ザパームス月島ルナガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,600万 〜 7,980万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,600万円 〜 7,980万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 216件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.4万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1693人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区月島3丁目20-8
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「月島駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパームス月島ルナガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパームスツキシマルナガーデン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 月島3丁目20-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年8月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 34,000円〜36,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーセイ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ザパームス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区月島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の月島駅で徒歩6分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。勝どき駅から徒歩6分、築地駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 月島出張所 無人ATM (266 m)
- 三菱UFJ銀行月島支店 (369 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄月島駅出張所 無人ATM (429 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 月島三丁目店 (165 m)
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- ファミリーマート 月島二丁目店 (323 m)
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- ローソンH月島四丁目店 (422 m)
- セブンイレブン 月島駅前店 (427 m)
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- フジマート 月島店 (276 m)
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- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (396 m)
- 文化堂月島店 (468 m)
- 東武ストア 勝どき店 (527 m)
- マルエツ プチ 晴海店 (586 m)
- ニューみ乃り屋 (603 m)
- まる一 浜田商店 (808 m)
- マルエツ 晴海3丁目店 (856 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央区立月島第一小学校 (226 m)
- 月島児童館 (266 m)
- 勝どき児童館 (396 m)
- 中央区立月島第二小学校 (407 m)
- 築地児童館 (508 m)
- 中央区立晴海中学校 (589 m)
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- 聖路加国際大学 (682 m)
- 公共施設/機関10件
- 月島警察署 西仲通地域安全センター (219 m)
- 中央区区民館 勝どき (255 m)
- 月島区民センター (264 m)
- 月島社会教育会館 (266 m)
- 月島特別出張所 (266 m)
- 月島図書館 (266 m)
- 月島警察署 勝どき橋交番 (321 m)
- 中央区区民館 明石 (378 m)
- リサイクルハウスかざぐるま明石町 (389 m)
- 月島保健センター (428 m)
- 病院/医療10件
- YUZ DENTAL tsukishima (7 m)
- ユズデンタル月島 (20 m)
- 安田歯科医院 (39 m)
- 訪問看護ステーションデューン江東中央営業所 (107 m)
- みなとホームケアクリニック (110 m)
- つきしま矯正こども・歯科 (141 m)
- 心斎堂接骨院 (145 m)
- 片山歯科医院 (146 m)
- 西崎クリニック (151 m)
- 月島いなば歯科 (167 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール月島 (141 m)
- 中央区立月島第一幼稚園 (220 m)
- 中央0歳児保育園 (239 m)
- 小学館アカデミー 勝どきこども園 (286 m)
- 勝どき保育園 (310 m)
- さわやか保育園 プラザ勝どき (322 m)
- ピノキオ幼児舎月島園 (375 m)
- アンジェリカ月島保育園 (382 m)
- 太陽の子月島保育園 (388 m)
- 中央区立月島第二幼稚園 (407 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパームス月島ルナガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパームス月島ルナガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,687万～1億1,382万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より7.9% 高い↑ 東京都の平均より49.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7,600万 〜 7,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザパームス月島ルナガーデンの相場
- ㎡単価
- 114.3万円
- 坪単価
- 377.8万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパームス月島ルナガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,600万〜7,980万円対前年同月比↑ | 7,600万〜7,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパームス月島ルナガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜1億3,000万円です。専有面積は約41㎡〜約91㎡です。全部で216件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約471万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約471万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約130万円 (約429万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約130万円 (約429万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約116万円 (約386万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で216件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.5万円となっております。
2016年〜2020年では、182件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は395.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパームス月島ルナガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,136.7万円 | 78.7万円 |
| 3階〜4階 | 5,772.9万円 | 89.2万円 |
| 5階〜6階 | 5,708.1万円 | 89.6万円 |
| 7階〜8階 | 6,302.6万円 | 94.2万円 |
| 9階〜10階 | 7,361.4万円 | 98.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,459.8万円 | 96.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,014.2万円 | 91.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,942.1万円 | 90万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,206.9万円 | 92.8万円 |
| 東 | 6,200万円 | 87.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,814.2万円 | 87.3万円 |
ザパームス月島ルナガーデンの売却のご相談
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ザパームス月島ルナガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 25.3万 〜 30.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 30.0万円 | 3LDK | 78.68㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 28.5万円 | 2LDK | 63.17㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 25.0万円 | 2LDK | 64.66㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 35.0万円 | 3LDK | 78.68㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 25.0万円 | 2LDK | 64.66㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパームス月島ルナガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 41.56㎡ / - | 22.9万〜24万円 64.66㎡ / 北西 | 25.2万〜26.5万円 71.28㎡ / 北東 |
| 2階 | 17万〜17.9万円 46.85㎡ / 北西 | 24.4万〜25.6万円 63.17㎡ / 南西 | 28.6万〜30.1万円 78.68㎡ / 北西 |
| 3階 | 17.1万〜18万円 46.85㎡ / 北西 | 23.6万〜24.8万円 64.66㎡ / 北東 | 30.3万〜31.8万円 78.16㎡ / 南東 |
| 4階 | 18.1万〜19.1万円 46.85㎡ / - | 25.1万〜26.3万円 64.66㎡ / - | 30.5万〜32万円 78.68㎡ / - |
| 5階 | 16.8万〜17.7万円 46.85㎡ / 北 | 24.9万〜26.2万円 63.7㎡ / 南西 | 30.6万〜32.1万円 78.16㎡ / 南東 |
| 6階 | 17.4万〜18.3万円 46.85㎡ / 北西 | 24.9万〜26.1万円 63.17㎡ / 南西 | 27.1万〜28.5万円 71.12㎡ / 東 |
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 46.85㎡ / 北西 | 25.2万〜26.4万円 63.7㎡ / 南西 | 29.4万〜30.9万円 78.68㎡ / 北西 |
| 8階 | 17.6万〜18.5万円 46.85㎡ / 北西 | 24.3万〜25.5万円 64.66㎡ / 北西 | 31.1万〜32.7万円 78.68㎡ / - |
| 9階 | 17.7万〜18.6万円 46.85㎡ / 北西 | 25.9万〜27.2万円 63.7㎡ / 南 | 31.2万〜32.8万円 78.16㎡ / 南東 |
| 10階 | 31.4万〜32.9万円 78.51㎡ / - |
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