ロイヤルステージ菊川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,450万円
4階、1SLDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,450万円 | 4階, 1SLDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 1SLDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
1991人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区菊川3丁目15-7
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルステージ菊川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルステージキクカワ | 管理会社 | 国土信和 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 菊川3丁目15-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 27,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大都建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大都建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区菊川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉駅から徒歩10分、森下駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 本所立川三丁目店 (361 m)
- ローソン 江東猿江一丁目店 (370 m)
- ファミリーマート 江東森下四丁目店 (371 m)
- セブンイレブン 江東森下4丁目店 (425 m)
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- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (698 m)
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- まいばすけっと 住吉駅北店 (750 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (789 m)
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- 病院/医療10件
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- たかはし歯科 (147 m)
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- 菊川保育園 (283 m)
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- あゆみ保育園 (453 m)
- すみだ中和こころ保育園 (520 m)
- 江東区立森下保育園 (539 m)
- ルンルンルーム (575 m)
- まなべ幼稚園 (581 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルステージ菊川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルステージ菊川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,141万～4,208万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より17.8% 低い↓ 東京都の平均より19.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルステージ菊川の相場
- ㎡単価
- 61.5万円
- 坪単価
- 203.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルステージ菊川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,450万円対前年同月比↓ | 3,280万〜3,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルステージ菊川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,380万円です。専有面積は約51㎡〜約56㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約223万円) | - | - |
| 2019年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約223万円) | - | - |
| 2019年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | - | - |
| 2019年5月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約72万円 (約240万円) | 西 | - |
| 2018年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルステージ菊川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 45件 | 3,923.8万円（70.2万円） |
ロイヤルステージ菊川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,923.8万円（㎡単価70.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロイヤルステージ菊川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,256.7万円 | 58万円 |
| 3階〜4階 | 3,549.2万円 | 63.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,791.1万円 | 67.5万円 |
| 7階 | 4,230万円 | 75.7万円 |
| 8階 | 3,862.7万円 | 69.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,056.2万円 | 72.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,458.8万円 | 62万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,020万円 | 72.2万円 |
| 西 | 3,726.1万円 | 66.7万円 |
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ロイヤルステージ菊川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 15.8万円 | 3LDK | 59.45㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年2月 | 15.8万円 | 3LDK | 59.45㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 15.8万円 | 3LDK | 59.45㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年12月 | 15.8万円 | 3LDK | 59.45㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルステージ菊川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 56.16㎡ / 西 | ||
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 55.9㎡ / 西 | 13.9万〜14.5万円 55.8㎡ / - | |
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 55.9㎡ / 西 | ||
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 56.16㎡ / 西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 55.9㎡ / 西 | ||
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 55.9㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 55.9㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 59.45㎡ / 西 |
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- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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