サンクタス町田見晴らしの丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,830万 〜 5,070万円
4階、3LDK、約108㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,830万円 〜 5,070万円 | 4階, 3LDK, 約108㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
486人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市原町田2丁目20-4
- 交通
- ＪＲ横浜線「町田駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス町田見晴らしの丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスマチダミハラシノオカ | 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 原町田2丁目20-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オリックス･リアルエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市原町田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の町田駅で徒歩10分、ＪＲ横浜線も利用可能でアクセス良好です。相模大野駅から徒歩26分、成瀬駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 町田せりがやクリニック(旧伊藤病院) (393 m)
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- こひつじ幼稚園 (228 m)
- こひつじ保育園 (255 m)
- なごみ第二保育園 (309 m)
- 原町田幼稚園 (325 m)
- 町田ひまわり幼稚園 (450 m)
- 高ケ坂保育園 (578 m)
- 学校法人正和学園つながりづくり保育園 (633 m)
- にじいろ保育園サクセス町田 (654 m)
- 高ヶ坂ふたば保育園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス町田見晴らしの丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス町田見晴らしの丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,363万～5,006万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より13.0% 高い↑ 東京都の平均より40.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約108㎡のお部屋の場合 4,830万 〜 5,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンクタス町田見晴らしの丘の相場
- ㎡単価
- 45.4万円
- 坪単価
- 150.2万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンクタス町田見晴らしの丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,840万〜5,080万円対前年同月比↓ | 4,830万〜5,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス町田見晴らしの丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,480万円です。専有面積は約30㎡〜約108㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約50万円 (約167万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2022年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.3％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.01％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス町田見晴らしの丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,753.3万円（33.2万円） |
| 101㎡〜 | 24件 | 4,810万円（44.6万円） |
サンクタス町田見晴らしの丘の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,810万円（㎡単価44.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
サンクタス町田見晴らしの丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,599.1万円 | 43.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,736.7万円 | 37.2万円 |
| 5階 | 2,725万円 | 44.2万円 |
| 6階 | 2,580万円 | 34.9万円 |
| 7階 | 4,980万円 | 45.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 670万円 | 22.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,584.3万円 | 37.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,471万円 | 43.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,600万円 | 29.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,061.7万円 | 41.9万円 |
| 東 | 3,470万円 | 40.4万円 |
サンクタス町田見晴らしの丘の売却のご相談
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サンクタス町田見晴らしの丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンクタス町田見晴らしの丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート町田 | 2024年4月 | 3.9万円 | ワンルーム | 4.0万円 | - |
| シャトレー町田ガーデン | 2024年4月 | 5.0万円 | 1DK | - | - |
| 日神パレステージ町田第2 | 2024年4月 | 4.6万円 | 1K | 4.6万円 | 4.6万円 |
| エトワール原町田 | 2023年12月 | 4.7万円 | ワンルーム | - | - |
| アプレ町田サザンコンフォート | 2016年5月 | 14.5万円 | 2LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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