ファインライフ駒場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,900万円
2階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,900万円 | 2階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 2階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1556人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区駒場4丁目7
- 交通
- 小田急小田原線「東北沢駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファインライフ駒場の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファインライフコマバ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 駒場4丁目7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒153-0041 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 六建建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区駒場4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の東北沢駅で徒歩6分、アクセス良好です。池ノ上駅から徒歩8分、代々木上原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート駒場四丁目店内出張所(ATM) (252 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 東北沢駅前店 (349 m)
- ファミリーマート 池ノ上駅北口店 (415 m)
- ローソン・スリーエフ 池ノ上店 (458 m)
- ローソン 渋谷大山町店 (507 m)
- ファミリーマート 世田谷北沢三丁目店 (533 m)
- ファミリーマート 上原三丁目店 (542 m)
- セブンイレブン 世田谷池ノ上駅南店 (580 m)
- セブンイレブン 渋谷上原2丁目店 (596 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 東北沢駅東口店 (219 m)
- まいばすけっと 池ノ上駅前店 (433 m)
- まいばすけっと 北沢4丁目店 (504 m)
- Odakyu OX(小田急OX)代々木上原店 (684 m)
- オオゼキ 下北沢店 (701 m)
- まいばすけっと 下北沢南口店 (733 m)
- OdakyuOX代々木上原店 (763 m)
- ピーコックストア 下北澤店 (818 m)
- マルエツ 代々木上原店 (824 m)
- foodium下北沢 (845 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京大学 先端科学技術研究センター (162 m)
- 国立東京大学駒場リサーチキャンパス (285 m)
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- 目黒区立駒場小学校 (689 m)
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- 渋谷区 上原社会教育館 (393 m)
- 東京大学生産技術研究所図書棟 (421 m)
- 北沢地区会館 (425 m)
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- 北沢出張所 (582 m)
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- 代々木警察署 代々木上原駅前交番 (600 m)
- コートジボワール共和国大使館 (611 m)
- コートジボアール共和国大使館公邸 (618 m)
- 病院/医療10件
- 横山内科医院 (131 m)
- AKデンタルケア (250 m)
- アップルデンタルクリニック (288 m)
- 市古歯科医院 (310 m)
- さねみつ整形外科 (345 m)
- 池ノ上カイロプラクティックオフィスPIOS (359 m)
- 加藤歯科東北沢診療所 (371 m)
- 飯野歯科医院 (372 m)
- ホットジョブさくらグループ (376 m)
- 東北沢眼科 (380 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松蔭幼稚園 (105 m)
- 東北沢ききょう保育園 (283 m)
- さくらさくみらい上原 (285 m)
- つながりシェア保育園代々木上原 (289 m)
- 岸辺幼稚園 (400 m)
- まちのこども園代々木上原 (469 m)
- グローバルキッズ代々木上原園 (786 m)
- エルデ保育園 (796 m)
- 薫る風・上原こども園アイリス (841 m)
- 富ケ谷保育園 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファインライフ駒場の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファインライフ駒場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,088万～3,774万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より19.1% 低い↓ 東京都の平均より5.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファインライフ駒場の相場
- ㎡単価
- 80.3万円
- 坪単価
- 265.4万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファインライフ駒場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,860万〜4,060万円対前年同月比↑ | 3,720万〜3,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファインライフ駒場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,980万円です。専有面積は約26㎡〜約47㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.7万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファインライフ駒場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,879.2万円 | 83.2万円 |
| 2階 | 3,142.3万円 | 68.5万円 |
| 3階 | 3,044.2万円 | 72.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,780万円 | 71.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,248.8万円 | 70.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,960万円 | 70.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,180.8万円 | 70.2万円 |
| 東 | 1,530万円 | 58万円 |
ファインライフ駒場の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファインライフ駒場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 8.8万円 | 1LDK | 33.7㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年6月 | 8.8万円 | 1LDK | 33.7㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年12月 | 8.8万円 | 1LDK | 33.7㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年3月 | 8.6万円 | 1LDK | 33.7㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 9.0万円 | 1LDK | 33.7㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファインライフ駒場の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.4万円 47.77㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 41.98㎡ / - | |
| 2階 | 11万〜11.5万円 41.98㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 47.77㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 41.98㎡ / - |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 33.7㎡ / 東 | 11万〜11.6万円 41.98㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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