グレイスコート目黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,660万 〜 5,950万円
5階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 131万円/㎡ 〜 153万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,660万円 〜 5,950万円 | 5階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 39万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
1993人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒2丁目6-10
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グレイスコート目黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスコートメグロ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒2丁目6-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩8分、アクセス良好です。目黒駅から徒歩9分、五反田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- リーベンハウス住友五反田ビル 共同出張所(イーネットATM) (85 m)
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- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (223 m)
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- 不動前 東急ストア (491 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (513 m)
- 目黒 東急ストア (577 m)
- マルエツプチ 不動前店 (578 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (693 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (307 m)
- アプリ児童デイサービス不動前 (314 m)
- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (318 m)
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- ドレスメーカー学院 (350 m)
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- 公共施設/機関10件
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- マリ共和国大使館 (571 m)
- 病院/医療10件
- デュナミス歯列矯正歯科 (164 m)
- アルコクリニック (178 m)
- アルコデンタルクリニック (195 m)
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- 花谷クリニック (220 m)
- ていひふ科医院 (224 m)
- 塚越整形外科 (237 m)
- アルス小林整形外科 (241 m)
- グリーンハイツ歯科 (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園目黒 (153 m)
- アンジェリカ保育園下目黒園 (210 m)
- アスク不動前保育園 (267 m)
- アソシエ下目黒保育園 (333 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (365 m)
- 宝保育園 (471 m)
- 目黒日本大学幼稚園 (508 m)
- 花房山目黒駅前保育園333 (509 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (517 m)
- パレット保育園・不動前 (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイスコート目黒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイスコート目黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,025万～1億2,620万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より32.5% 高い↑ 東京都の平均より72.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 5,660万 〜 5,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイスコート目黒の相場
- ㎡単価
- 131.5万円
- 坪単価
- 434.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレイスコート目黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,660万〜5,940万円対前年同月比↑ | 5,660万〜5,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイスコート目黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜9,980万円です。専有面積は約23㎡〜約82㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約149万円 (約494万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 9,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約149万円 (約494万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 9,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約149万円 (約494万円) | - | - |
| 2024年1月 | 9,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約149万円 (約494万円) | - | - |
| 2024年1月 | 9,750万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約162万円 (約537万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.2万円となっております。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は505.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイスコート目黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,616.5万円 | 101.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,315.5万円 | 119.1万円 |
| 5階〜6階 | 6,485.5万円 | 118.4万円 |
| 7階〜8階 | 7,854.4万円 | 103.8万円 |
| 9階〜10階 | 7,979.2万円 | 121.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,916万円 | 116.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,136.6万円 | 117.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,449.6万円 | 108.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,162.9万円 | 115.9万円 |
| 東 | 2,615万円 | 97.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,621.6万円 | 108.7万円 |
グレイスコート目黒の売却のご相談
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グレイスコート目黒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,500 〜 1万6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で236件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.8万円 | 2LDK | 59.42㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 28.0万円 | 2LDK | 59.42㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.2万円 | 1K | 27.38㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.1万円 | 1K | 27.38㎡ | 11.1万円 | 11.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.6万円 | 1K | 32.62㎡ | 14.6万円 | 14.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイスコート目黒の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 27.44㎡ / 南西 | 23.4万〜24.6万円 54.58㎡ / - |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 27.38㎡ / 南 | 25.5万〜26.8万円 57.71㎡ / 南西 |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 27.44㎡ / 南西 | 26.2万〜27.5万円 57.71㎡ / 南 |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 27.38㎡ / 南 | 26.5万〜27.9万円 59.42㎡ / 南東 |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 27.38㎡ / 南 | 26.4万〜27.7万円 63.93㎡ / 北 |
| 6階 | 12.4万〜13万円 27.44㎡ / 南西 | |
| 7階 | 38万〜39.9万円 82.14㎡ / 南 | |
| 8階 | 26.2万〜27.5万円 57.74㎡ / - | |
| 9階 | 29.4万〜30.8万円 59.96㎡ / 南東 | 31.1万〜32.6万円 73.71㎡ / 北 |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
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- 京王線
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- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グレイスコート目黒は、東急建設によって2008年09月に竣工された総戸数110戸の10階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約82㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,025万～1億2,620万円、参考相場単価は131万円/㎡～153万円/㎡となっています。