ガーデンセシア壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,140万 〜 4,340万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,140万円 〜 4,340万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
467人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市南町田5丁目14-1
- 交通
- 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンセシア壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンセシアイチバンカン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 南町田5丁目14-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒194-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所、三菱商事、東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設、小松建設 | 立地・環境 | 小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市南町田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の南町田グランベリーパーク駅で徒歩7分、アクセス良好です。すずかけ台駅から徒歩15分、つきみ野駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 城南信用金庫すずかけ台支店 (728 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東京工業大学すずかけ台キャンパス内出張所(ATM) (879 m)
- きらぼし銀行 南町田支店 (897 m)
- 公園3件
- 鶴間2号緑地 (210 m)
- 鶴間ツツジミニ緑地 (418 m)
- 鶴間公園 (642 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 町田街道鶴間店 (166 m)
- ファミリーマート 南町田北店 (309 m)
- ファミリーマート 東名町田店 (322 m)
- セブンイレブン 南町田駅北口店 (389 m)
- セブンイレブン 東名町田インター店 (540 m)
- ミニストップ 町田小川店 (604 m)
- ローソンサテライト ＋toks南町田グランベリーパーク2号店 (605 m)
- LAWSON＋toksすずかけ台店 (790 m)
- ファミリーマート 南町田四丁目店 (841 m)
- ニューヤマザキデイリーストア南町田病院店 (844 m)
- スーパー4件
- 東急ストア南町田店 (503 m)
- ave(エイビイ)南町田店 (525 m)
- 【11/13オープン】成城石井 南町田グランベリーパーク店 (580 m)
- OK(オーケー)町田小川店 (665 m)
- 学校/教育施設5件
- 町田市立南つくし野小学校 (268 m)
- 町田市 南つくし野学童保育クラブ (362 m)
- 町田市立つくし野中学校 (594 m)
- 町田市 南第一さくら学童保育クラブ (934 m)
- 町田市立南第一小学校 (989 m)
- 公共施設/機関3件
- 南町田駅前連絡所 (381 m)
- 町田警察署 鶴間交番 (715 m)
- 町田市役所 なんなる学童保育クラブ (791 m)
- 病院/医療10件
- 鶴の苑 (108 m)
- 辺見歯科医院 (111 m)
- 町田南ホームクリニック (111 m)
- 特別養護老人ホーム 芙蓉園 (194 m)
- 東急のデイサービスオハナ南町田 (208 m)
- ふよう病院 (248 m)
- 南町田ファミリー歯科 (267 m)
- いのうえ内科クリニック (345 m)
- たかた歯科医院 (353 m)
- 南町田整骨院 (353 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ポピンズナーサリー 南町田 (123 m)
- 南つくし野保育園 (345 m)
- レイモンド南町田保育園 (346 m)
- ハッピードリーム鶴間 (602 m)
- ハッピードリーム鶴間アネックス (716 m)
- 南ケ丘幼稚園 (783 m)
- 鶴間幼稚園 (807 m)
- 田園保育園 (828 m)
- こびとのもり保育園 (882 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンセシア壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンセシア壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,400万～5,265万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より36.4% 高い↑ 東京都の平均より28.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,140万 〜 4,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンセシア壱番館の相場
- ㎡単価
- 54.8万円
- 坪単価
- 181.3万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ガーデンセシア壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,030万〜4,230万円対前年同月比↑ | 4,140万〜4,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンセシア壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,480万円です。専有面積は約62㎡〜約96㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195万円となっております。以前の期間と比較して＋17.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンセシア壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,550万円 | 45万円 |
| 4階〜6階 | 3,456.7万円 | 43.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,926.6万円 | 52.6万円 |
| 9階〜10階 | 4,327.5万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,122万円 | 50万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,779.6万円 | 49.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,200万円 | 54.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,433.6万円 | 55.2万円 |
| 東 | 3,323.2万円 | 45.7万円 |
ガーデンセシア壱番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガーデンセシア壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.88㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.88㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンセシア壱番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.6万円 79.36㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.2万〜18.1万円 79.36㎡ / 南 | 21.1万〜22.1万円 96.96㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.4万〜17.3万円 79.36㎡ / 東 | ||
| 4階 | 16.7万〜17.6万円 76.26㎡ / 南 | ||
| 5階 | 18.5万〜19.4万円 85.99㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 62.4㎡ / 東 | 17.8万〜18.7万円 76.26㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 73.93㎡ / 東 | ||
| 9階 | 15.8万〜16.6万円 73.88㎡ / 東 | 22.9万〜24万円 96.96㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.4万〜14.1万円 62.4㎡ / 東 | 20.7万〜21.8万円 94.12㎡ / - | |
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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