リーセントレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,370万円
5階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,370万円 | 5階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 5階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.88
129人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都昭島市郷地町3丁目7-8
- 交通
- ＪＲ青梅線「東中神駅」徒歩17分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーセントレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | リーセントレジデンス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 昭島市 郷地町3丁目7-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒196-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リーセント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都昭島市郷地町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の東中神駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。西立川駅から徒歩22分、中神駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 多摩信用金庫郷地支店 (394 m)
- 東京スター銀行ATMマミーマート昭島中神店 (655 m)
- サンクス日野新町 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
- ミニストップ日野栄町 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
- スリーエフ昭島福島町 共同出張所(イーネットATM) (944 m)
- 多摩信用金庫昭島支店 (986 m)
- 公園2件
- 小宮まちの広場 (927 m)
- あわのす児童遊園 (938 m)
- コンビニ5件
- ローソン 昭島福島町店 (32 m)
- セブンイレブン 昭島福島町1丁目店 (82 m)
- セブンイレブン 昭島東町5丁目店 (681 m)
- ローソン 立川富士見町六丁目店 (845 m)
- セブンイレブン 昭島東町4丁目店 (977 m)
- スーパー1件
- マミーマート 昭島中神店 (651 m)
- 学校/教育施設6件
- 昭島市立共成小学校 (251 m)
- 昭島市立 福島学童クラブ (400 m)
- 昭島市立福島中学校 (464 m)
- 昭島市立玉川小学校 (756 m)
- 昭島市立 玉川学童クラブ (758 m)
- 立川市立新生小学校 (960 m)
- 公共施設/機関5件
- 昭島警察署 多摩大橋交番 (645 m)
- 昭島警察署 福島交番 (670 m)
- たちかわ創造舎 (787 m)
- 東部出張所 (970 m)
- 立川警察署 富士見町交番 (989 m)
- 病院/医療10件
- 植ビルクリニック (140 m)
- 中西医院 (244 m)
- 内山歯科医院 (503 m)
- 浅見胃腸科外科医院 (680 m)
- あさみ眼科 (680 m)
- 生駒歯科医院 (688 m)
- ふたばケアプランセンター (718 m)
- 山村医院 (891 m)
- 野田歯科医院 (899 m)
- たまがわ鍼灸整骨院 (957 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 福島保育園 (263 m)
- 玉川保育園 (791 m)
- 立川たんぽぽ保育園 (822 m)
- あけの星幼稚園 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーセントレジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーセントレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,327万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 昭島市の平均より27.5% 低い↓ 東京都の平均より68.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リーセントレジデンスの相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.3万円
昭島市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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リーセントレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,370万円対前年同月比↓ | 1,310万〜1,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーセントレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,280万円です。専有面積は約56㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して＋38.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーセントレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 990万円 | 17.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,807.1万円 | 32.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,600万円 | 28.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,826.7万円 | 32.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,608.6万円 | 28.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,675万円 | 29.8万円 |
| 西 | 1,900万円 | 33.8万円 |
リーセントレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーセントレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 53.45㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 53.45㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 53.45㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 8.0万円 | 3DK | 53.45㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 6.5万円 | 3DK | 56.16㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーセントレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 56.16㎡ / 西 | |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 53.45㎡ / 西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 56.16㎡ / 南西 | |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 53.45㎡ / - | |
| 7階 | 8.1万〜8.6万円 56.16㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 56.16㎡ / 西 |
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 56.16㎡ / 南 | 8.1万〜8.6万円 56.16㎡ / - |
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 56.16㎡ / 南西 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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