ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,740万 〜 4,980万円
6階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,740万円 〜 4,980万円 | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年12月02日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
198人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都昭島市東町1丁目5-1
- 交通
- ＪＲ青梅線「西立川駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの販売中の中古物件
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ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズステージニシタチカワフォレストアヴェニュー | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 昭島市 東町1丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒196-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設、藤木工務 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都昭島市東町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の西立川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東中神駅から徒歩11分、中神駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
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- 原口歯科医院 (131 m)
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- 傾聴庵 (174 m)
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- よしお歯科クリニック (202 m)
- サンビナス立川 (207 m)
- 西多摩歯科クリニック 往診事務局 (214 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 昭島ドリーム (269 m)
- 多摩保育園 (362 m)
- 西立川保育園 (555 m)
- めぐみ幼稚園 (686 m)
- あけの星幼稚園 (851 m)
- 昭島ナオミ保育園 (872 m)
- 冨士見保育園 (937 m)
- 玉川保育園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,059万～6,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 昭島市の平均より67.4% 高い↑ 東京都の平均より29.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 4,740万 〜 4,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの相場
- ㎡単価
- 57.9万円
- 坪単価
- 191.7万円
昭島市の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
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ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,980万円対前年同月比↑ | 4,740万〜4,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,999万円です。専有面積は約70㎡〜約95㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約70万円 (約233万円) | 南西 | - |
| 2024年11月 | 5,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約70万円 (約233万円) | 南西 | - |
| 2024年10月 | 5,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 5,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 5,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 44件 | 4,445.2万円（58.6万円） |
| 81〜90㎡ | 34件 | 4,481.4万円（53.1万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 4,205万円（44.1万円） |
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,445.2万円（㎡単価58.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,358.6万円 | 53.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,401.8万円 | 54.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,206.2万円 | 53.5万円 |
| 9階〜10階 | 4,411.7万円 | 47.4万円 |
| 11階〜12階 | 4,270万円 | 50.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,686万円 | 50.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,428.3万円 | 55.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,181.7万円 | 43.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,568.4万円 | 54.7万円 |
| 東 | 3,933万円 | 51.7万円 |
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ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20.0万円 | 4LDK | 95.36㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 20.0万円 | 4LDK | 95.36㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 20.0万円 | 4LDK | 95.36㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2018年1月 | 17.8万円 | 4LDK | 95.36㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 17.8万円 | 4LDK | 95.36㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.2万円 70.14㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 85.0㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 95.36㎡ / 南西 |
| 2階 | 15.2万〜15.9万円 76.43㎡ / 南東 | 18.8万〜19.8万円 95.36㎡ / - | |
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 82.28㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 76.43㎡ / 東 | ||
| 5階 | 16.8万〜17.6万円 83.19㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 16.9万〜17.7万円 83.19㎡ / 南西 | 19.7万〜20.7万円 95.36㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.3万〜15万円 70.14㎡ / 南東 | 16.9万〜17.8万円 83.19㎡ / 南西 | |
| 8階 | 15万〜15.7万円 75.35㎡ / 東 | 16.6万〜17.4万円 83.48㎡ / 東 | |
| 9階 | 19.6万〜20.5万円 95.02㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 17.2万〜18.1万円 83.19㎡ / 南西 | 19.7万〜20.7万円 95.36㎡ / 南西 | |
| 11階 | 17.7万〜18.5万円 85.0㎡ / 南西 | 19.8万〜20.8万円 95.36㎡ / 南西 | |
| 12階 | 18万〜18.9万円 86.02㎡ / 南西 | 19.8万〜20.8万円 95.36㎡ / - |
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ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー周辺の中古マンション
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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