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コスモ菊川参番館

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,670万 〜 4,060万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

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住所
東京都墨田区菊川3丁目11-10
交通
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩9分
  • 都営大江戸線(環状部)「森下駅」徒歩13分
築年月
1997年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジェイパーク菊川

ジェイパーク菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目6-12
  • 売出し中

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藤和菊川ホームズ

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  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目6-6
  • 売出し中

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クレール菊川

クレール菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目5-4
  • 1件 売出し中

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菊川ガーデンハウス

菊川ガーデンハウス

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目9-1
  • 売出し中

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シャンボール菊川

シャンボール菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目9-6
  • 2件 売出し中

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プレスタイル菊川

プレスタイル菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都江東区森下4丁目25-5
  • 売出し中

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ガーラステーション菊川

ガーラステーション菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目19-9
  • 2件 売出し中

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ステージグランデ錦糸町

ステージグランデ錦糸町

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目21-2
  • 5件 売出し中

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菊川パークホームズ

菊川パークホームズ

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目21-3
  • 2件 売出し中

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クレイシア菊川

クレイシア菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目11-12
  • 売出し中

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ルーブル森下

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都江東区森下4丁目19-13
  • 売出し中

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プレミアムキューブ菊川

プレミアムキューブ菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目21-15
  • 3件 売出し中

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コスモ菊川参番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
62万円
坪単価
208万円
前月との比較2017年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より4.4% 高い↑
墨田区の平均より5.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
3,670万 〜 4,060万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 14007位
墨田区
1074棟中 422位
菊川
48棟中 16位
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の売買価格相場

  • コスモ菊川参番館の相場

    ㎡単価
    62.9万円
    坪単価
    208.1万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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コスモ菊川参番館の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,740万〜4,140万円対前年同月比3,670万〜4,060万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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コスモ菊川参番館の売買履歴

コスモ菊川参番館には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
シャンボール菊川2017年11月2,380万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約49万円(約163万円)-
コスモ菊川壱番館2017年11月3,750万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約62万円(約206万円)-
コスモ菊川弐番館2017年2月4,280万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約69万円(約228万円)-
T・WOODビル2016年10月3,490万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約56万円(約186万円)
ライオンズマンション菊川リバーサイド2010年3月3,680万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約61万円(約202万円)-

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コスモ菊川参番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 2,900円
坪単価
7,900 〜 9,700円

例えば…4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
15.4万 〜 18.8万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月18.0万円3LDK67.1㎡18.0万円-1〜5
2016年8月18.0万円3LDK67.1㎡18.0万円-1〜5
2016年7月18.0万円3LDK67.1㎡18.0万円-1〜5
2015年11月20.0万円3LDK74.04㎡40.0万円40.0万円1〜5北西
2015年5月16.0万円3LDK74.74㎡16.0万円-1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ菊川参番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均16.4万〜18.1万円
  • 4K〜4LDK平均18.7万〜20.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15万〜16.6万円
62.7㎡ / 東
18.5万〜20.4万円
77.0㎡ / 東
3階16.2万〜17.9万円
67.1㎡ / 東
4階18.1万〜20万円
74.74㎡ / 西
5階16.4万〜18.1万円
67.1㎡ / 東
6階17.1万〜18.9万円
67.1㎡ / 東
18.9万〜20.9万円
77.0㎡ / 東
7階15.4万〜17.1万円
62.7㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

コスモ菊川参番館の基本情報

東京都墨田区菊川3丁目に位置するマンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コスモキクカワサンバンカン管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 墨田区 菊川3丁目11-10管理形態-
郵便番号〒130-0024管理員-
築年月1997年2月管理費-
総戸数25戸修繕積立金-
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩9分
  • 都営大江戸線(環状部)「森下駅」徒歩13分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ
土地権利-駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 菊川駅前 (226 m)
    • サンクス菊川駅前店出張所(ATM) (244 m)
    • ファミリーマート立川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
    • 朝日信用金庫猿江支店 (282 m)
    • 東京シティ信用金庫菊川支店 (292 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店三ツ目通り出張所 (293 m)
    • ファミリーマート江東森下四丁目 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • 全国信用協同組合連合会事務集中部 (416 m)
    • 東京東信用金庫住吉支店 (444 m)
  • 公園10件
    • 菊川橋児童遊園 (82 m)
    • 菊川公園 (351 m)
    • きくはな児童遊園 (536 m)
    • さざんか児童遊園 (546 m)
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    • 立川第二児童遊園 (608 m)
    • 江東橋公園 (693 m)
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    • どんぐり児童遊園 (798 m)
    • とちのき児童遊園 (863 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 墨田菊川店 (35 m)
    • ローソンストア100墨田菊川三丁目店 (151 m)
    • ファミリーマート 菊川駅前店 (180 m)
    • ローソン 江東住吉大門通店 (235 m)
    • サンクス 菊川駅前店 (244 m)
    • ファミリーマート 立川四丁目店 (267 m)
    • ファミリーマート 江東森下四丁目店 (335 m)
    • ときわや (363 m)
    • ローソン 住吉一丁目店 (381 m)
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  • スーパー10件
    • オオゼキ 菊川店 (93 m)
    • 肉のハナマサ 住吉店 (148 m)
    • マルエツ 菊川店 (272 m)
    • ライフ 菊川店 (621 m)
    • マルエツ 清澄白河店 (651 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (718 m)
    • まいばすけっと 住吉駅北店 (740 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 深川猿江店 (745 m)
    • ライフ 深川猿江店 (757 m)
    • 株式会社富士マート 森下店 (773 m)
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    • 江東区 毛利学童クラブ (345 m)
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    • 墨田区立菊川小学校 (390 m)
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    • 江東区 森下児童館 (557 m)
    • 墨田区立中和小学校 (574 m)
    • 江東区立深川第七中学校 (590 m)
    • 江東区 元加賀学童クラブ (683 m)
    • 江東区立元加賀小学校 (684 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 第2乳幼児親子教室 (248 m)
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    • 乳幼児親子教室 (317 m)
    • 本所警察署 菊川二丁目交番 (334 m)
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    • 深川消防署森下出張所 (398 m)
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    • 江東橋集会所 (538 m)
  • 病院/医療10件
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    • グローバルキッズ深川森下園本園 (338 m)
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    • 猿江保育園 (543 m)
    • 江東区立元加賀幼稚園 (545 m)
    • 森下保育園 (551 m)
    • まなべ幼稚園 (551 m)
    • すみだ中和こころ保育園 (604 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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