ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,500万 〜 4,730万円
6階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,500万円 〜 4,730万円 | 6階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 6階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
133人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都昭島市東町1丁目5-1
- 交通
- ＪＲ青梅線「西立川駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズステージニシタチカワフォレストアヴェニュー | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 昭島市 東町1丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒196-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設、藤木工務 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都昭島市東町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の西立川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東中神駅から徒歩11分、中神駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 西多摩歯科クリニック 往診事務局 (214 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 昭島ドリーム (269 m)
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- あけの星幼稚園 (851 m)
- 昭島ナオミ保育園 (872 m)
- 冨士見保育園 (937 m)
- 玉川保育園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,813万～6,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 昭島市の平均より66.7% 高い↑ 東京都の平均より28.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,500万 〜 4,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
昭島市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,500万〜4,730万円対前年同月比↓ | 4,500万〜4,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,980万円です。専有面積は約70㎡〜約95㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約62万円 (約207万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約62万円 (約207万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,358.6万円 | 53.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,401.8万円 | 54.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,206.2万円 | 53.5万円 |
| 9階〜10階 | 4,411.7万円 | 47.4万円 |
| 11階〜12階 | 4,270万円 | 50.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,686万円 | 50.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,428.3万円 | 55.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,181.7万円 | 43.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,568.4万円 | 54.7万円 |
| 東 | 3,933万円 | 51.7万円 |
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ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20.0万円 | 4LDK | 95.36㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 20.0万円 | 4LDK | 95.36㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 20.0万円 | 4LDK | 95.36㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2018年1月 | 17.8万円 | 4LDK | 95.36㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 17.8万円 | 4LDK | 95.36㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 70.14㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 85.0㎡ / - | 15.6万〜16.3万円 95.36㎡ / 南西 |
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 76.43㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 95.36㎡ / - | |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 75.35㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.5万〜13.2万円 76.43㎡ / 東 | ||
| 5階 | 14.1万〜14.9万円 83.19㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 83.19㎡ / 南西 | 16.6万〜17.5万円 95.36㎡ / 南 | |
| 7階 | 12万〜12.6万円 70.14㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 83.19㎡ / 南西 | |
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 75.35㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 83.48㎡ / 東 | |
| 9階 | 16.5万〜17.3万円 95.02㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 14.5万〜15.2万円 83.19㎡ / 南西 | 16.6万〜17.5万円 95.36㎡ / 南西 | |
| 11階 | 14.9万〜15.6万円 85.0㎡ / 南西 | 16.7万〜17.6万円 95.36㎡ / 南西 | |
| 12階 | 15.2万〜15.9万円 86.02㎡ / 南西 | 16.7万〜17.6万円 95.36㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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