サンヴェール玉川学園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,440万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,440万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
511人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市玉川学園7丁目23-6
- 交通
- 小田急小田原線「玉川学園前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンヴェール玉川学園の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴェールタマガワガクエン | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 玉川学園7丁目23-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市玉川学園7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の玉川学園前駅で徒歩9分、アクセス良好です。こどもの国駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- みずほ銀行 玉川学園前支店 (442 m)
- 城南信用金庫玉川学園支店 (445 m)
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- きらぼし銀行 玉川学園支店 (500 m)
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- きらぼし銀行 玉川学園内(大学1号館内)ATM (707 m)
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- 東日本銀行 奈良北支店 (876 m)
- 公園8件
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- ファミリーマート 秀栄玉川学園南店 (431 m)
- ファミリーマート 玉川学園店 (459 m)
- セブンイレブン 玉川学園2丁目店 (545 m)
- セブンイレブン 町田玉川学園5丁目店 (641 m)
- 生活彩家 玉川学園店 (735 m)
- セブンイレブン 横浜奈良北団地店 (858 m)
- ファミリーマート 町田南大谷店 (872 m)
- スーパー3件
- Odakyu OX(小田急OX)玉川学園店 (455 m)
- 三和 玉川学園店 (535 m)
- 三和 奈良北店 (853 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立玉川大学 (679 m)
- 玉川大学 玉川大学キャンパス (724 m)
- 学校法人玉川学園低学年校舎事務室・小1年-小4年 (760 m)
- 学校法人玉川学園中学年校舎事務室・小5年-中2 (760 m)
- 学校法人玉川学園高学年校舎事務室・中3-高3 (760 m)
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- 私立玉川学園小学部 (936 m)
- 公共施設/機関5件
- 警視庁町田警察署 玉川学園駐在所 (583 m)
- 町田警察署 玉川学園駐在所 (591 m)
- 玉川大学図書館 (664 m)
- 町田市役所 町田市玉川学園子どもクラブころころ児童館ころころ学童保育ク (825 m)
- 昭和薬科大学図書館 (899 m)
- 病院/医療10件
- 玉川学園駅前ファミリー歯科 (409 m)
- 草野歯科医院 (414 m)
- 玉川学園皮ふ科 (417 m)
- 野口整形外科 (429 m)
- 玉川学園歯科クリニック (429 m)
- かなデンタルクリニック (434 m)
- 玉川クリニック (442 m)
- はぎの耳鼻咽喉科 (450 m)
- 学園奈良医院 (451 m)
- 亀山歯科クリニック (459 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 玉川中央幼稚園 (781 m)
- 社会福祉法人光琳会玉川さくら保育園 (791 m)
- 玉川学園幼稚部 (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴェール玉川学園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェール玉川学園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,041万～2,456万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 町田市の平均より14.0% 低い↓ 東京都の平均より54.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンヴェール玉川学園の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.3万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンヴェール玉川学園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,440万円対前年同月比↓ | 2,320万〜2,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴェール玉川学園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,199万円です。専有面積は約59㎡〜約71㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
| 2022年3月 | 2,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2022年2月 | 2,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2022年1月 | 2,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.77％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.65％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴェール玉川学園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 55件 | 2,503.1万円（36.3万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,677.8万円（37.6万円） |
サンヴェール玉川学園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,503.1万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンヴェール玉川学園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,433.5万円 | 35.3万円 |
| 2階 | 2,192.5万円 | 31.8万円 |
| 3階 | 2,240万円 | 31.8万円 |
| 4階 | 2,590.8万円 | 37.3万円 |
| 5階 | 2,150万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,875万円 | 30.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,517.2万円 | 36.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,480.4万円 | 35.9万円 |
サンヴェール玉川学園の売却のご相談
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サンヴェール玉川学園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.02㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.02㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.02㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.02㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.02㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴェール玉川学園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.8万円 69.02㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 69.02㎡ / - | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 70.76㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 59.46㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 69.02㎡ / 南 |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 62.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 東武東上線
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