ヴェルディーク町田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,050万円
7階、2DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,050万円 | 7階, 2DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 7階, 2DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
452人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市原町田2丁目27-2
- 交通
- ＪＲ横浜線「町田駅」徒歩11分
- 築年月
- 2013年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディーク町田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディークマチダ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 原町田2丁目27-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒194-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年6月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり281円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オンズコンフィアンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市原町田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の町田駅で徒歩11分、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。成瀬駅から徒歩25分、相模大野駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ町田金森 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
- ファミリーマート町田金森 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
- きらぼし銀行 金森出張所 (457 m)
- スリーエフ金森鶴金橋 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- 西武信用金庫町田支店 (628 m)
- きらぼし銀行 原町田4丁目出張所 (694 m)
- ファミリーマート三河屋上鶴間 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
- ファミリーマート町田金森 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
- スリーエフ町田金森 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
- レイクALSA JR町田駅前自動契約コーナー (863 m)
- 公園3件
- 金森山市民の森 (497 m)
- 松葉公園 (841 m)
- 芹ヶ谷公園 (980 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 原町田店 (25 m)
- セブンイレブン 町田高ヶ坂2丁目店 (464 m)
- ファミリーマート サンズ原町田三丁目店 (506 m)
- セブンイレブン 町田金森店 (577 m)
- ファミリーマート 町田高ヶ坂店 (614 m)
- ファミリーマート 版画美術館入口店 (638 m)
- セブンイレブン 原町田3丁目店 (652 m)
- ファミリーマート 町田駅前大通り店 (721 m)
- ファミリーマート 三河屋上鶴間店 (727 m)
- ファミリーマート 原町田四丁目店 (750 m)
- スーパー6件
- ダイエー町田店 (650 m)
- 富士ガーデンミーナ町田店 (717 m)
- FGミーナ町田店 (754 m)
- スーパー三和 上鶴間店 (838 m)
- 町田仲見世商店会 (868 m)
- ビオセボン町田東急ツインズ店 (975 m)
- 学校/教育施設10件
- 町田市立南第三小学校 (180 m)
- 西東京朝鮮第二幼初級学校 (548 m)
- KTCおおぞら高等学院 町田キャンパス (663 m)
- 相模原市立 谷口児童クラブ (733 m)
- 町田市立高ケ坂小学校 (735 m)
- ニチイ学館町田校 (742 m)
- 相模原市立谷口小学校 (747 m)
- コムネットシステム (796 m)
- 町田市 高ヶ坂けやき学童保育クラブ (800 m)
- 町田市立町田第二小学校 (956 m)
- 公共施設/機関9件
- 町田警察署 高ヶ坂駐在所 (415 m)
- 町田市立中央図書館 (571 m)
- 高ヶ坂ふれあいセンター (684 m)
- 町田市民フォーラム (686 m)
- 町田市役所 高ヶ坂けやき学童保育クラブ (739 m)
- 町田市役所 金森学童保育クラブ (763 m)
- せりがや会館 (809 m)
- 町田消防署原町田分駐所 (812 m)
- 町田市生涯学習センター(まちだ中央公民館) (982 m)
- 病院/医療10件
- のがわ歯科クリニック (172 m)
- 田端歯科医院 (246 m)
- 加藤整骨院 (297 m)
- 鈴木歯科医院 (399 m)
- 金森診療所 (432 m)
- 中島医院 (435 m)
- こがさか介護センター (465 m)
- 吉野医院 (473 m)
- しょうの皮膚科 (476 m)
- かぶらぎ歯科医院 (476 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 町田ひまわり幼稚園 (263 m)
- 町田こひつじ幼稚園 (443 m)
- こひつじ幼稚園 (449 m)
- 金森保育園 (470 m)
- こひつじ保育園 (473 m)
- こうりん保育園 (566 m)
- 原町田幼稚園 (567 m)
- なごみ第二保育園 (608 m)
- 高ヶ坂ふたば保育園 (675 m)
- 高ケ坂保育園 (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディーク町田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディーク町田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,884万～4,038万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より30.4% 高い↑ 東京都の平均より31.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2DK、約55㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルディーク町田の相場
- ㎡単価
- 52.4万円
- 坪単価
- 173.3万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルディーク町田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,240万円対前年同月比↑ | 2,900万〜3,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディーク町田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,950万円です。専有面積は約55㎡〜約77㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,748万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,748万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,748万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,748万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約158万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.9万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.65％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディーク町田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,814.3万円 | 49.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,522.7万円 | 51.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,935.1万円 | 53.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,588万円 | 64.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,643.6万円 | 65.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,485.3万円 | 55.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,778万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,470.6万円 | 56.4万円 |
| 東 | 3,846.7万円 | 50.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,820万円 | 51万円 |
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ヴェルディーク町田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2DK、約55㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14.9万円 | 2LDK | 55.28㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 11〜15 | - |
| 2020年5月 | 11.4万円 | 2LDK | 55.28㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年4月 | 11.4万円 | 2LDK | 55.28㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年9月 | 11.4万円 | 2LDK | 55.28㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年8月 | 11.4万円 | 2LDK | 55.28㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルディーク町田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 55.28㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 77.67㎡ / 南東 |
| 2階 | 16.3万〜17.1万円 77.67㎡ / 南東 | |
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 76.59㎡ / 南東 | |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 76.59㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 55.47㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 11.3万〜11.8万円 55.28㎡ / 北東 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 55.3㎡ / 南東 | |
| 13階 | ||
| 14階 | 12.3万〜12.9万円 55.28㎡ / 南東 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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