ハイネス第2福生
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
830万 〜 880万円
3階、2LDK、約53㎡の場合
参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 830万円 〜 880万円 | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
売買履歴 | 123件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 5.8万 〜 7.5万円 | |
表面利回り | 7.7% 〜 9.5% | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.74
- 住所
- 東京都福生市武蔵野台1丁目16-8
- 交通
- JR八高線(八王子-高麗川)「東福生駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイネス第2福生の基本情報
建物・設備
名称 | ハイネスダイニフッサ | 管理会社 | ハイネス管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 福生市 武蔵野台1丁目16-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒197-0013 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1982年12月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | ハイネス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都福生市武蔵野台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR八高線(八王子-高麗川)の東福生駅で徒歩8分、アクセス良好です。福生駅から徒歩12分、牛浜駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 河内クリニック (513 m)
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- そね歯科 (519 m)
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- 幼稚園/保育園8件
- すみれ保育園 (323 m)
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- 福生本町保育園 (538 m)
- ちゃいれっく福生駅前保育園 (583 m)
- 私立福生保育園 (792 m)
- 加美平保育園 (820 m)
- 認定こども園福生多摩幼稚園 (976 m)
- 福生多摩幼稚園乳幼児部ひよこ (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス第2福生の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス第2福生の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 784万~959万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福生市の平均より29.6% 低い↓ 東京都の平均より79.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 830万 〜 880万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイネス第2福生の相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.8万円
福生市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハイネス第2福生の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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760万〜800万円対前年同月比↑ | 830万〜880万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス第2福生の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜4,880万円です。専有面積は約49㎡〜約60㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 1,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 1,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 1,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
2023年10月 | 1,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して-29.91%下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して+56.22%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して+17.61%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ハイネス第2福生の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,356.1万円 | 24.9万円 |
3階 | 665.5万円 | 12.9万円 |
4階 | 1,132.3万円 | 21万円 |
5階 | 1,215.3万円 | 22.2万円 |
6階 | 1,410.6万円 | 25.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,542.6万円 | 28.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 848.4万円 | 15.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,475.6万円 | 26.7万円 |
東 | 974.2万円 | 18.1万円 |
西 | 775万円 | 14.4万円 |
北/北東/北西 | 980万円 | 18.2万円 |
ハイネス第2福生の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス第2福生の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り:7.7% 〜 9.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年3月 | 6.3万円 | 3DK | 54.88㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | 西 |
2019年3月 | 5.9万円 | 3DK | 54.88㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | - |
2019年2月 | 6.3万円 | 3DK | 54.88㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | 西 |
2019年2月 | 5.9万円 | 3DK | 54.88㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | - |
2019年1月 | 6.3万円 | 3DK | 54.88㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス第2福生の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 5.8万〜6.1万円 54.88㎡ / 南西 | 6万〜6.3万円 54.88㎡ / 南 |
2階 | 6.5万〜6.9万円 58.42㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 56.84㎡ / 南西 |
3階 | 5.7万〜6万円 53.76㎡ / 東 | 5.6万〜5.9万円 51.01㎡ / - |
4階 | 5.8万〜6万円 53.76㎡ / 東 | 5.9万〜6.2万円 53.76㎡ / - |
5階 | 6.1万〜6.4万円 54.88㎡ / 南東 | 5.8万〜6.1万円 53.76㎡ / 東 |
6階 | 6.3万〜6.6万円 54.88㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 53.76㎡ / 南東 |
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
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