ハーモニーレジデンス錦糸町#001
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,100万 〜 4,310万円
7階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,100万円 〜 4,310万円 | 7階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 19.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2136人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区江東橋2丁目1-5
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハーモニーレジデンス錦糸町#001の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハーモニーレジデンスキンシチョウワン | 管理会社 | シノケンアメニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 江東橋2丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年10月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シノケンハーモニー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区江東橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩7分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。住吉駅から徒歩9分、菊川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行 錦糸町支店 (225 m)
- りそな銀行 錦糸町支店 (236 m)
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- あすか信用組合錦糸町支店 (319 m)
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- ファミリーマート 錦糸町ウインズ前店 (246 m)
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- ファミリーマート 江東橋一丁目店 (327 m)
- ファミリーマート 江東橋三丁目店 (329 m)
- ローソン 江東橋三丁目店 (344 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 (255 m)
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (268 m)
- まいばすけっと 住吉駅北店 (330 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (372 m)
- ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (418 m)
- まいばすけっと 住吉駅西店 (458 m)
- 成城石井錦糸町テルミナ2店 (470 m)
- ライフ アルカキット錦糸町店 (477 m)
- 肉のハナマサ 住吉店 (506 m)
- 西友 錦糸町店 (518 m)
- 学校/教育施設10件
- ママズスマイル 錦糸町店 (156 m)
- 東京都立両国高校附属中学校 (205 m)
- 東京都立両国高校 (210 m)
- 東京環境工科専門学校 (229 m)
- 江東区立深川第七中学校 (295 m)
- 墨田区立菊川小学校 (443 m)
- 江東区立毛利小学校 (448 m)
- 日本スクールオブビジネス21 (469 m)
- 東京法律専門学校 (469 m)
- 東京IT会計専門学校 (470 m)
- 公共施設/機関10件
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- すみだリサイクルセンター (209 m)
- すみだ産業会館 (272 m)
- ピアワーク・オアシス (282 m)
- 毛利地区集会所 (346 m)
- ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (350 m)
- 本所警察署 江東橋交番 (357 m)
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)東京職業訓練支援センター (359 m)
- 江東橋児童館 (361 m)
- 本所警察署 錦糸町駅南口交番 (420 m)
- 病院/医療10件
- 市川クリニック (201 m)
- 道永医院 (216 m)
- プロ矯正歯科 (244 m)
- こむケア (248 m)
- 渡辺歯科医院 (271 m)
- 小笠原歯科医院 (280 m)
- たかのはし歯科クリニック (282 m)
- ウェルビーイング毛利 (292 m)
- 錦糸町スマイル歯科クリニック (303 m)
- 比賀クリニック (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルフィートきんしちょうえん (309 m)
- まなべ幼稚園 (370 m)
- テンダーラビング保育園 住吉 (391 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (443 m)
- 菊川保育園 (444 m)
- 江東橋保育園 (492 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (504 m)
- 毛利保育園 (513 m)
- 保育所ちびっこランド錦糸町園 (560 m)
- グローバルキッズ住吉園 (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス錦糸町#001の間取り例
![]()
2階／1R／25.28㎡
ハーモニーレジデンス錦糸町#001の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハーモニーレジデンス錦糸町#001の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,080万～4,914万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より11.0% 高い↑ 東京都の平均より9.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 4,100万 〜 4,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハーモニーレジデンス錦糸町#001の相場
- ㎡単価
- 83.1万円
- 坪単価
- 274.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハーモニーレジデンス錦糸町#001の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,090万〜4,300万円対前年同月比↑ | 4,100万〜4,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハーモニーレジデンス錦糸町#001の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜4,980万円です。専有面積は約25㎡〜約51㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約97万円 (約322万円) | 北 | 済 |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約97万円 (約322万円) | 北 | 済 |
| 2021年12月 | 4,850万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約93万円 (約308万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 4,850万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約93万円 (約308万円) | 北 | - |
| 2021年9月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約95万円 (約316万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.2万円となっております。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハーモニーレジデンス錦糸町#001の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 47件 | 2,464.7万円（97.3万円） |
| 41〜50㎡ | 14件 | 4,337.8万円（88.2万円） |
| 51〜60㎡ | 48件 | 4,212.1万円（82.1万円） |
ハーモニーレジデンス錦糸町#001の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,212.1万円（㎡単価82.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ハーモニーレジデンス錦糸町#001の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,554.4万円 | 94.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,495.4万円 | 98.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,552万円 | 88.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,300.3万円 | 84.8万円 |
| 13階〜14階 | 4,241.4万円 | 82.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,464.7万円 | 97.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,464.7万円 | 97.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,240.5万円 | 83.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,298万円 | 76.3万円 |
| 西 | 4,160万円 | 80.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,435.6万円 | 87万円 |
ハーモニーレジデンス錦糸町#001の売却のご相談
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ハーモニーレジデンス錦糸町#001の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で167件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.7万円 | ワンルーム | 25.28㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.5万円 | 1K | 25.28㎡ | 9.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.0万円 | 1K | 25.27㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 1K | 25.27㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 17.0万円 | 2LDK | 49.64㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス錦糸町#001の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 51.06㎡ / 北 | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 25.28㎡ / 北 | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 25.28㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 43.2㎡ / 南西 |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 25.51㎡ / - | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 25.28㎡ / - | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 25.28㎡ / - | |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 25.51㎡ / 北 | |
| 8階 | 7.8万〜8.1万円 25.28㎡ / 北 | |
| 9階 | 17.1万〜17.9万円 51.06㎡ / - | |
| 10階 | 15.4万〜16.2万円 49.64㎡ / 北 | |
| 11階 | 16.5万〜17.3万円 51.42㎡ / 北西 | |
| 12階 | 16.8万〜17.7万円 49.64㎡ / - | |
| 13階 | 16.1万〜16.9万円 51.06㎡ / 北 | |
| 14階 | 16.3万〜17.2万円 51.42㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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