コナヴィレッジ町田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,780万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,780万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
481人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市原町田2丁目22-30
- 交通
- ＪＲ横浜線「町田駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コナヴィレッジ町田の基本情報
建物・設備
| 名称 | コナヴィレッジマチダ | 管理会社 | タケツーライフサービスコーポレイション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 原町田2丁目22-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,500円〜21,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイエリア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市原町田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の町田駅で徒歩9分、ＪＲ横浜線も利用可能でアクセス良好です。相模大野駅から徒歩24分、成瀬駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート町田金森 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
- 西武信用金庫町田支店 (369 m)
- きらぼし銀行 原町田4丁目出張所 (437 m)
- ミニストップ町田金森 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
- レイクALSA JR町田駅前自動契約コーナー (621 m)
- スリーエフ金森鶴金橋 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
- 多摩信用金庫町田支店 (681 m)
- セブン銀行 町田ジョルナ 共同出張所 (689 m)
- セブン銀行 レミィ町田 共同出張所 (715 m)
- きらぼし銀行 金森出張所 (716 m)
- 公園3件
- 金森山市民の森 (582 m)
- 芹ヶ谷公園 (761 m)
- 原町田わかば公園 (833 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 原町田店 (238 m)
- ファミリーマート サンズ原町田三丁目店 (258 m)
- セブンイレブン 原町田3丁目店 (399 m)
- ファミリーマート 版画美術館入口店 (400 m)
- セブンイレブン 町田高ヶ坂2丁目店 (463 m)
- ファミリーマート 町田駅前大通り店 (478 m)
- ファミリーマート 原町田四丁目店 (495 m)
- ローソン 町田原町田四丁目店 (571 m)
- セブンイレブン 原町田4丁目店 (587 m)
- ファミリーマート 町田高ヶ坂店 (604 m)
- スーパー8件
- ダイエー町田店 (407 m)
- 富士ガーデンミーナ町田店 (481 m)
- FGミーナ町田店 (515 m)
- 町田仲見世商店会 (614 m)
- スーパー三和 上鶴間店 (713 m)
- ビオセボン町田東急ツインズ店 (727 m)
- 町田 東急ストア (756 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 町田市立南第三小学校 (430 m)
- ニチイ学館町田校 (518 m)
- コムネットシステム (541 m)
- 相模原市立谷口小学校 (668 m)
- 相模原市立 谷口児童クラブ (687 m)
- 町田市立町田第二小学校 (736 m)
- カコトリミングスクール (742 m)
- 西東京朝鮮第二幼初級学校 (761 m)
- 町田市立高ケ坂小学校 (808 m)
- 公共施設/機関10件
- 町田市立中央図書館 (326 m)
- 町田市民フォーラム (431 m)
- 町田警察署 高ヶ坂駐在所 (467 m)
- せりがや会館 (583 m)
- 町田消防署原町田分駐所 (586 m)
- 高ヶ坂ふれあいセンター (697 m)
- 町田市生涯学習センター(まちだ中央公民館) (728 m)
- 町田警察署 原町田交番 (802 m)
- 町田市役所 高ヶ坂けやき学童保育クラブ (811 m)
- 町田市役所 ふれあいもっこく館・町田 (827 m)
- 病院/医療10件
- 加藤整骨院 (71 m)
- 田端歯科医院 (103 m)
- のがわ歯科クリニック (133 m)
- 中島医院 (200 m)
- まちだ接骨院 (331 m)
- 町田駅前グレイス歯科・矯正歯科 (331 m)
- 町田駅前グレイス歯科・矯正歯科 ダイアモンドクラブ (396 m)
- 原町田歯科医院 (397 m)
- 町田矯正歯科 (408 m)
- エストクリニック町田 (408 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こひつじ保育園 (214 m)
- 町田こひつじ幼稚園 (308 m)
- 原町田幼稚園 (310 m)
- 町田ひまわり幼稚園 (316 m)
- こひつじ幼稚園 (387 m)
- なごみ第二保育園 (420 m)
- にじいろ保育園サクセス町田 (559 m)
- 学校法人正和学園つながりづくり保育園 (634 m)
- 金森保育園 (724 m)
- 高ケ坂保育園 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コナヴィレッジ町田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コナヴィレッジ町田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,697万～6,129万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より22.0% 高い↑ 東京都の平均より35.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コナヴィレッジ町田の相場
- ㎡単価
- 49万円
- 坪単価
- 162.1万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コナヴィレッジ町田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,610万〜3,790万円対前年同月比↑ | 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コナヴィレッジ町田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜4,380万円です。専有面積は約55㎡〜約116㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
| 2020年8月 | 3,690万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 西 | - |
| 2020年7月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2020年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | - |
| 2020年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。以前の期間と比較して-9.45％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.95％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コナヴィレッジ町田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,680万円（66.8万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 3,692.2万円（48.7万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 3,617.5万円（45.1万円） |
コナヴィレッジ町田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,692.2万円（㎡単価48.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コナヴィレッジ町田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,579.6万円 | 46.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,611.9万円 | 49.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,763.3万円 | 46.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,532.5万円 | 46.6万円 |
| 13階〜14階 | 4,244万円 | 49.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,953.3万円 | 52.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,668.1万円 | 50.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,620.5万円 | 46.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,911.7万円 | 46.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,876.3万円 | 52.3万円 |
| 東 | 3,733.2万円 | 46.9万円 |
| 西 | 3,588.3万円 | 46.4万円 |
コナヴィレッジ町田の売却のご相談
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コナヴィレッジ町田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 16.0万円 | 2SLDK | 80.46㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年3月 | 16.0万円 | 2SLDK | 80.46㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年2月 | 16.0万円 | 2SLDK | 80.46㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年1月 | 16.0万円 | 2SLDK | 80.46㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年12月 | 16.0万円 | 2SLDK | 80.46㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コナヴィレッジ町田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.2万円 75.86㎡ / 東 | 15.2万〜16万円 80.04㎡ / 東 | ||
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 75.65㎡ / 東 | 14.8万〜15.6万円 75.86㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 80.04㎡ / 西 | |
| 3階 | 15万〜15.7万円 80.46㎡ / 北 | 15.4万〜16.1万円 75.86㎡ / 南東 | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 15.5万〜16.2万円 75.86㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 75.86㎡ / 東 | ||
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 75.65㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 80.04㎡ / 西 | ||
| 7階 | 15.2万〜15.9万円 75.65㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 80.04㎡ / 西 | 24.4万〜25.6万円 116.69㎡ / 東 | |
| 8階 | 15.3万〜16.1万円 75.86㎡ / 西 | |||
| 9階 | 16.2万〜17万円 80.04㎡ / 西 | |||
| 10階 | 15.9万〜16.7万円 75.86㎡ / 南西 | |||
| 11階 | 15.5万〜16.3万円 75.65㎡ / 西 | 15.5万〜16.3万円 75.86㎡ / 西 | ||
| 12階 | ||||
| 13階 | 17.1万〜17.9万円 80.46㎡ / - | 21.7万〜22.7万円 99.64㎡ / 南 | ||
| 14階 | 21.2万〜22.3万円 99.64㎡ / - |
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