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グランノエル南町田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,650万 〜 3,830万円
5階、3SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 62万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格3,650万円 〜 3,830万円5階, 3SLDK, 約71㎡の例
売買履歴133件2025年02月22日更新
家賃相場12.4万 〜 13.5万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％5階, 3SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33

635人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都町田市鶴間7丁目1-1
交通
  • 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩9分
築年月
2007年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランノエル南町田の販売中の中古物件

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グランノエル南町田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランノエル南町田の基本情報

グランノエル南町田は、ノエルによって2007年07月に竣工された総戸数123戸の9階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約85㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,108万～5,347万円、参考相場単価は53万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランノエルミナミマチダ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 町田市 鶴間7丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒194-0004管理員日勤
築年月2007年7月管理費1㎡あたり144円
総戸数123戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社ノエルバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都町田市鶴間7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の南町田グランベリーパーク駅で徒歩9分、アクセス良好です。すずかけ台駅から徒歩16分、つきみ野駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園2件
    • 鶴間2号緑地 (722 m)
    • 鶴間公園 (762 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 東名町田インター店 (238 m)
    • セブンイレブン 南町田店 (408 m)
    • ファミリーマート 東名町田店 (459 m)
    • ローソンサテライト ＋toks南町田グランベリーパーク2号店 (460 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア南町田病院店 (475 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 南町田病院店 (479 m)
    • セブンイレブン 町田街道鶴間店 (581 m)
    • セブンイレブン 南町田駅北口店 (675 m)
    • ファミリーマート 南町田北店 (915 m)
  • スーパー2件
    • 【11/13オープン】成城石井 南町田グランベリーパーク店 (547 m)
    • 東急ストア南町田店 (698 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 町田市立鶴間小学校 (717 m)
    • 町田市 鶴間ひまわり学童保育クラブ (733 m)
    • 町田市立南つくし野小学校 (839 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 南町田駅前連絡所 (526 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護老人保険施設オネスティ南町田 (184 m)
    • ケアプランセンターぴあの (184 m)
    • 訪問看護ステーション口笛 (184 m)
    • 南町田はなクリニック (378 m)
    • 南町田病院 (472 m)
    • 南町田訪問看護ステーションペンギン (489 m)
    • まどかすずかけ台 (497 m)
    • 東急のデイサービスオハナ南町田 (523 m)
    • 花物語まちだ南 (557 m)
    • 【11/13オープン】アイクリニック南町田 (593 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • レイモンド南町田保育園 (375 m)
    • ポピンズナーサリー 南町田 (751 m)
    • 南つくし野保育園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランノエル南町田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランノエル南町田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,108万～5,347万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 62万円
坪単価
177万円 〜 207万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較町田市の平均より23.3% 高い↑
東京都の平均より37.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合
3,650万 〜 3,830万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 28861位
町田市
314棟中 107位
鶴間
26棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランノエル南町田の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    177.1万円

  • 町田市の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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グランノエル南町田の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、71㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,650万〜3,830万円対前年同月比↓3,650万〜3,830万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランノエル南町田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,998万円です。専有面積は約58㎡〜約85㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(133件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,998万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約229万円)西-
2025年2月3,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)西-
2025年2月4,998万円-4〜03LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約229万円)西-
2025年1月4,998万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約229万円)西-
2025年1月3,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)西-

会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランノエル南町田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡14件2,645.7万円（45.1万円）
61〜70㎡36件3,211.8万円（48万円）
71〜80㎡76件3,075.9万円（41.9万円）
81〜90㎡8件3,955万円（48.1万円）

グランノエル南町田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,075.9万円（㎡単価41.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランノエル南町田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,147.8万円43.5万円
3階〜4階2,714.3万円36.4万円
5階〜6階3,142.2万円45.6万円
7階〜8階3,155.2万円45.4万円
9階3,044.4万円46万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,617.5万円44.6万円
3LDK/3SLDK等3,054.3万円43.2万円
4LDK/4SLDK等3,635.7万円46.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,248.1万円46.5万円
西2,849.5万円40.4万円
北/北東/北西3,065.7万円41.9万円

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グランノエル南町田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年2月13.5万円3LDK71.41㎡13.5万円13.5万円1〜5南西
2015年9月13.5万円3LDK71.41㎡27.0万円13.5万円6〜10西
2015年8月13.5万円3LDK70.8㎡27.0万円13.5万円6〜10南東
2015年2月12.4万円2LDK58.64㎡12.4万円12.4万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランノエル南町田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
69.11㎡ / 南
2階12万〜12.6万円
71.01㎡ / 西		14.1万〜14.8万円
81.06㎡ / -
3階12.9万〜13.6万円
76.18㎡ / 西
4階11.2万〜11.7万円
65.49㎡ / 西
5階10.6万〜11.1万円
58.64㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
71.41㎡ / 南
6階11.9万〜12.5万円
71.01㎡ / 北西
7階10.7万〜11.2万円
58.64㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
71.01㎡ / 西		14万〜14.7万円
76.87㎡ / 南
8階10.2万〜10.7万円
58.64㎡ / 西		12.4万〜13万円
71.11㎡ / 西
9階11.8万〜12.4万円
65.53㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランノエル南町田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランノエル南町田周辺の中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレス南町田

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩9分
町田市鶴間5丁目

2,090万〜5,280万円

62㎡〜92㎡
NO IMAGE

フレンドポート南町田

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩15分
町田市鶴間7丁目

360万〜900万円

14㎡〜45㎡
NO IMAGE

クォンタム南町田

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩12分
町田市鶴間8丁目

1,590万〜2,980万円

47㎡〜74㎡
NO IMAGE

ロッソレガーロ

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩8分
町田市鶴間8丁目

2,580万〜5,080万円

62㎡〜97㎡
NO IMAGE

ビッグヴァン南町田参番館

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩10分
町田市鶴間8丁目

2,598万〜4,580万円

70㎡〜80㎡
NO IMAGE

ビッグヴァン南町田弐番館

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩10分
町田市鶴間8丁目

2,898万〜5,199万円

54㎡〜82㎡

グランノエル南町田周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ハイネス東大島

都営新宿線「東大島駅」徒歩4分
江東区大島8丁目

2,000万〜3,880万円

46㎡〜54㎡
ニュー松ヶ丘マンション

ニュー松ヶ丘マンション

西武新宿線「沼袋駅」徒歩8分
中野区松が丘2丁目

650万〜3,680万円

23㎡〜79㎡
藤和中野坂上コープ

藤和中野坂上コープ

東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩7分
中野区本町3丁目

600万〜3,980万円

20㎡〜52㎡
メゾン･ド･マジョレ

メゾン･ド･マジョレ

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野新橋駅」徒歩4分
中野区本町3丁目

760万〜1,100万円

12㎡〜17㎡
NO IMAGE

ステーションプラザ高幡不動

京王線「高幡不動駅」徒歩2分
日野市高幡

1,980万〜4,580万円

48㎡〜101㎡
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プレシス豊田

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「豊田駅」徒歩9分
日野市豊田2丁目

2,680万〜4,280万円

63㎡〜79㎡

グランノエル南町田の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した133件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価53万円 〜 62万円です。

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