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ロイヤルステージ菊川

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,220万 〜 3,560万円
4階、1LDK、約55㎡の場合

相場価格63万円/㎡ 〜 75万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格3,220万円 〜 3,560万円4階, 1LDK, 約55㎡の例
売買履歴412018年11月27日更新
賃料相場15.8万円
表面利回り4.6% 〜 5.74階, 1LDK, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

4464人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区菊川3丁目15-7
交通
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩3分
築年月
1996年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルステージ菊川の基本情報

東京都墨田区菊川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉駅から徒歩10分、森下駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロイヤルステージキクカワ管理会社国土信和
住所東京都 墨田区 菊川3丁目15-7管理形態委託
郵便番号〒130-0024管理員日勤
築年月1996年8月管理費1㎡あたり201円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建8階建間取り1SLK、1LDK、1SLDK、2LDK
交通
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩10分
  • 都営大江戸線(環状部)「森下駅」徒歩13分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大都建設バイク置き場あり
施工会社大都建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (138 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 菊川駅前 (158 m)
    • ファミリーマート立川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
    • サンクス菊川駅前店出張所(ATM) (195 m)
    • 東京シティ信用金庫菊川支店 (311 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店三ツ目通り出張所 (312 m)
    • ファミリーマート江東森下四丁目 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • ファミリーマート本所立川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • 朝日信用金庫猿江支店 (385 m)
    • サンクス墨田立川三丁目店出張所(ATM) (410 m)
  • 公園10件
    • 菊川橋児童遊園 (119 m)
    • 菊川公園 (257 m)
    • きくはな児童遊園 (457 m)
    • 中和公園 (465 m)
    • さざんか児童遊園 (475 m)
    • 立川第二児童遊園 (503 m)
    • 江東橋公園 (648 m)
    • 菊一児童遊園 (654 m)
    • どんぐり児童遊園 (694 m)
    • とちのき児童遊園 (759 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 墨田菊川店 (72 m)
    • ローソンストア100墨田菊川三丁目店 (88 m)
    • ファミリーマート 菊川駅前店 (138 m)
    • ファミリーマート 立川四丁目店 (163 m)
    • サンクス 菊川駅前店 (195 m)
    • ローソン 江東住吉大門通店 (316 m)
    • ファミリーマート 本所立川三丁目店 (361 m)
    • ファミリーマート 江東森下四丁目店 (370 m)
    • サンクス 墨田立川三丁目店 (410 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア あそか病院前店 (418 m)
  • スーパー10件
    • オオゼキ 菊川店 (30 m)
    • 肉のハナマサ 住吉店 (189 m)
    • マルエツ 菊川店 (268 m)
    • ライフ 菊川店 (533 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (614 m)
    • 株式会社富士マート 森下店 (706 m)
    • マルエツ 清澄白河店 (730 m)
    • まいばすけっと 住吉駅北店 (749 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (789 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 深川猿江店 (837 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立菊川小学校 (292 m)
    • 東京都立墨田工業高校 (405 m)
    • 江東区 毛利学童クラブ (429 m)
    • 江東区立東川小学校 (431 m)
    • 江東区立深川第一中学校 (445 m)
    • 墨田区立中和小学校 (485 m)
    • 江東区 森下児童館 (546 m)
    • 江東区立深川第七中学校 (604 m)
    • 東京都立両国高校附属中学校 (638 m)
    • 東京都立両国高校 (640 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本所警察署 菊川二丁目交番 (233 m)
    • 第2乳幼児親子教室 (342 m)
    • 墨田年金事務所 (363 m)
    • 住吉地区集会所 (384 m)
    • 乳幼児親子教室 (413 m)
    • 本所消防署緑出張所 (452 m)
    • 第七消防方面本部 (457 m)
    • 深川消防署森下出張所 (457 m)
    • ピアワーク・オアシス (474 m)
    • 江東橋集会所 (492 m)
  • 病院/医療10件
    • 川口眼科 (39 m)
    • 丸山歯科医院 (70 m)
    • かほる歯科クリニック (96 m)
    • 有限会社ブライトケアー (100 m)
    • たかはし歯科 (147 m)
    • おおくぼ歯科クリニック (184 m)
    • 有限会社ハッピー・クリエイト (192 m)
    • デンタルオフィスワタナベ (249 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ錦糸町 (276 m)
    • ひつじ整骨院 (282 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 菊川保育園 (283 m)
    • 墨田区立菊川幼稚園 (292 m)
    • グローバルキッズ森下園 (365 m)
    • グローバルキッズ深川森下園本園 (371 m)
    • あゆみ保育園 (453 m)
    • すみだ中和こころ保育園 (521 m)
    • 森下保育園 (539 m)
    • まなべ幼稚園 (580 m)
    • 江東区立元加賀幼稚園 (624 m)
    • 雲柱社神愛保育園 (630 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ロイヤルステージ菊川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
63万円 〜 75万円
坪単価
210万円 〜 248万円
前月との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年3月の相場より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2016年3月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より3.1% 高い↑
東京都の平均より1.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合
3,220万 〜 3,560万円

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坪単価によるランキング
東京都
35123棟中 15156位
墨田区
1110棟中 470位
菊川
48棟中 19位
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の売買価格相場

  • ロイヤルステージ菊川の相場

    ㎡単価
    63.6万円
    坪単価
    210.3万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.5万円
    坪単価
    206.6万円

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ロイヤルステージ菊川の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、55㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
3,230万〜3,570万円対前年同月比3,220万〜3,560万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルステージ菊川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年10月2,710万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約48万円 (約159万円)西-
2018年10月2,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約53万円 (約175万円)西-
2018年9月4,180万円6〜101SLDK約56㎡ (約17坪)約74万円 (約246万円)西-
2018年9月4,180万円6〜101SLDK約56㎡ (約17坪)約74万円 (約246万円)西-
2018年8月4,180万円6〜101SLDK約56㎡ (約17坪)約74万円 (約246万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1SLDK55.9㎡南西詳細はこちら
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既に募集が終了したお部屋の情報になります

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ロイヤルステージ菊川の賃貸情報

最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,900円
坪単価
7,900 〜 9,600円

例えば…4階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合
13.1万 〜 16.1万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月15.8万円3LDK59.45㎡15.8万円15.8万円6〜10西
2017年2月15.8万円3LDK59.45㎡15.8万円15.8万円6〜10西
2017年1月15.8万円3LDK59.45㎡15.8万円15.8万円6〜10西
2016年12月15.8万円3LDK59.45㎡15.8万円15.8万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルステージ菊川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.6万〜15万円
  • 2K〜2LDK平均13.6万〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均14.6万〜16.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.4万〜14.8万円
56.16㎡ / 西
3階13.4万〜14.8万円
55.9㎡ / 西
13.4万〜14.8万円
55.8㎡ / 西
4階13.5万〜14.9万円
55.9㎡ / 西
5階13.6万〜15万円
56.16㎡ / 西
6階
7階13.7万〜15.1万円
55.9㎡ / 西
8階13.8万〜15.2万円
55.9㎡ / 西
14.1万〜15.6万円
55.9㎡ / -
14.6万〜16.2万円
59.45㎡ / 西

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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