レクセルガーデン昭島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14
- 住所
- 東京都昭島市宮沢町472-4
- 交通
- ＪＲ青梅線「中神駅」徒歩11分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルガーデン昭島の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルガーデンアキシマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 昭島市 宮沢町472-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒196-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅野工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都昭島市宮沢町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の中神駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。昭島駅から徒歩15分、東中神駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ昭島玉川町 共同出張所(イーネットATM) (107 m)
- スリーエフ昭島中神駅北口 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ザ・ビッグ昭島店内出張所(ATM) (451 m)
- スリーエフ昭島中神 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
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- サンクス昭島玉川 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
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- 西武信用金庫昭島支店 (786 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 昭島諏訪松中通り店 (53 m)
- セブンイレブン 昭島朝日町2丁目店 (466 m)
- ファミリーマート 昭島中神町新畑店 (476 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)中神店 (575 m)
- ファミリーマート 中神駅前店 (617 m)
- セブンイレブン 昭島中神町店 (685 m)
- セブンイレブン 昭島中神駅南口店 (693 m)
- ファミリーマート 昭島武蔵野店 (751 m)
- ファミリーマート 昭島中神町店 (803 m)
- ローソン 昭島昭和町二丁目店 (818 m)
- スーパー7件
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- ビッグ・エー 昭島朝日町店 (429 m)
- 業務スーパー 昭島店 (713 m)
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- イトーヨーカドー 昭島店 (813 m)
- エコス 昭島店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
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- 昭島市児童センターぱれっと (414 m)
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- 昭島市立光華小学校 (702 m)
- 昭島市立中神小学校 (764 m)
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- 昭島市立 昭和学童クラブ (809 m)
- 昭島市立清泉中学校 (876 m)
- 公共施設/機関10件
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- 昭島警察署 つつじが丘駐在所 (142 m)
- 昭島市民図書館つつじが丘分室 (162 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (334 m)
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- 保健福祉センター(あいぽっく) (686 m)
- 昭島警察署 中神駐在所 (751 m)
- あきしま就職情報室 (751 m)
- 病院/医療10件
- 昭島リウマチ膠原病内科 (78 m)
- ひだまり整骨院 (128 m)
- 関歯科クリニック (144 m)
- 宮沢の太陽 (163 m)
- 訪問看護ステーションかすみ草 (221 m)
- 武蔵野歯科 (241 m)
- わたなべ歯科医院 (300 m)
- アイリス歯科クリニック (302 m)
- つつじが丘診療所 (345 m)
- つつじが丘介護支援センター (374 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福島保育園分園 (192 m)
- つつじが丘保育園 (442 m)
- アルペジオ 昭島昭和町園 (554 m)
- 上ノ原保育園 (650 m)
- アルペジオ 昭島中神町園 (674 m)
- 上ノ原保育園分園 (717 m)
- むさしの保育園 (837 m)
- 昭島恵泉幼稚園 (863 m)
- 昭島幼稚園 (877 m)
- あきみ保育園 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルガーデン昭島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルガーデン昭島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,141万～3,121万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 昭島市の平均より15.0% 高い↑ 東京都の平均より50.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルガーデン昭島の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
昭島市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルガーデン昭島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,680万円対前年同月比↑ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルガーデン昭島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜2,980万円です。専有面積は約57㎡〜約75㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2022年10月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2022年9月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2022年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.88％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して＋15.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルガーデン昭島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,705.6万円 | 38.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,917.5万円 | 28.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,233.9万円 | 34.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,980万円 | 33.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,830万円 | 31.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,396.7万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,324.6万円 | 35.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,680万円 | 29.4万円 |
レクセルガーデン昭島の売却のご相談
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レクセルガーデン昭島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.36㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.36㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.36㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年8月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.36㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.36㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルガーデン昭島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 69.32㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 69.32㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 64.99㎡ / - | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 57.07㎡ / 北西 | 9.8万〜10.3万円 69.31㎡ / 南西 |
| 6階 | 11万〜11.5万円 75.36㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 59.65㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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