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昭島つつじが丘ハイツ(1〜11号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,760万 〜 1,850万円
6階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 32万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格1,760万円 〜 1,850万円6階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴515件2024年12月02日更新
家賃相場6.9万 〜 13.5万円
表面利回り6.4％ 〜 7.9％6階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.86

182人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都昭島市つつじが丘3丁目
交通
  • ＪＲ青梅線「昭島駅」徒歩11分
築年月
1982年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

昭島つつじが丘ハイツ(1〜11号棟)の販売中の中古物件

昭島つつじが丘ハイツ(1〜11号棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

昭島つつじが丘ハイツ(1〜11号棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

昭島つつじが丘ハイツ(1〜11号棟)の基本情報

昭島つつじが丘ハイツ(1〜11号棟)は、住宅都市整備公団によって1982年02月に竣工された総戸数822戸の11階建マンションです。施工は住宅都市整備公団が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約90㎡、間取りが2LDK、3DK、3LK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年01月現在の参考相場価格は1,359万～2,886万円、参考相場単価は25万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アキシマツツジガオカハイツキタ管理会社日本総合住生活
住所東京都 昭島市 つつじが丘3丁目管理形態自主管理
郵便番号〒196-0012管理員なし
築年月1982年2月管理費1㎡あたり93円
総戸数822戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅都市整備公団バイク置き場-
施工会社住宅都市整備公団立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都昭島市つつじが丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数822戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の昭島駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。中神駅から徒歩17分、西武立川駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ昭島玉川町 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • スリーエフ昭島中神駅北口 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • スリーエフ昭島中神 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
    • セブン銀行 モリタウン 共同出張所 (440 m)
    • 東和銀行 昭島支店 (472 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ザ・ビッグ昭島店内出張所(ATM) (528 m)
    • 西武信用金庫昭島支店 (608 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 昭島店 共同出張所 (658 m)
    • りそな銀行 昭島支店 (704 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 昭島駅前出張所(ATM) (746 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 昭島諏訪松中通り店 (199 m)
    • セブンイレブン 昭島朝日町2丁目店 (527 m)
    • ローソン 昭島昭和町二丁目店 (638 m)
    • ファミリーマート 昭島中神町新畑店 (659 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)中神店 (724 m)
    • ファミリーマート 中神駅前店 (754 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)昭島店 (763 m)
    • セブンイレブン 昭島駅北口店 (792 m)
    • セブンイレブン 昭島上川原2丁目店 (792 m)
    • ファミリーマート 昭島武蔵野店 (810 m)
  • スーパー6件
    • ビッグ・エー 昭島朝日町店 (450 m)
    • ザ・ビッグ 昭島店 (491 m)
    • イオン昭島ショッピングセンター (491 m)
    • 業務スーパー 昭島店 (613 m)
    • イトーヨーカドー 昭島店 (630 m)
    • いなげやina21昭島中神店 (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 昭島市児童センターぱれっと (242 m)
    • 昭島市立瑞雲中学校 (291 m)
    • 昭島市立 つつじが丘学童クラブA (382 m)
    • 昭島市立つつじが丘小学校 (461 m)
    • 昭島市立光華小学校 (552 m)
    • 昭島市立 昭和学童クラブ (660 m)
    • 昭島市立 第二昭和学童クラブ (745 m)
    • 昭島市立清泉中学校 (789 m)
    • 昭島市立 中神学童クラブ (791 m)
    • 昭島市立中神小学校 (822 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 昭島警察署 つつじが丘駐在所 (42 m)
    • 昭島消防署大神出張所 (147 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (153 m)
    • 昭島市民図書館つつじが丘分室 (203 m)
    • 昭島市民会館・公民館 (281 m)
    • 昭島市立 公民館 (290 m)
    • 昭島市役所 青少年交流センター (397 m)
    • 保健福祉センター(あいぽっく) (524 m)
    • 昭島警察署 (685 m)
    • あきしま就職情報室 (694 m)
  • 病院/医療10件
    • 武蔵野歯科 (82 m)
    • つつじが丘診療所 (166 m)
    • ひだまり整骨院 (178 m)
    • つつじが丘介護支援センター (195 m)
    • すがの接骨院 (195 m)
    • 昭島リウマチ膠原病内科 (234 m)
    • 宮沢の太陽 (313 m)
    • 関歯科クリニック (326 m)
    • 訪問看護ステーションかすみ草 (335 m)
    • アイリス歯科クリニック (369 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • つつじが丘保育園 (269 m)
    • 福島保育園分園 (344 m)
    • アルペジオ 昭島昭和町園 (423 m)
    • 上ノ原保育園分園 (551 m)
    • 上ノ原保育園 (582 m)
    • 昭島恵泉幼稚園 (693 m)
    • あきみ保育園 (749 m)
    • アルペジオ 昭島中神町園 (850 m)
    • 認定こども園イコロ昭和の森 (903 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

昭島つつじが丘ハイツ(1〜11号棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

昭島つつじが丘ハイツ(1〜11号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,359万～2,886万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 32万円
坪単価
83万円 〜 105万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較昭島市の平均より26.6% 低い↓
東京都の平均より69.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 36280位
昭島市
94棟中 71位
つつじが丘
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 昭島つつじが丘ハイツ(1〜11号棟)の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.2万円

