
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- 公共施設/機関10件
- 豊島区 池袋第二区民集会室 (80 m)
- 豊島区 区民ひろば池袋 (88 m)
- 東京法務局豊島出張所 (211 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 池袋 方面、労働条件・解雇・賃金 (215 m)
- 池袋警察署 川越通交番 (270 m)
- 豊島区 いけよんの郷高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (304 m)
- 豊島区立池袋図書館 (344 m)
- 豊島区 区民集会室 池袋第三 (347 m)
- 板橋警察署 熊野町交番 (425 m)
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- 病院/医療10件
- 土屋医院 (130 m)
- つちや歯科医院 (131 m)
- 知的障害者入所更生・通所授産施設 いけぶくろ茜の里 (132 m)
- 松村循環器科医院 (143 m)
- 阿部医院 (164 m)
- 大川クリニック (186 m)
- デイサービスまんぞく (251 m)
- 富士クリニック (253 m)
- 吉澤歯科医院 (256 m)
- ニチイケアセンター豊島 (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わくわく保育園 (51 m)
- 池袋いづみ幼稚園 (226 m)
- Kid’sPatioいけぶくろ園 (243 m)
- 豊島区立池袋第三保育園 (360 m)
- 豊島区立池袋幼稚園 (428 m)
- 豊島区立池袋第五保育園 (533 m)
- いけぶくろこころ保育園 (533 m)
- おうち保育園 いけぶくろ本町 (541 m)
- 豊島区立池袋第二保育園 (597 m)
- わんぱくランド池袋園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレール池袋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレール池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,836万～2,039万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より19.4% 高い↑ 東京都の平均より26.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレール池袋の相場
- ㎡単価
- 96.6万円
- 坪単価
- 319.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレール池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレール池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜1,790万円です。専有面積は約19㎡〜約21㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
| 2020年2月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
| 2020年2月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1S | 約20㎡ (約6坪) | 約87万円 (約289万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1S | 約20㎡ (約6坪) | 約87万円 (約289万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレール池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,423.2万円 | 69万円 |
| 2階 | 1,200万円 | 58.7万円 |
| 3階 | 1,643.1万円 | 81.3万円 |
| 4階 | 1,470万円 | 75.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,541.7万円 | 75.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,541.7万円 | 75.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,520.5万円 | 74.3万円 |
プレール池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレール池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で83件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.1万円 | 1K | 21.13㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.1万円 | 1K | 21.13㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.0万円 | 1K | 20.79㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.0万円 | 1K | 20.79㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.0万円 | 1K | 20.79㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレール池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 20.63㎡ / 南 |
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 20.63㎡ / 南 |
| 3階 | 7万〜7.4万円 20.43㎡ / 南 |
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 19.37㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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