パテラ鶴川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,220万円
3階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,220万円 | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14
627人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市能ヶ谷4丁目3-7
- 交通
- 小田急小田原線「鶴川駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パテラ鶴川の基本情報
建物・設備
| 名称 | パテラツルカワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 能ヶ谷4丁目3-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒195-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンジェスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 朝日建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市能ヶ谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の鶴川駅で徒歩6分、アクセス良好です。柿生駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 横浜銀行 鶴川支店 (276 m)
- JA町田市鶴川駅前支店 (291 m)
- 三菱UFJ銀行鶴川支店 (298 m)
- 芝信用金庫藤が丘支店鶴川出張所 (390 m)
- ゆうちょ銀行 本店 小田急線鶴川駅出張所(ATM) (404 m)
- きらぼし銀行 鶴川支店 (440 m)
- スリーエフ町田三輪 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
- スリーエフ鶴川駅前 共同出張所(イーネットATM) (926 m)
- 公園1件
- 沢谷戸自然公園 (977 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 町田鶴川駅北口店 (113 m)
- ファミリーマート 町田能ケ谷町店 (164 m)
- セブンイレブン 小田急マルシェ鶴川店 (344 m)
- セブンイレブン 町田能ヶ谷4丁目店 (427 m)
- ファミリーマート 町田鶴川駅北店 (459 m)
- セブンイレブン 町田鶴川駅前店 (468 m)
- ファミリーマート 鶴川駅西店 (595 m)
- スーパー3件
- マルエツ 鶴川店 (164 m)
- Odakyu OX(小田急OX)鶴川店 (317 m)
- コープみらい ミニコープ鶴川店 (610 m)
- 学校/教育施設4件
- 川崎市立岡上小学校 (674 m)
- 町田市立鶴川第二小学校 (799 m)
- 町田市 鶴川第二学童保育クラブ (836 m)
- 町田市 三輪子どもの学園学童保育クラブ (874 m)
- 公共施設/機関7件
- 町田警察署 鶴川駅前交番 (296 m)
- 川崎市 麻生市民館 岡上分館 (470 m)
- 鶴川駅前図書館 (522 m)
- 麻生警察署 岡上駐在所 (523 m)
- 町田市立鶴川駅前図書館 (526 m)
- 川崎市役所 こども未来局 岡上小学校わくわくプラザ (710 m)
- 川崎市役所 上下水道局 下水道施設担当 麻生水処理センター (1000 m)
- 病院/医療10件
- 若山デンタルクリニック (66 m)
- 鶴川レディースクリニック (69 m)
- 石井メンタルクリニック (109 m)
- ケアフルクラブ悠々園 (171 m)
- メディカルクリニック悠々 (192 m)
- 協同歯科クリニック (193 m)
- もりしま眼科 (219 m)
- 小林クリニック (219 m)
- 鈴木クリニック (225 m)
- 平松耳鼻咽喉科医院 (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すぎのこ保育園 (256 m)
- みどりの森保育園 (359 m)
- 小田急ムック鶴川園 (379 m)
- 地域子育て支援センターおかがみ (430 m)
- ききょう保育園 なのはな (592 m)
- ききょう保育園 (605 m)
- 鶴川平和台幼稚園 (665 m)
- 認定こども園鶴川シオン幼稚園 (809 m)
- 慶松幼稚園 (874 m)
- つるかわ保育園 (908 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パテラ鶴川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パテラ鶴川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,141万～2,412万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より6.6% 低い↓ 東京都の平均より50.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パテラ鶴川の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パテラ鶴川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,220万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パテラ鶴川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,130万〜2,780万円です。専有面積は約57㎡〜約63㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.02％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パテラ鶴川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,266.4万円 | 36.2万円 |
| 2階〜3階 | 2,700万円 | 45.4万円 |
| 4階 | 2,251.4万円 | 38.9万円 |
| 5階 | 2,780万円 | 48万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,280万円 | 36.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,556.1万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,530万円 | 41.9万円 |
パテラ鶴川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パテラ鶴川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パテラ鶴川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス鶴川台 | 2023年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| ライオンズマンション鶴川 | 2021年1月 | 9.9万円 | 3LDK | 19.8万円 | - |
| パークホームズ鶴川 | 2018年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| レクセルプラザ鶴川 | 2017年8月 | 5.4万円 | 1R | 5.4万円 | 5.4万円 |
| オーベル鶴川 | 2014年2月 | 10.1万円 | 3LDK | 20.2万円 | 10.1万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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