  • 昭島市の相場

    ㎡単価
    34.2万円
    坪単価
    113.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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昭島つつじが丘ハイツ(1〜11号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
1,760万〜1,850万円対前年同月比↑1,760万〜1,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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昭島つつじが丘ハイツ(1〜11号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,180万円です。専有面積は約54㎡〜約90㎡です。全部で515件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(515件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2024年10月2,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南-
2024年10月2,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2024年9月2,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2024年9月2,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。
2016年〜2020年では、250件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、260件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

昭島つつじが丘ハイツ(1〜11号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡47件1,981.5万円（34.2万円）
61〜70㎡155件1,848.3万円（30.5万円）
71〜80㎡299件2,202.1万円（30万円）
81〜90㎡10件2,203.8万円（25.4万円）
91〜100㎡8件2,120万円（23.5万円）

昭島つつじが丘ハイツ(1〜11号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,202.1万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

昭島つつじが丘ハイツ(1〜11号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,139.1万円30.1万円
4階〜5階2,041.6万円31万円
6階〜7階1,928.4万円27.9万円
8階〜9階2,048.5万円29.4万円
10階〜11階2,164.5万円32.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,185.4万円35.7万円
3LDK/3SLDK等2,040.1万円29.2万円
4LDK/4SLDK等2,166.6万円24.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,070万円30.2万円

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昭島つつじが丘ハイツ(1〜11号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃6階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で354件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月8.6万円3DK59.9㎡17.3万円-11〜15-
2024年9月8.0万円3DK59.9㎡16.1万円-1〜5-
2024年9月12.5万円3SLDK71.14㎡-12.5万円1〜5-
2024年9月9.6万円2LDK65.74㎡19.2万円-6〜10-
2024年8月8.6万円3DK59.9㎡17.2万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

昭島つつじが丘ハイツ(1〜11号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.1万円
59.62㎡ / 南		9.4万〜9.8万円
65.74㎡ / 南東
2階8.8万〜9.2万円
60.27㎡ / -		9.8万〜10.3万円
65.74㎡ / 南
3階8.6万〜9万円
57.32㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
74.52㎡ / -		12.9万〜13.6万円
87.88㎡ / 南東
4階8.9万〜9.3万円
60.27㎡ / -		9.7万〜10.2万円
65.74㎡ / 南東		13.3万〜13.9万円
87.88㎡ / 南
5階9.1万〜9.6万円
60.27㎡ / 南		9.8万〜10.2万円
65.74㎡ / 南東		13.4万〜14.1万円
90.06㎡ / 南東
6階11.3万〜11.9万円
74.52㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
65.74㎡ / 南東		13.4万〜14.1万円
87.88㎡ / 南
7階8.7万〜9.1万円
59.9㎡ / 西		9.9万〜10.4万円
65.74㎡ / 南東		13.5万〜14.1万円
87.88㎡ / 南
8階9.2万〜9.6万円
59.62㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
63.83㎡ / 南
9階9.3万〜9.8万円
60.27㎡ / 南		10万〜10.5万円
65.74㎡ / 南東		13.7万〜14.3万円
90.06㎡ / 南東
10階9.4万〜9.8万円
60.27㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
70.52㎡ / 南
11階9.4万〜9.9万円
60.27㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
72.71㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
85.81㎡ / 南

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昭島つつじが丘ハイツ(1〜11号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

昭島つつじが丘ハイツ(1〜11号棟)周辺の中古マンション

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レクセルガーデン昭島

ＪＲ青梅線「中神駅」徒歩11分
昭島市宮沢町

1,720万〜2,980万円

57㎡〜75㎡
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第8コーワコーポ

ＪＲ青梅線「中神駅」徒歩9分
昭島市宮沢町

490万〜930万円

38㎡
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昭島つつじが丘ハイツ北(12〜25号棟)

ＪＲ青梅線「昭島駅」徒歩11分
昭島市つつじが丘2丁目

1,180万〜3,180万円

54㎡〜90㎡
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ポレスター昭島

ＪＲ青梅線「中神駅」徒歩11分
昭島市宮沢町

3,050万〜4,980万円

70㎡〜81㎡
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ビューネ昭島

ＪＲ青梅線「昭島駅」徒歩7分
昭島市昭和町1丁目

1,880万〜2,780万円

60㎡〜67㎡
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プレイシア

ＪＲ青梅線「中神駅」徒歩12分
昭島市宮沢町

2,600万〜5,680万円

76㎡〜113㎡

昭島つつじが丘ハイツ(1〜11号棟)周辺の相場が近い中古マンション

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シルフィード昭島2

ＪＲ青梅線「昭島駅」徒歩4分
昭島市昭和町5丁目

360万〜550万円

15㎡〜17㎡
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セザール立川一番町

西武拝島線「武蔵砂川駅」徒歩16分
立川市一番町4丁目

490万〜1,498万円

41㎡〜74㎡
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ヴェルデ秋葉台

京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩5分
八王子市別所2丁目

2,000万〜3,598万円

74㎡〜144㎡
NO IMAGE

コープタウン見附橋

京王相模原線「南大沢駅」徒歩21分
八王子市別所2丁目

1,750万〜3,299万円

75㎡〜102㎡
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ダイアパレス八王子富士見台

ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「北八王子駅」徒歩16分
八王子市大和田町5丁目

1,099万〜3,180万円

15㎡〜96㎡
NO IMAGE

ロイヤルステージ八王子

ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「八王子駅」徒歩15分
八王子市元横山町3丁目

1,650万〜2,690万円

61㎡〜85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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