グランセリーナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,450万円
9階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,450万円 | 9階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 252件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 9階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
479人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市小川5丁目6-1
- 交通
- 東急田園都市線「すずかけ台駅」徒歩20分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランセリーナの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランセリーナ | 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 小川5丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0003 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 412戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 500円〜1,500円 |
| 用途地域 | 商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 相模鉄道、相鉄不動産、ナイス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市小川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数412戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のすずかけ台駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。つくし野駅から徒歩21分、成瀬駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA町田市南支店 (159 m)
- きらぼし銀行 南町田支店 (289 m)
- ミニストップ町田小川 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
- ファミリーマート石川屋鶴間 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
- 公園1件
- 鶴間ツツジミニ緑地 (786 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 秀栄町田小川店 (129 m)
- ローソンH町田金森四丁目店 (212 m)
- セブンイレブン 町田小川4丁目店 (497 m)
- ミニストップ 町田小川店 (577 m)
- セブンイレブン 南町田1丁目店 (631 m)
- ミニストップ 町田小川2丁目店 (673 m)
- セブンイレブン 町田小川2丁目店 (727 m)
- ファミリーマート 南町田四丁目店 (834 m)
- セブンイレブン 町田金森南店 (865 m)
- ファミリーマート 金森町田街道店 (981 m)
- スーパー2件
- 三和 小川店 (409 m)
- OK(オーケー)町田小川店 (517 m)
- 学校/教育施設8件
- 町田市立南第一小学校 (288 m)
- 町田市 南第一さくら学童保育クラブ (305 m)
- 町田市立小川小学校 (358 m)
- 町田市 わんぱく学童保育クラブ (396 m)
- 町田市立南中学校 (712 m)
- 町田市 南つくし野学童保育クラブ (925 m)
- 東京都立小川高校 (931 m)
- 町田市立つくし野中学校 (938 m)
- 公共施設/機関7件
- 町田消防署南出張所 (176 m)
- 町田市役所 わんぱく学童保育クラブ (361 m)
- 金森中央会館 (397 m)
- 町田警察署 金森交番 (397 m)
- 町田警察署 鶴間交番 (463 m)
- 町田市役所 金森第二学童保育クラブ (608 m)
- 町田市役所 高齢者福祉センター ふれあいもみじ館・金森 (790 m)
- 病院/医療10件
- やまだ歯科医院 (94 m)
- にし整形外科 (153 m)
- さとう整骨院 (165 m)
- たすけあい小川 (171 m)
- 高村歯科医院 (177 m)
- SOMPOケアラヴィーレ南町田 (295 m)
- 小阪内科クリニック (303 m)
- 金森東皮フ科クリニック (340 m)
- 金森かとう眼科 (344 m)
- 訪問看護ステーションあゆみ (347 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光の原保育園 (142 m)
- こびとのもり保育園 (293 m)
- 南ケ丘幼稚園 (393 m)
- 鶴間幼稚園 (393 m)
- 町田南保育園 (426 m)
- 田園保育園 (557 m)
- もりのおがわ保育園 (650 m)
- 光幼稚園 (742 m)
- ねむの木保育園 (806 m)
- 小川幼稚園 (807 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランセリーナの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランセリーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,588万～4,864万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より8.0% 低い↓ 東京都の平均より51.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランセリーナの相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122.2万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランセリーナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,460万円対前年同月比↑ | 3,290万〜3,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランセリーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,099万円です。専有面積は約70㎡〜約118㎡です。全部で252件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で252件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.0％下落しています。
2016年〜2020年では、177件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランセリーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,954.3万円 | 36万円 |
| 5階〜8階 | 3,208.1万円 | 36.9万円 |
| 9階〜12階 | 2,989.4万円 | 36.5万円 |
| 13階〜15階 | 3,289.8万円 | 37.8万円 |
| 16階〜18階 | 3,585.9万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,801.1万円 | 37.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,125万円 | 37.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,289.5万円 | 36.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,166.6万円 | 36.2万円 |
| 東 | 3,016.1万円 | 39.6万円 |
| 西 | 2,924.8万円 | 39万円 |
| 北/北東/北西 | 3,480万円 | 39.4万円 |
グランセリーナの売却のご相談
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グランセリーナの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 13.9万円 | 3LDK | 84.96㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 13.9万円 | 3LDK | 84.96㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 13.9万円 | 3LDK | 84.96㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 13.9万円 | 3LDK | 84.96㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 13.9万円 | 3LDK | 84.96㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランセリーナの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 84.96㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 83.47㎡ / 西 | |
| 2階 | 12.6万〜13.3万円 81.94㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 91.57㎡ / - | |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 72.24㎡ / 西 | ||
| 4階 | 13万〜13.6万円 83.47㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 88.24㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.4万〜12万円 75.13㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 77.64㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 91.57㎡ / - |
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 98.08㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 72.24㎡ / 西 | 13.7万〜14.4万円 86.52㎡ / - | |
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 83.16㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 86.52㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 80.47㎡ / - |
| 9階 | 16.8万〜17.7万円 98.08㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 88.32㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.3万〜11.9万円 70.3㎡ / 南西 | 15.1万〜15.9万円 91.82㎡ / 南 | |
| 11階 | 11.4万〜12万円 70.3㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 82.17㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 98.08㎡ / - |
| 12階 | 13.7万〜14.4万円 82.54㎡ / 南 | ||
| 13階 | 12.3万〜12.9万円 77.64㎡ / 東 | 14.4万〜15.2万円 86.52㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 91.63㎡ / - |
| 14階 | 13.8万〜14.5万円 82.17㎡ / 南 | ||
| 15階 | 14万〜14.7万円 84.96㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 91.57㎡ / 南 | |
| 16階 | 15.1万〜15.9万円 91.57㎡ / - | 14.3万〜15万円 86.52㎡ / - | |
| 17階 | 17.7万〜18.6万円 104.05㎡ / 南 | ||
| 18階 | 14.2万〜14.9万円 83.16㎡ / 南 | 21.2万〜22.2万円 118.43㎡ / 南 |
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- りんかい線
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