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プレイシア

★★★☆☆3.31 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,120万円 〜 3,450万円
8階、3SLDK、約86㎡の場合

住所
東京都昭島市宮沢町494-11
交通
築年数
2002年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

プレイシアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
124万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より37.3% 低い↓
昭島市の平均より36.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合
3,120万円 〜 3,450万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 27844位
昭島市
86棟中 18位
宮沢町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレイシアの相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円
  • 昭島市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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プレイシアの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3SLDK、86㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,050万円〜3,380万円対前年同月比3,120万円〜3,450万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレイシアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,980万円11〜154LDK約98㎡ (約30坪)約40万円 (約134万円)-
2017年10月3,780万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約43万円 (約145万円)西
2017年10月3,750万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約38万円 (約126万円)南西-
2017年9月3,750万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約38万円 (約126万円)南西-
2017年9月2,980万円11〜153SLDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレイシアの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,000円

例えば…8階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合
10.7万円 〜 13.1万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月14.0万円3LDK101.68㎡28.0万円14.0万円1〜5
2016年2月14.0万円3LDK101.68㎡28.0万円14.0万円1〜5
2015年9月16.5万円3LDK96.34㎡33.0万円16.5万円11〜15南西
2015年2月15.2万円4LDK97.59㎡30.4万円15.2万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレイシアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.5万円〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均11.5万円〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均12.8万円〜14.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.0万円〜14.4万円
101.68㎡ / 南
11.4万円〜12.6万円
91.05㎡ / 南東
2階11.5万円〜12.7万円
92.31㎡ / 西
10.4万円〜11.5万円
81.25㎡ / -
3階10.8万円〜12.0万円
86.2㎡ / 西
12.6万円〜14.0万円
97.59㎡ / 南西
4階9.9万円〜11.0万円
78.95㎡ / 西
13.1万円〜14.5万円
103.89㎡ / 東
5階12.5万円〜13.9万円
96.34㎡ / -
13.0万円〜14.4万円
97.59㎡ / 南
6階10.2万円〜11.3万円
79.95㎡ / 東
13.7万円〜15.1万円
102.08㎡ / 南
7階13.9万円〜15.3万円
102.91㎡ / 南
13.5万円〜15.0万円
100.45㎡ / 南
8階11.3万円〜12.5万円
87.95㎡ / 西
13.3万円〜14.7万円
103.15㎡ / 西
9階12.9万円〜14.2万円
96.34㎡ / 南西
10階10.2万円〜11.3万円
78.75㎡ / 東
11階11.3万円〜12.5万円
86.24㎡ / 西
14.2万円〜15.6万円
102.97㎡ / 南
12階12.3万円〜13.6万円
90.9㎡ / 南西
12.4万円〜13.7万円
91.5㎡ / 南西
13階13.1万円〜14.5万円
96.34㎡ / 南西
13.3万円〜14.7万円
97.59㎡ / 南東
14階12.0万円〜13.3万円
87.95㎡ / 南西
11.9万円〜13.1万円
86.97㎡ / 南西
12.1万円〜13.4万円
91.05㎡ / 東
15階11.1万円〜12.3万円
79.95㎡ / 東
10.4万円〜11.5万円
76.35㎡ / -
12.1万円〜13.4万円
91.05㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.31(東京都)

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提携している数十社のマンション買取業者に一括査定を行い、最も高い査定額でマンションを売却することができます。築古など、媒介(仲介)では売れにくい場合でも、マンション売却のプロであるマンションマーケットの売却コンサルタントがサポート。完全無料のサービスです。

プレイシアの基本情報

東京都昭島市宮沢町に位置するマンションで、総戸数527戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR青梅線の中神駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレイシア管理会社双日総合管理
住所東京都 昭島市 宮沢町494-11管理形態委託
郵便番号〒196-0024管理員常駐
築年数2002年2月管理費1㎡あたり161円
総戸数527戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主日商岩井バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート昭島諏訪松中通り 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
    • ゆうちょ銀行本店ザ・ビッグ昭島店内出張所 (200 m)
    • サンクス昭島中神町新畑店出張所(ATM) (421 m)
    • スリーエフ昭島中神 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • 西武信用金庫中神支店 (527 m)
    • サークルK昭島武蔵野店出張所(ATM) (549 m)
    • ゆうちょ銀行本店カインズホーム昭島店内出張所 (592 m)
    • スリーエフ昭島中神駅北口 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
    • ファミリーマート昭島中神町 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
    • JA東京みどり本店 (728 m)
  • 公園3件
    • 昭和の森ガーデンCAFE&BBQ (815 m)
    • 美ノ宮公園 (945 m)
    • 美の宮公園 (963 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 昭島諏訪松中通り店 (166 m)
    • サンクス 昭島中神町新畑店 (421 m)
    • スリーエフ 昭島中神店 (431 m)
    • サークルK昭島武蔵野店 (549 m)
    • スリーエフ 昭島中神駅北口店 (637 m)
    • セブンイレブン 昭島朝日町2丁目店 (644 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)中神店 (644 m)
    • セブンイレブン 昭島中神町店 (645 m)
    • ファミリーマート 昭島中神町店 (681 m)
    • セブンイレブン 昭島武蔵野3丁目店 (685 m)
  • スーパー7件
    • ザ・ビッグ 昭島店 (208 m)
    • イオン昭島ショッピングセンター (208 m)
    • エコス 昭島店 (787 m)
    • いなげやina21昭島中神店 (915 m)
    • イトーヨーカドー 昭島店 (929 m)
    • 業務スーパー 昭島店 (933 m)
    • こだわりや 昭島店 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 昭島市立瑞雲中学校 (208 m)
    • 昭島市立 つつじが丘学童クラブA (278 m)
    • 昭島市立つつじが丘小学校 (317 m)
    • 昭島市児童センターぱれっと (513 m)
    • 昭島市立 武蔵野学童クラブ (758 m)
    • 昭島市立 第二武蔵野学童クラブ (770 m)
    • 昭島市立武蔵野小学校 (859 m)
    • 昭島市立光華小学校 (896 m)
    • 昭島市立 昭和学童クラブ (918 m)
    • 昭島市立中神小学校 (932 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 昭島市民図書館つつじが丘分室 (165 m)
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    • 昭島警察署 中神駐在所 (722 m)
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