グランレガーロ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,950万円
8階、4LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,950万円 | 8階, 4LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 198件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 8階, 4LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
501人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市小山ヶ丘5丁目7-1
- 交通
- 京王相模原線「多摩境駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランレガーロの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランレガーロ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 小山ヶ丘5丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0215 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 500戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,000円〜3,500円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス、丸増、セントラル綜合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市小山ヶ丘5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数500戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の多摩境駅で徒歩7分、アクセス良好です。南大沢駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- スーパーアルプス多摩境 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
- きらぼし銀行 多摩境駅出張所 (476 m)
- ファミリーマートトゥモロー多摩境 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
- スーパーアルプス多摩境 共同出張所(イーネットATM) (919 m)
- 公園7件
- 小山白山公園 (205 m)
- 小山観音谷戸緑地 (508 m)
- 都立小山内裏公園 (659 m)
- 鑓水水甫公園 (839 m)
- 鑓水公園 (944 m)
- 東谷公園 (950 m)
- 南大沢うずまき公園 (996 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 町田多摩境店 (285 m)
- ローソン・スリーエフ 町田多摩境店 (366 m)
- セブンイレブン 町田多摩境駅前店 (386 m)
- ファミリーマート 町田小山ヶ丘三丁目店 (584 m)
- セブンイレブン 町田小山町店 (799 m)
- セブンイレブン 町田小山ヶ丘4丁目店 (982 m)
- セブンイレブン 相模原宮下北店 (993 m)
- スーパー2件
- SUPERALPS(スーパーアルプス)多摩境店 (238 m)
- ザ・ビッグ 相模原東橋本店 (963 m)
- 学校/教育施設7件
- 私立サレジオ工業高等専門学校 (444 m)
- 町田市 子どもセンターぱお 分館 (525 m)
- 町田市 小山ヶ丘学童保育クラブ (697 m)
- 小山ヶ丘学童保育クラブ (697 m)
- 町田市立小山ケ丘小学校 (766 m)
- 東京都立南大沢学園特別支援学校 (860 m)
- 八王子市 宮上学童保育所 (959 m)
- 公共施設/機関1件
- 町田市役所 小山ヶ丘学童保育クラブ (733 m)
- 病院/医療10件
- 多摩境オレンジ歯科 (162 m)
- 松田歯科クリニック (181 m)
- 多摩境きむらクリニック (197 m)
- ベルンの森クリニック (265 m)
- 岡本歯科医院 (278 m)
- こじま内科 (288 m)
- 老人ホーム多摩境 (341 m)
- 多摩境五十嵐歯科医院 (373 m)
- 小田グループ(医療法人社団) (406 m)
- 小山ケ丘歯科 (412 m)
- 幼稚園/保育園8件
- サンフィール保育園 (206 m)
- 多摩境敬愛保育園 (313 m)
- 町田サレジオ幼稚園 (329 m)
- 敬愛桃の実保育園 (406 m)
- 東橋本ひまわり保育園 (637 m)
- 若葉の丘保育園 (818 m)
- 小山白ゆり幼稚園 (839 m)
- 誠心こども園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランレガーロの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランレガーロの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,000万～4,945万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より5.1% 高い↑ 東京都の平均より44.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランレガーロの相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.6万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランレガーロの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ | 3,760万〜3,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランレガーロの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,870万円です。専有面積は約71㎡〜約104㎡です。全部で198件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で198件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.78％下落しています。
2016年〜2020年では、172件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランレガーロの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 34件 | 2,578.2万円（35.2万円） |
| 81〜90㎡ | 79件 | 3,408万円（39.6万円） |
| 91〜100㎡ | 139件 | 3,251.2万円（34.5万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 3,246.7万円（31.7万円） |
グランレガーロの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,251.2万円（㎡単価34.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランレガーロの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,961.5万円 | 32.4万円 |
| 5階〜7階 | 3,044.4万円 | 35万円 |
| 8階〜10階 | 3,181.6万円 | 37.7万円 |
| 11階〜13階 | 3,230.2万円 | 35.4万円 |
| 14階〜16階 | 3,391.7万円 | 37.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,155.9万円 | 39.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,056.7万円 | 35.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,193.4万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,218.5万円 | 34.4万円 |
| 東 | 2,942.6万円 | 36万円 |
| 西 | 3,119.1万円 | 34.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,440万円 | 46.3万円 |
グランレガーロの売却のご相談
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グランレガーロの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 21万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 17.0万円 | 4LDK | 78.33㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 17.0万円 | 4LDK | 78.33㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2019年5月 | 13.9万円 | 3LDK | 71.45㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年4月 | 13.9万円 | 3LDK | 71.45㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年3月 | 13.9万円 | 3LDK | 71.45㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランレガーロの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.6万〜18.5万円 91.51㎡ / 西 | 18.1万〜19万円 94.11㎡ / 西 | |
| 2階 | 18.4万〜19.3万円 92.74㎡ / 西 | 20.4万〜21.4万円 97.77㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 91.53㎡ / - |
| 3階 | 14.3万〜15.1万円 72.18㎡ / 東 | 18.7万〜19.6万円 93.96㎡ / 西 | 22.3万〜23.4万円 101.44㎡ / 南 |
| 4階 | 19万〜20万円 90.35㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 92.42㎡ / 南西 | |
| 5階 | 18.4万〜19.3万円 91.53㎡ / 西 | 18.9万〜19.8万円 93.84㎡ / 西 | |
| 6階 | 14.8万〜15.6万円 73.51㎡ / 東 | 14.8万〜15.6万円 73.37㎡ / 西 | 18.7万〜19.7万円 92.74㎡ / 西 |
| 7階 | 14.8万〜15.5万円 72.87㎡ / 東 | 16.7万〜17.6万円 82.31㎡ / 東 | 20.9万〜21.9万円 97.76㎡ / 南 |
| 8階 | 16.7万〜17.5万円 81.76㎡ / 西 | 18.4万〜19.4万円 90.35㎡ / 東 | |
| 9階 | 17万〜17.8万円 82.63㎡ / 東 | 15.1万〜15.8万円 73.51㎡ / 東 | 19.3万〜20.2万円 91.51㎡ / - |
| 10階 | 15万〜15.8万円 72.87㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 86.97㎡ / 西 | |
| 11階 | 15.2万〜16万円 73.51㎡ / 東 | 19.1万〜20万円 89.63㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 92.74㎡ / 西 |
| 12階 | 17.5万〜18.4万円 81.76㎡ / 南西 | 21.3万〜22.4万円 102.15㎡ / 西 | |
| 13階 | 15.3万〜16万円 72.87㎡ / 東 | 21.2万〜22.3万円 99.2㎡ / 北西 | 21.1万〜22.2万円 96.0㎡ / 南 |
| 14階 | 22.4万〜23.5万円 101.44㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 91.51㎡ / - | |
| 15階 | 19.6万〜20.6万円 92.74㎡ / 西 | 20.3万〜21.4万円 93.36㎡ / 南西 | 19.6万〜20.5万円 92.44㎡ / 西 |
| 16階 | 19.6万〜20.6万円 92.42㎡ / 西 | 21.4万〜22.5万円 96.0㎡ / 南 |
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