イニシア南町田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,630万 〜 3,820万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,630万円 〜 3,820万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2023年09月07日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
396人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市南町田4丁目13-1
- 交通
- 東急田園都市線「つきみ野駅」徒歩12分
- 築年月
- 2009年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア南町田の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアミナミマチダ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 南町田4丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年9月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市南町田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のつきみ野駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。南町田グランベリーパーク駅から徒歩13分、中央林間駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 横浜信用金庫つきみ野支店 (583 m)
- 三井住友銀行つきみ野支店 (782 m)
- 公園5件
- 緑の広場40号 (249 m)
- 鶴間公園 (567 m)
- 鶴間ツツジミニ緑地 (627 m)
- 鶴間2号緑地 (635 m)
- つきみ野1号公園 (857 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南町田四丁目店 (349 m)
- ファミリーマート 南町田北店 (509 m)
- セブンイレブン 大和つきみ野駅北店 (541 m)
- セブンイレブン 南町田1丁目店 (564 m)
- セブンイレブン 南町田駅北口店 (596 m)
- ローソン 大和つきみ野店 (747 m)
- ファミリーマート つきみ野入口店 (766 m)
- スリーエイト つきみ野店 (777 m)
- ローソン つきみ野駅前店 (797 m)
- ローソンサテライト ＋toks南町田グランベリーパーク2号店 (853 m)
- スーパー6件
- ave(エイビイ)南町田店 (292 m)
- 東急ストア南町田店 (576 m)
- 【11/13オープン】成城石井 南町田グランベリーパーク店 (758 m)
- FVネットつきみ野店 (820 m)
- つきみ野生鮮市場 (820 m)
- OK(オーケー)町田小川店 (945 m)
- 学校/教育施設5件
- HAPPYKIDSCLUB (373 m)
- 大和市立北大和小学校 (634 m)
- 大和市 北大和放課後児童クラブ (645 m)
- 町田市 南第一さくら学童保育クラブ (866 m)
- 町田市立南第一小学校 (883 m)
- 公共施設/機関5件
- 大和市消防団 第1分団詰所 (417 m)
- 大和警察署 つきみ野駅前交番 (740 m)
- 南町田駅前連絡所 (745 m)
- つきみ野自治会 (890 m)
- 町田警察署 鶴間交番 (958 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム みぎわホーム (133 m)
- 特別養護老人ホームロゼホームつきみ野 (313 m)
- さいとう接骨院 (341 m)
- ビーケア訪問看護リハビリステーション (375 m)
- ボンセジュールつきみ野 (420 m)
- 飛鳥病院 (429 m)
- 南町田皮フ科 (480 m)
- はなみ内科 (489 m)
- 南町田こどもクリニック (501 m)
- くすはら内科クリニック (510 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ハッピードリーム鶴間アネックス (168 m)
- ハッピードリーム鶴間 (219 m)
- わらべ保育園 (318 m)
- つきみ野すこやか保育園 (527 m)
- 田園保育園 (613 m)
- ポピンズナーサリー 南町田 (691 m)
- 鶴間幼稚園 (811 m)
- レイモンド南町田保育園 (960 m)
- 南ケ丘幼稚園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア南町田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア南町田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,331万～4,923万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より23.6% 高い↑ 東京都の平均より34.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,630万 〜 3,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア南町田の相場
- ㎡単価
- 49.7万円
- 坪単価
- 164.3万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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イニシア南町田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,640万〜3,820万円対前年同月比↓ | 3,630万〜3,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア南町田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜4,980万円です。専有面積は約67㎡〜約89㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して-4.29％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア南町田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,290.1万円 | 44.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,685.7万円 | 46.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,493.8万円 | 47.7万円 |
| 7階 | 3,344万円 | 46.7万円 |
| 8階 | 4,709.7万円 | 55万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,366万円 | 46.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,360.4万円 | 46.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,989万円 | 48.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,682.8万円 | 48.9万円 |
| 西 | 3,463.7万円 | 45.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,190万円 | 39.6万円 |
イニシア南町田の売却のご相談
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イニシア南町田の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
イニシア南町田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーリアレジデンス南町田 | 2023年11月 | 14.9万円 | 4LDK | 14.9万円 | 14.9万円 |
| 南町田パークホームズ | 2023年10月 | 14.0万円 | 3SLDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| フォレスト南町田 | 2016年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | - |
| ライオンズマンション南町田 | 2016年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| ドレッセ南町田 | 2015年2月 | 12.3万円 | 3LDK | 24.6万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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