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ヴェローナ池袋本町ルッソ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,310万円
2階、1R、約21㎡の場合

参考相場単価111万円/㎡ 〜 112万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,310万円2階, 1R, 約21㎡の例
売買履歴92018年05月07日更新
家賃相場7万 〜 13.5万円
表面利回り3.7% 〜 4.62階, 1R, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

2475人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区池袋本町1丁目11-12
交通
  • 東武東上線「北池袋駅」徒歩6分
築年月
2007年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヴェローナ池袋本町ルッソ
  • ヴェローナ池袋本町ルッソのエントランス
  • ヴェローナ池袋本町ルッソの看板
  • ヴェローナ池袋本町ルッソの外観

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ヴェローナ池袋本町ルッソの基本情報

ヴェローナ池袋本町ルッソは、2007年03月に竣工された総戸数41戸の4階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約22㎡、間取りが1R、1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,126万~2,474万円、参考相場単価は111万円/㎡~112万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェローナイケブクロホンチョウルッソ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 豊島区 池袋本町1丁目11-12管理形態委託
郵便番号〒170-0011管理員巡回
築年月2007年3月管理費1㎡あたり310円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり47円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区池袋本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の北池袋駅で徒歩6分、アクセス良好です。下板橋駅から徒歩11分、板橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ東池袋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
    • 巣鴨信用金庫池袋本町支店 (343 m)
    • ミニストップ上池袋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • ファミリーマート東池袋向原 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • ファミリーマートサンシャイン前 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • ファミリーマートサンシャインシティ2号機 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • ファミリーマート本社 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
    • ファミリーマート上池袋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
    • ミニストップ西巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
    • ファミリーマートまいどおおきに食堂東池袋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
  • 公園10件
    • 池袋本町公園 (146 m)
    • 池袋本町一丁目児童遊園 (180 m)
    • 池袋一丁目児童遊園 (272 m)
    • 上池袋公園 (328 m)
    • 上池袋三丁目第2児童遊園 (349 m)
    • 堀之内公園 (364 m)
    • 上池袋二丁目児童遊園 (377 m)
    • 北池袋仮児童遊園 (384 m)
    • 北池袋児童遊園 (384 m)
    • 池袋一丁目第2児童遊園 (406 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン LTF 北池袋駅前 (302 m)
    • ファミリーマート 池袋本町一丁目店 (334 m)
    • セブンイレブン 豊島池袋本町3丁目店 (384 m)
    • セブンイレブン 上池袋3丁目店 (395 m)
    • セブンイレブン 池袋北口平和通り店 (443 m)
    • セブンイレブン 上池袋2丁目店 (506 m)
    • ファミリーマート 西池袋店 (513 m)
    • セブンイレブン 池袋4丁目店 (521 m)
    • ファミリーマート 上池袋三丁目店 (522 m)
    • セブンイレブン 北池袋店 (560 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 池袋本町1丁目店 (254 m)
    • miniピアゴ池袋2丁目店 (513 m)
    • ビッグ・エー 豊島上池袋店 (536 m)
    • miniピアゴ 東池袋2丁目店 (570 m)
    • まいばすけっと 池袋2丁目店 (572 m)
    • 業務スーパー 上池袋店 (582 m)
    • Akafudado(赤札堂)池袋ジョイシー店 (589 m)
    • まいばすけっと 池袋駅西店 (674 m)
    • まいばすけっと 板橋駅南店 (698 m)
    • ピーコックストア 上池袋店 (765 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区子どもスキップ 池袋本町 (200 m)
    • 豊島区立池袋中学校 (201 m)
    • 豊島区立池袋本町小学校 (212 m)
    • 張式気功師養成学校 (342 m)
    • 職業能力開発短期大学校 東京建築カレッジ 池袋本校舎 (441 m)
    • 豊島区子どもスキップ 池袋第一 (451 m)
    • 豊島区立池袋第一小学校 (458 m)
    • 私立豊島学院高校 (474 m)
    • 私立昭和鉄道高校 (485 m)
    • 北海道芸術高等学校東京池袋サテライトキャンパス (485 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 区民集会室 池袋本町第二 (152 m)
    • 豊島区立上池袋図書館 (188 m)
    • 豊島区 障害者就労支援センター (189 m)
    • 豊島区 上池袋第二区民集会室 (189 m)
    • 豊島区 区民ひろば上池袋 (189 m)
    • 豊島区 道路工事事務所 (343 m)
    • 豊島区 東部子ども家庭支援センター (385 m)
    • 池袋警察署 川越通交番 (387 m)
    • 池袋警察署 上池袋交番 (412 m)
    • 豊島区 いけよんの郷高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (422 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林デンタルオフィス (136 m)
    • さゆり歯科医院 (201 m)
    • 田村医院 (211 m)
    • つばさクリニック (226 m)
    • なかやクリニック (235 m)
    • 池袋ほんちょうの郷 (244 m)
    • 池袋ほんちょうの郷ホームヘルパーステーション (244 m)
    • ふくろうデイサービス (246 m)
    • たけだ歯科医院 (257 m)
    • 北池袋接骨院 (272 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 太陽の子池袋本町保育園 (67 m)
    • シラスクニ保育園 (169 m)
    • いけぶくろこころ保育園 (250 m)
    • おうち保育園 いけぶくろ本町 (284 m)
    • こざくら幼稚園 (383 m)
    • めぐみ保育園 (387 m)
    • ドリームキッズかみいけ保育園 (391 m)
    • 豊島区立池袋第二保育園 (464 m)
    • 池袋第一保育園 (512 m)
    • 池袋いづみ幼稚園 (532 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェローナ池袋本町ルッソの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,126万~2,474万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
111万円 〜 112万円
坪単価
369万円 〜 371万円
前月との比較2024年1月の相場単価より12万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より17万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より38.3% 高い↑
東京都の平均より46.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1R、約21㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,310万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 4671位
豊島区
1169棟中 107位
池袋本町
57棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェローナ池袋本町ルッソの相場

    ㎡単価
    111.9万円
    坪単価
    369.9万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴェローナ池袋本町ルッソの売買参考価格と将来の予想価格

2階、1R、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,420万〜2,550万円対前年同月比2,200万〜2,310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ヴェローナ池袋本町ルッソの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,015万円です。専有面積は約19㎡〜約22㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月2,015万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約100万円 (約333万円)西-
2018年3月1,780万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約89万円 (約294万円)南西-
2018年2月1,780万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約89万円 (約294万円)南西-
2018年1月2,015万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約100万円 (約333万円)西-
2016年2月1,650万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約75万円 (約247万円)-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェローナ池袋本町ルッソの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,300円
物件の参考家賃2階、1R、約21㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.7万円1K21.27㎡-3.8万円1〜5-
2024年2月8.4万円1K22.33㎡--1〜5-
2024年1月7.7万円1K21.27㎡-3.8万円1〜5-
2023年12月7.5万円1K21.27㎡-3.7万円1〜5-
2023年11月7.7万円1K21.27㎡-7.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェローナ池袋本町ルッソの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.9万〜8.3万円
22.41㎡ / 南
2階8.1万〜8.5万円
22.41㎡ / 南
3階8万〜8.4万円
22.0㎡ / 南
4階8万〜8.4万円
22.0㎡ / 南

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