グレイシャスヒルズ多摩境
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
6階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
386人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-3
- 交通
- 京王相模原線「多摩境駅」徒歩18分
- 築年月
- 2012年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイシャスヒルズ多摩境の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイシャスヒルズタマサカイ | 管理会社 | 名鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 小山ヶ丘4丁目7-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0215 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年11月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 186戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市小山ヶ丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数186戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の多摩境駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。橋本駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 ミスターマックス 町田多摩境店 共同出張所 (408 m)
- ゆうちょ銀行 本店 多摩美術大学内出張所(ATM) (630 m)
- スーパーアルプス多摩境 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
- ファミリーマートトゥモロー多摩境 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
- ミニストップ東橋本2丁目 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
- スーパーアルプス多摩境 共同出張所(イーネットATM) (813 m)
- 公園4件
- 鑓水水甫公園 (305 m)
- 小山観音谷戸緑地 (576 m)
- 伊丹木公園 (731 m)
- 鑓水公園 (845 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 町田小山ヶ丘4丁目店 (149 m)
- セブンイレブン 多摩美術大学店 (621 m)
- ファミリーマート 橋本5丁目店 (761 m)
- セブンイレブン 町田小山ヶ丘6丁目店 (881 m)
- スーパー3件
- フードワン 多摩境店 (343 m)
- METRO(メトロ) 多摩境店 (618 m)
- SUPERALPS(スーパーアルプス)多摩境店 (645 m)
- 学校/教育施設8件
- 町田市立小山ケ丘小学校 (131 m)
- 町田市 小山ヶ丘学童保育クラブ (178 m)
- 小山ヶ丘学童保育クラブ (178 m)
- 私立サレジオ工業高等専門学校 (401 m)
- 私立多摩美術大学 (686 m)
- 多摩美術大学 八王子キャンパス (696 m)
- 相模原市立宮上小学校 (761 m)
- 八王子市立鑓水中学校 (876 m)
- 公共施設/機関5件
- 町田市役所 小山ヶ丘学童保育クラブ (147 m)
- 東京消防庁第九消防方面本部消防救助機動部隊 (599 m)
- 多摩美術大学図書館 (616 m)
- 町田消防署西町田出張所 (913 m)
- 南大沢警察署 相原駐在所 (985 m)
- 病院/医療10件
- かずき歯科クリニック (234 m)
- アイデンタルクリニック (335 m)
- リハテラス小山町 (657 m)
- 多摩境オレンジ歯科 (704 m)
- 花いかだ心療クリニック (709 m)
- 橋本つつじ糖尿病内科 (794 m)
- デイサービスひなた (867 m)
- こじま内科 (886 m)
- 橋本の森クリニック (899 m)
- あさひケア (900 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 町田市家庭的保育室種まく人 (277 m)
- 町田サレジオ幼稚園 (551 m)
- 町田すみれ幼稚園 (596 m)
- サンフィール保育園 (768 m)
- 若葉の丘保育園 (782 m)
- ゆうゆう保育園 (844 m)
- 東橋本ひまわり保育園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイシャスヒルズ多摩境の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイシャスヒルズ多摩境の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,027万～4,491万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より6.0% 高い↑ 東京都の平均より44.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グレイシャスヒルズ多摩境の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グレイシャスヒルズ多摩境の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイシャスヒルズ多摩境の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,280万円です。専有面積は約71㎡〜約97㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイシャスヒルズ多摩境の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,006.7万円 | 36.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,214.4万円 | 39.6万円 |
| 6階〜7階 | 3,022.9万円 | 37.5万円 |
| 8階〜9階 | 3,371.3万円 | 40.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,175.5万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,590万円 | 44.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,088.9万円 | 39.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,260万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,165.3万円 | 38.4万円 |
| 東 | 3,109.5万円 | 41.2万円 |
グレイシャスヒルズ多摩境の売却のご相談
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グレイシャスヒルズ多摩境の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 13.9万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイシャスヒルズ多摩境の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 86.82㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 80.15㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 80.0㎡ / - | ||
| 4階 | 12.3万〜13万円 80.0㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 84.91㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 80.06㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 80.0㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 86.41㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 80.06㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 80.0㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 97.28㎡ / 南西 | |
| 9階 | 12.7万〜13.4万円 80.08㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 75.9㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 86.41㎡ / 南東 | |
| 11階 | 12.9万〜13.5万円 80.06㎡ / 南西 | 11.5万〜12万円 71.74㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 86.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
